夫妻中有一方申請貸款,就默認(rèn)雙方都存在貸款行為了,所以,雙方都要去簽貸款合同,另一方實(shí)在去不了,就去公證處辦理委托公證,委托書的內(nèi)容,開發(fā)商能夠提供一份參考,但是公證處可能還會有自己的規(guī)定和修改。
夫妻貸款買房借據(jù)怎樣簽?夫妻貸款買房,簽字需要夫妻都簽嗎
134****8096 | 2019-10-07 00:56:55
已有3個回答
-
156****0378
銀行貸款買房條件:
查看全文↓ 2019-10-07 00:57:10
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應(yīng)有當(dāng)?shù)爻W》靠?
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
5、有購買住房的合同或協(xié)議;
6、提出借款申請時,在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什么材料
1、貸款申請表;
2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指,外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?;橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明,
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的 -
142****5629
按揭買房,購房合同可以寫夫妻二人的名字,夫妻為共同借款人,提供夫妻雙方的申請資料,申請貸款即可。
查看全文↓ 2019-10-07 00:57:05
按揭貸款買房辦理流程如下:
1、借款人在辦理貸款前,請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書,然后,借款人申請個人住房按揭貸款,填寫《貸款申請審批表》,將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行;
2、開發(fā)商:作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;
3、貸款銀行:銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查,逐級審批;
4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;
5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門:辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);
6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu);
7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單;
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
按揭貸款需要滿足條件: -
142****6666
1
查看全文↓ 2019-10-07 00:57:01
征信管理部門查詢本人的信用報(bào)告,確認(rèn)個人貸款資格
如果一個人有過不良的信用記錄,如逾期不歸還信用卡欠款等,且不良記錄超過銀行相關(guān)規(guī)定的話,不管其他條件如何,都無法獲得貸款。
2
貸款成功后,不要遺失借款合同和借據(jù)
申請按揭貸款,銀行與購房者簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。購房者要知道,貸款期限**長可達(dá)30年,作為借款人,妥善保管好合同和借據(jù)是非常有必要的。
3
準(zhǔn)確、及時的向銀行提供個人地址情況
貸款發(fā)放知識貸款的開始,購房者必須與銀行保持聯(lián)系。銀行會為借款人提供的貸后服務(wù),如果借款人(購房者)搬遷新居,一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時準(zhǔn)確地告知貸款銀行。如果沒有及時告知銀行的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式,收不到貸款銀行的有關(guān)通知,還可能會造成一些不必要的麻煩。
4
貸款還清后要撤銷抵押
對于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款,當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后,借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。如果購房者忘了這一步,是沒法得到房屋的完整產(chǎn)權(quán)的。
上林熙園地處七一路與西二環(huán)交叉口西北角,體育新城核心位置,緊鄰“一場”(大型體育場)、“兩館”(體育館、游泳館)、“兩園”(西湖公園、生態(tài)園)、“一站”(西客運(yùn)總站),為政府規(guī)劃的高端低密居住區(qū)域。園林設(shè)計(jì)以北京恭王府為靈感,打造出五進(jìn)院落溪水園林,配有園林霧化系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、同層排水、直飲水入戶,讓生活更加舒適。

相關(guān)問題
-
答
-
答
我估計(jì)你說的購房貸款的問題。買房的時候簽購房合同是一個人簽的,但是辦貸款的時候需要夫妻共同簽字是吧。不知道你說的什么有效。是還款的時候,還是房產(chǎn)分割的時候。房產(chǎn)分割的時候就要看是否夫妻共同還款。同樣還款的時候也是看你是否享有該房產(chǎn),如果你不享有產(chǎn)權(quán)你就不需要對單款負(fù)責(zé)。話說回來,兩口子一起過日子,能過就不要想太多了。
全部3個回答> -
答
需不需要買房也不一定啊,仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要,而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項(xiàng):一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二:社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三:社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站,垃圾處理房,車庫出入口,配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署,有沒有再建的可能,樓間距及采光的影響。四:投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例,自住業(yè)主看個人需要。五:其他的例如面積誤差,層高凈高,產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品
全部3個回答> -
答
需不需要買房也不一定啊,仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要,而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項(xiàng):一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二:社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三:社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站,垃圾處理房,車庫出入口,配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署,有沒有再建的可能,樓間距及采光的影響。四:投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例,自住業(yè)主看個人需要。五:其他的例如面積誤差,層高凈高,產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
全部3個回答> -
答
買房夫妻雙方不一定都需要簽字。若是購房合同的買受人屬于夫妻倆人,那么才需要兩人同時進(jìn)行簽字,而且辦理房產(chǎn)證后,會有一本房產(chǎn)證以及一本共有產(chǎn)權(quán)證,這也證明了是共同共有的房產(chǎn)。若是購房合同的買受人屬于夫妻其中一人,那么只需要買受人簽字即可。此外,貸款買房,不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方,都要在貸款合同上簽字。買房時必須要對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查證,要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上所有人與賣房人是否為同一人,要核對賣方身份證或工商檔案中的記載名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否為一致,并且需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)識的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。還需看該房屋是否有房屋共有權(quán)人,如果房屋為多人共有,則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財(cái)產(chǎn),是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意;如房屋已出租,則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見。