房產(chǎn)法律咨詢，急... 10分

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• 155****0245

  綠盒子法律答復：
  要看合同中約定雙方自行約定的條款(A)和標準條款(B)的關(guān)系，如果以A為準，答案是肯定的；如果以B為準，答案是否定的；如果沒有約定，看法官怎么判，以A為準的可能性較大。
  二 登記費80，測繪費135.5，交易費298.9，這些必須要消費者交嗎？
  這些費用的承擔可由雙方協(xié)商在合同中約定，談不上必須。
  土地證費218，其中有200元的預區(qū)分費，這是什么意思??？
  預區(qū)分是土地管理測量的一個步驟，這里僅僅是想證明一下土地證費的合理性吧。
  太陽能費1300，合同上沒有說，也要交嗎？
  你可以不用也愿意不用的話，應該可以不交。
  
  三 關(guān)于閣樓贈送的問題，合同中沒有寫明，那么我有使用權(quán)和買賣權(quán)嗎？所有權(quán)歸我嗎？
  要看閣樓的獨立性如何，其面積等情況是否在你的房產(chǎn)證上有注明。

  查看全文↓ 2014-03-26 16:00:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)法律咨詢，急...
  答

  私下簽的合同作用也不是很大，這樣你可以向原主人提出辦理過戶，到房管部門咨詢過戶的手續(xù)，因為各地方手續(xù)都不同，一般是：土地證、房產(chǎn)證、賣方夫妻身份證、買賣雙方證明、簽買賣合同、公證、稅等。

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• 問 房產(chǎn)法律咨詢！急！！
  答

  房子都已經(jīng)賣了還增添什么名字？如果沒賣都是允許的

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• 問 房產(chǎn)糾紛法律咨詢
  答

  房產(chǎn)糾紛法律咨詢常見問題：①根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，抵押期間，如果抵押人沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意就進行財產(chǎn)房屋的抵押，那么是違規(guī)的。但受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外。②房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人以及抵押人如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，就開始簽訂房屋買賣合同，雖然不影響買賣合同的效力，但是，當合同履行的過程中還是沒有履行消滅抵押權(quán)的義務，無法進行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時，那么購買者可以要求解除合同。但當購買人能夠代為清償債務，并且對于抵押權(quán)進行消滅時，那么抵押權(quán)人應當協(xié)助辦理注銷登記，出賣人也應當在抵押權(quán)消滅之后，為購買者辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。③夫妻一方如果是以子女的名義來購置房屋，但在房屋還沒有交付使用或者是產(chǎn)權(quán)還沒有登記時，那么父母作為贈與人也可以撤銷該贈與。

• 問 房產(chǎn)繼承法律咨詢
  答

  房產(chǎn)繼承法律咨詢到人數(shù)越來越多主要咨詢的問題，就在于繼承之后該如何辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，以及自己需要繳納什么樣的費用，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，把被繼承人遺留房屋所有權(quán)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承必須在被繼承人死亡后開始。繼承權(quán)只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。比如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承，將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。繼承遺產(chǎn)的人，必須是合法繼承人，繼承法確定的法定繼承人有配偶，子女，父母等等，繼承人依法取得的遺產(chǎn)，是合法財產(chǎn)，依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益，不能把家庭共有財產(chǎn)，夫妻共有財產(chǎn)，不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。

• 問 請問房產(chǎn)方面法律咨詢?
  答

  所謂定金，是指合同一方當事人為了擔保其債務的履行，面向?qū)Ψ浇o付的一定金錢或其他替代物。根據(jù)(擔保法)第89條和(合同法)第115條之規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。具體到本案當中,雖然房屋產(chǎn)權(quán)人之一聲稱自己不是唯一的房主而拒絕履行合同的理由是不充分的,作為房屋產(chǎn)權(quán)人之一在接受定金時就應當預見到另外產(chǎn)權(quán)人是否同意并告知買房人,第三人有理由相信這是你們雙方的意思表示,如果以此理由來對抗第三人顯示由情由理都是站不腳的,所以買房人此時可以到法院起訴,讓其雙倍返還定金.

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