母親的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題

已有9個(gè)回答

• 145****2924

  如果你是他們唯一的子女的話，可以帶上戶籍證明，房產(chǎn)證，身份證等證件到相關(guān)公證部門(mén)辦理公證，然后再到律師事務(wù)所咨詢相關(guān)問(wèn)題，這涉及到財(cái)產(chǎn)繼承問(wèn)題，然后還需要到相關(guān)房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，把房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到你的名下！

  查看全文↓ 2014-03-29 14:44:06
• 158****5642

  通過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易好一些。
  需交如下稅費(fèi)：
  房子 不滿五年，需交5.6%營(yíng)業(yè)稅，1%個(gè)稅，契稅1%%7E3%
  滿五年，非唯一（名下2套房產(chǎn)或更多）需交個(gè)稅1%，契稅1%%7E3%
  滿五年，唯一，契稅1%%7E3%
  契稅90㎡以下，交1%；90-144㎡，交1.5%；144㎡以上，交3%。如果是二套房，交3%。
  就是現(xiàn)在的情況，您和您母親各占50%份額，您再次購(gòu)房也是算二套的。
  友情提示：
  首先您和您母親的各50%的份額是公正過(guò)的嗎？
  如果沒(méi)有公正過(guò)的，可以先去房產(chǎn)局重新分配一下份額，您母親占1%，您占99%。
  這樣通過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易的話，所有的稅費(fèi)都只按總房款的1%來(lái)交稅，比如：
  100萬(wàn)的房子，只需要按1%（一萬(wàn)塊）交稅，一萬(wàn)塊錢(qián)的營(yíng)業(yè)稅（560元）、個(gè)稅（100）、契稅（100%7E300）。其他雜項(xiàng)不超過(guò)500元。

  查看全文↓ 2014-03-29 13:18:18
• 159****1100

  辦理委托公證！

  查看全文↓ 2014-03-28 16:08:16
• 159****5956

  通過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易好一些。需交如下稅費(fèi):房子 不滿五年,需交5.6%營(yíng)業(yè)稅,1%個(gè)稅,契稅1%%7E3% 滿五年,非唯一(名下2套房產(chǎn)或更多)需交個(gè)稅1%,契稅1%%7E3% 滿五年,唯一,契稅1%%7E3%契稅90㎡以下,交1%;90-144㎡,交1.5%;144㎡以上,交3%。如果是二套房,交3%。就是現(xiàn)在的情況,您和您母親各占50%份額,您再次購(gòu)房也是算二套的。友情提示:首先您和您母親的各50%的份額是公正過(guò)的嗎?如果沒(méi)有公正過(guò)的,可以先去房產(chǎn)局重新分配一下份額,您母親占1%,您占99%。這樣通過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易的話,所有的稅費(fèi)都只按總房款的1%來(lái)交稅,比如:100萬(wàn)的房子,只需要按1%(一萬(wàn)塊)交稅,一萬(wàn)塊錢(qián)的營(yíng)業(yè)稅(560元)、個(gè)稅(100)、契稅(100%7E300)。其他雜項(xiàng)不超過(guò)500元。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:10:35
• 143****8118

  1買(mǎi)賣(mài)交易好些2會(huì)的3不算,不會(huì)。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:25:06
• 156****5680

