夫妻貸款買房，簽字需要夫妻都簽嗎?

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• 153****4833

  夫妻中有一方申請(qǐng)貸款，就默認(rèn)雙方都存在貸款行為了，所以，雙方都要去簽貸款合同，另一方實(shí)在去不了，就去公證處辦理委托公證，委托書(shū)的內(nèi)容，開(kāi)發(fā)商能夠提供一份參考，但是公證處可能還會(huì)有自己的規(guī)定和修改。

  查看全文↓ 2014-03-25 21:16:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻貸款買房借據(jù)怎樣簽?夫妻貸款買房，簽字需要夫妻都簽嗎
  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。三、銀行貸款買房流程是怎樣的

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• 問(wèn) 買房需要夫妻雙方簽字嗎
  答

  買房夫妻雙方不一定都需要簽字。若是購(gòu)房合同的買受人屬于夫妻倆人，那么才需要兩人同時(shí)進(jìn)行簽字，而且辦理房產(chǎn)證后，會(huì)有一本房產(chǎn)證以及一本共有產(chǎn)權(quán)證，這也證明了是共同共有的房產(chǎn)。若是購(gòu)房合同的買受人屬于夫妻其中一人，那么只需要買受人簽字即可。此外，貸款買房，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。買房時(shí)必須要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查證，要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上所有人與賣房人是否為同一人，要核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的記載名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否為一致，并且需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)識(shí)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。還需看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書(shū)面同意；如房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)。

• 問(wèn) 買房需要夫妻雙方簽字嗎？
  答

  看產(chǎn)權(quán)證出誰(shuí)的房本而定

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子需要夫妻雙方簽字嗎
  答

  ①如果購(gòu)房合同上面，購(gòu)買方是夫妻的，那么就必須要雙方簽字才行，這是共有的財(cái)產(chǎn)，而且房產(chǎn)證也會(huì)有兩個(gè)。但如果合同上只有夫妻中的一人，那么只要那一人簽就可以了，如果是貸款購(gòu)買的，那么無(wú)論是誰(shuí)買的，都要在上面簽字的，因?yàn)樵诨楹筚J款的，是屬于雙方共同的債務(wù)，雙方都要簽字才行。②夫妻買房要注意帶齊所需證件，身份證，戶口本，收入證明，結(jié)婚證等等，這些材料缺一不可，去銀行前要準(zhǔn)備好，不然資料不夠，等于白跑一趟了。夫妻雙方必須親自到場(chǎng)，在簽訂合同的時(shí)候，都需要雙方一起簽訂，如果無(wú)法到場(chǎng)的話，還要辦理委托手續(xù)。③所占份額提前定好，哪怕只有一個(gè)人的名字，也不影響所有權(quán)，防止產(chǎn)生糾紛，可以提前把份額確定好，可以選擇共同共有，選擇合適的主貸人，銀行要考慮貸款人的資質(zhì)，所以挑選好這個(gè)，可以得到更高的額度，還有更多的年限。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證貸款需要夫妻簽字嗎
  答

  如果在辦理房產(chǎn)證貸款時(shí)，處于婚姻存續(xù)的狀態(tài)，需要夫妻兩人共同簽字的。因?yàn)樵诨橐龃胬m(xù)期間，房屋都屬于共同財(cái)產(chǎn)，所以兩個(gè)人都有著同樣的處分權(quán)，不是一個(gè)人就可以做主將房屋抵押。除此之外，在辦理貸款的時(shí)候，還需要提供婚姻證明以及所有人到場(chǎng)簽字，并且還要考核夫妻二人的償還能力，才能夠順利辦完整個(gè)流程的貸款。因?yàn)樵诨橐龃胬m(xù)期間，無(wú)論是房產(chǎn)還是負(fù)債，都屬于共同承擔(dān)，所以在辦理的過(guò)程當(dāng)中，需要先找評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后由夫妻雙方共同到場(chǎng)進(jìn)行抵押合同的簽訂，在由銀行或者是其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核之后，發(fā)放貸款。此時(shí)房產(chǎn)證已經(jīng)抵押給銀行，需要經(jīng)過(guò)分期或者是一次性償還之后才能夠向銀行贖回房產(chǎn)證，并且到房管局進(jìn)行解押。