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二手房 集體房產證轉到個人名下 稅費

157****1274 | 2014-03-26 10:13:54

已有9個回答

  • 156****6795

    購買二手房需要交納的稅費，主要有4個：契稅房款的1.5%（買家），營業(yè)稅房款的5.5%（賣家，并且房產證未滿5年），個稅房款的1%或者差價的20%（賣家），中介費2%%7E3%（雙方平均），其他的一些雜費加起來一般不會超過500。
    需要辦理的手續(xù)：
    先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他**后的1成。
    過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
    一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。
    中原地產 為你解答

    查看全文↓ 2014-03-29 10:23:09
  • 153****2060

    請說明你所在的地方，各地減免的稅率不一樣。一般都在年初。

    查看全文↓ 2014-03-29 09:32:42
  • 135****3569

    商品房：1、契稅1%（90平米以下不含90）
    1.5%（90平米含到140平米不含140）
    3%（140平米以上含、買方二套3%）
    2、營業(yè)稅5.5%（城八區(qū)5.6%、方便滿五年可以免繳）
    3、個稅1%（房本滿5年且賣房家庭唯一住房、可以免繳）
    經濟適用房：1、契稅和個稅同商品房一樣
    2、綜合地價款10%
    回遷房：1、契稅、個稅和營業(yè)稅同商品房一樣
    2、土地出讓金3%

    查看全文↓ 2014-03-29 09:04:15
  • 158****0794

    公司：營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅個人：印花稅、契稅

    查看全文↓ 2014-03-28 19:07:39
  • 154****2577

    您好，這個需要咨詢當地的交易中心！

    查看全文↓ 2014-03-28 11:43:11
  • 134****2335

    5.6營業(yè)稅 90平以下首套房1%契稅 90平以上1.5%契稅 二套3% 個人所得稅 1%

    查看全文↓ 2014-03-27 17:40:52
  • 143****3395

    您好！建議您去當地建委去咨詢

    查看全文↓ 2014-03-27 12:04:24
  • 138****1092

    你可以選擇贈予或是買賣。贈予稅費為百分之四。所以建議選擇買賣，首先需拿產權證復印件，夫妻雙方的身份證結婚證復印件去產權交易所進行勘察。每個地方政策不一樣，也許還需提供別的材料。過戶時需提供，賣方-你父母的身份證結婚證原件復印件，產權證。買方—你們夫妻雙方的身份證結婚證原件復印件.費用，主要是契稅百分之二，其它費用就幾百塊錢。我就不說了。如果你父親只想給你一個人，就要你妻子在交易所簽寫放棄產權申明書.

    查看全文↓ 2014-03-26 11:24:24
  • 145****6452

    你可以選擇贈予或是買賣。贈予稅費為百分之四。所以建議選擇買賣，首先需拿產權證復印件，夫妻雙方的身份證結婚證復印件去產權交易所進行勘察。每個地方政策不一樣，也許還需提供別的材料。過戶時需提供，賣方-你父母的身份證結婚證原件復印件，產權證。買方—你們夫妻雙方的身份證結婚證原件復印件.費用，主要是契稅百分之二，其它費用就幾百塊錢。我就不說了。如果你父親只想給你一個人，就要你妻子在交易所簽寫放棄產權申明書.

    查看全文↓ 2014-03-26 10:26:42

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