  你這個(gè)問(wèn)題較復(fù)雜。詳情如下：
  1.如果還有其他相關(guān)權(quán)利人并且提出異議，這個(gè)問(wèn)題就很復(fù)雜。因?yàn)槟愀赣H過(guò)世后，你母親將該房屋過(guò)戶到她的名下，這個(gè)過(guò)程的法律關(guān)系很復(fù)雜。你父親與母親婚姻存續(xù)期間，所有財(cái)產(chǎn)共同共有。你父親去世后，所有財(cái)產(chǎn)你父親占有二分之一，母親占有二分之一。你父親的二分之一屬遺產(chǎn)，在沒(méi)有撫養(yǎng)協(xié)議和遺囑的情況下，應(yīng)該由你、你母親，你的兄弟姐妹、你祖父母一起繼承，平等均分二分之一的房產(chǎn)。
  2.如果還有其他相關(guān)權(quán)利人并提出異議的情況下，你母親過(guò)世以后，你母親占有的原來(lái)二分之一產(chǎn)權(quán)加上從你父親那里繼承過(guò)來(lái)的一定份額的遺產(chǎn)，在沒(méi)有撫養(yǎng)協(xié)議和遺囑的情況下，由你、你兄弟姐妹、你外祖父母共同繼承，按份額均分。
  3.如果還有其他相關(guān)權(quán)利人并且提出異議，在你父親過(guò)世以后，你母親將該房產(chǎn)過(guò)戶到她的名下，即使現(xiàn)在提出異議也超過(guò)了20年（據(jù)你父親過(guò)世之日起）的情況下，現(xiàn)在的房產(chǎn)全部歸你母親所有。
  4.如果沒(méi)有其他權(quán)利人的情況下，該房屋歸你母親所有，屬于你母親的遺產(chǎn)。在沒(méi)有撫養(yǎng)協(xié)議和遺囑的情況下，你可以和你的兄弟姐妹、外祖父母一起繼承，按照繼承轉(zhuǎn)移的方式辦理。
  不知道我說(shuō)清楚了沒(méi)有，如果沒(méi)有，歡迎站內(nèi)信息咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-27 15:34:50
• 143****6771

  為什么非要辦呢？房屋產(chǎn)權(quán)早晚都是兒子的，何必呢？

  查看全文↓ 2014-03-27 15:24:35
• 145****9766

  1.如果是一次性付款購(gòu)房，可以把產(chǎn)權(quán)置于你的名下,不會(huì)涉及婚后財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。
  現(xiàn)在要這樣做，必須有開(kāi)發(fā)商配合，即開(kāi)發(fā)商通過(guò)重新與你簽訂合同的方式，以你的名義購(gòu)房，原來(lái)與你母親簽訂的合同同時(shí)作廢。
  能夠這樣做的條件是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有將相關(guān)材料向房管局申報(bào)備案，否則就不可能。
  2.如果你母親在你婚后把房產(chǎn)過(guò)戶給你，那就屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2014-03-27 14:34:07
• 148****2216

  1買(mǎi)賣(mài)交易好些
  2會(huì)的
  3不算，不會(huì)。

  查看全文↓ 2014-03-26 17:15:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)問(wèn)題
  答

  你好向你這種情況就只有通過(guò)法律手段了。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的問(wèn)題。
  答

  不能，必須讓你阿姨出面 到公證處讓他簽一個(gè)放棄房屋所有權(quán)就行

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題？
  答

  以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。另外集體土地是不可以上市交易的,就是沒(méi)法子過(guò)戶?？赡芤彩悄阋恢睕](méi)做產(chǎn)權(quán)變更的原因。估計(jì)你的情況有點(diǎn)麻煩。當(dāng)然。我說(shuō)的僅供參考。你多多咨詢。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
  答

  這個(gè)很簡(jiǎn)單拉?？梢缘疆?dāng)?shù)亟灰字行睦幌虏樵儐尉涂梢粤恕?/p> 全部8個(gè)回答>

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
  答

  1,如果你現(xiàn)在不居住在里面,則你沒(méi)有居住權(quán),房屋買(mǎi)賣(mài)不需要你簽字,房子賣(mài)了你可以以遷走戶口為條件要求一定補(bǔ)償,但是房屋買(mǎi)賣(mài)不需要你的簽字確認(rèn)。2,產(chǎn)權(quán)人有權(quán)處理自己的房屋財(cái)產(chǎn),而且在中國(guó)是只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人,跟戶口沒(méi)有關(guān)系。屬于爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)只有直系親屬有第一繼承權(quán),有遺書(shū)的例外。

  全部3個(gè)回答>