什么叫軍產(chǎn)房

已有10個回答

• 151****8914

  就是部隊的房子，過戶比較麻煩，要去相應(yīng)部隊去咨詢過戶費(fèi)用和是否允許買賣。

  查看全文↓ 2014-03-29 14:17:42
• 135****9909

  在住房二級市場交易中,有買賣交易和置換交易兩種形式。 買賣交易是**普通的交易行為,它是由買賣雙方參與交易,買方以貨幣取得賣方的房屋所有權(quán)。 置換交易是一種特殊形式的房屋買賣,其特殊性在于它可保證買賣行為的同時進(jìn)行,也就是說房屋置換服務(wù)是買和賣的雙向服務(wù),一次置換成功,相當(dāng)于兩次交易,即賣掉您的原來住房, 再買進(jìn)一套您需求的住房。
  因此,您的房屋的成功置換必須是您原有住房有下家接受,同時,您看中了另一套住房。在置換交易中一般要有三方參與。

  查看全文↓ 2014-03-29 11:04:13
• 134****1253

  軍產(chǎn)房就是部隊的地建的房子，叫軍產(chǎn)房，他歸政府管理，歸軍隊管理。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:35:18
• 145****7753

  就是原產(chǎn)權(quán)單位屬于解放軍序列的，由于其土地屬于國家無償劃撥給軍隊，所以即使有房產(chǎn)證的，也是不允許出售的。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:08:54
• 155****3132

  可以,正常應(yīng)該是到軍隊的房產(chǎn)科去辦理相關(guān)手續(xù),然后在到房地產(chǎn)交易市場去辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜.

  查看全文↓ 2014-03-28 16:28:48
• 144****6138

  軍隊的房子，軍隊的地皮，私人不能買賣，連證都沒有你怎么買賣？公證不起法律效應(yīng)的

  查看全文↓ 2014-03-28 15:34:55
• 157****2138

  軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)公司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。
  其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進(jìn)行營房變更登記。
  同時依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報總后勤部審批。
  《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定： **隊現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實施。
  綜合上述軍隊房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。

  查看全文↓ 2014-03-28 14:55:17
• 131****0815

  軍產(chǎn)房：是指軍隊享有的土地，開發(fā)出來的土地叫軍產(chǎn)房，是不可以貸款的！

  查看全文↓ 2014-03-28 11:34:10
• 132****9045

  不可以,法律上是不允許的,但是也有出租的

  查看全文↓ 2014-03-27 17:04:08
• 134****0789

  產(chǎn)房要看該房屋是在營區(qū)內(nèi)還是在營區(qū)外,在營區(qū)內(nèi)的一般沒有租賃憑證,不能出租;在營區(qū)外的一般都有租賃憑證、戶口薄,是可以出租的。以上講的是住宅性質(zhì)的。

  查看全文↓ 2014-03-27 11:39:32

相關(guān)問題

• 問 ??什么叫軍產(chǎn)房?可不可以買賣?
  答

  　　軍隊產(chǎn)權(quán)房屋可以向地方轉(zhuǎn)讓，軍產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓合同必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效?！　≤姰a(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋。依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部?！　∑錉I房變更登記委托住用單位(即產(chǎn)權(quán)管理單位)全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件?！　〔环仙鲜鲆?guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進(jìn)行營房變更登記?！　⊥瑫r依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報總后勤部審批。　　《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》(總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā))第四條規(guī)定：出售軍隊現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實施。　　綜合上述軍隊房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。

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• 問 什么叫軍產(chǎn)房?可以買賣嗎?
  答

  依據(jù)《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》第十條第（一）款的規(guī)定：不論數(shù)量多少，凡軍隊房地產(chǎn)同地方有償轉(zhuǎn)讓的，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移變更由總后勤部審批。也就是說，軍產(chǎn)房向地方轉(zhuǎn)讓，依軍事法規(guī)和軍事規(guī)章的規(guī)定，應(yīng)經(jīng)過總后勤部審批同意。軍產(chǎn)房買賣之前經(jīng)過總后勤部審批同意或爭議起訴到法院前經(jīng)過總后勤部追認(rèn)的，法院應(yīng)認(rèn)定為有權(quán)處分，軍產(chǎn)房買賣合同有效，否則應(yīng)按無權(quán)處分認(rèn)定處理。

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• 問 誰知道什么叫軍產(chǎn)房
  答

  我不知道別的地方時什么情況 大連市這面 地產(chǎn)的使用年限不確定40-70年不等 軍產(chǎn)的是70年使用權(quán) 一般來說 地產(chǎn)過戶是在產(chǎn)權(quán)單位(一般都是在物業(yè)過戶,個別是在區(qū)**等相關(guān)部門)地產(chǎn)過戶個別的小區(qū)是不同的 一般是200-400元/平不等!!軍產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)單位是部隊的(一般都屬于沈陽軍區(qū)的)過戶時去物業(yè)(大約半個月到一個月 要在沈陽軍區(qū)過戶的)軍產(chǎn)的也沒有固定的 過戶費(fèi)用比例 每個小區(qū)都不盡相同一般是150-400元/平或者是1萬--5萬不等!!!如果你想買得話我建議是買軍產(chǎn)的 因為⒈軍產(chǎn)的房子是給它自己的子弟兵蓋的相對于地產(chǎn)的質(zhì)量都要好很多 ⒉ 現(xiàn)在國家有相關(guān)的政策 既 軍產(chǎn)變國產(chǎn) 可能每平交100-300元不等的費(fèi)用就可以變成國有產(chǎn)權(quán)的了 這樣來看 還是軍產(chǎn)的居住**等潛力都比地產(chǎn)的大很多!!!

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• 問 軍產(chǎn)房是什么意思？軍產(chǎn)房能買嗎？
  答

  軍產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于部隊。區(qū)別是軍產(chǎn)是不能貸款的，國產(chǎn)是可以的。產(chǎn)證是軍產(chǎn)，軍產(chǎn)房的土地是國家劃撥給軍隊使用的，所以使用權(quán)是屬于部隊不歸房產(chǎn)局管。區(qū)別：①軍產(chǎn)是購房不能貸款的只能現(xiàn)金，國產(chǎn)可以。②軍產(chǎn)房是不受限購影響的買幾套都可以，但國產(chǎn)就不可以了，只能買兩套。③買軍產(chǎn)房是要在部隊過戶的，國產(chǎn)是在交易市場。

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• 問 軍產(chǎn)房的繼承有什么規(guī)定?軍產(chǎn)房可以繼承嗎?
  答

  不能，老人在世你可以一直住著，但不能繼承，要不軍隊不很快就沒房子了。如果關(guān)系移交地方，交了房子可以領(lǐng)部分住房基金，干休所的房子不大清楚。

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