房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些，不能出租的房屋有哪些

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• 152****7138

  居住辦公或者是商住兩用

  查看全文↓ 2014-03-29 21:23:11
• 151****0307

  租賃合同主要內(nèi)容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號(hào)碼、住所；房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責(zé)任；房屋返還時(shí)的狀態(tài)；違約責(zé)任；爭(zhēng)議的解決方式；租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。是需要一分租賃合同嗎？完整的我這里有，但是太大，發(fā)不上來(lái)，如果你需要，我可以發(fā)你郵箱里。房屋出租協(xié)議甲方（出租方）：×××；身份證號(hào)：××××××××××××××××××乙方（租用方）：×××；身份證號(hào)：××××××××××××××××××乙方（下述 “乙方”均含乙方及其隨住人員）租用甲方在××市××路××街××號(hào)私宅的二、三、四樓作居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期滿，乙方如果繼續(xù)租房，另行簽訂協(xié)議，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如果不再租房，須提前15天告知甲方。乙方不得轉(zhuǎn)租所租用的房屋。二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的辦法。第一個(gè)月的房租于××××年×月×日支付，第二個(gè)月的房租于××××年×月×日前支付，第三個(gè)月的房租于××××年×月×日前支付，依此類推。逾期不交，視為乙方在協(xié)議規(guī)定租期內(nèi)中途終止租房，同時(shí)甲方有權(quán)收回所出租的房屋另作安排，本協(xié)議終止執(zhí)行。三、本協(xié)議簽訂的當(dāng)天，乙方須向甲方交納租房押金××××元整。乙方在本協(xié)議到期時(shí)不再租用房屋了，押金退還給乙方；乙方在協(xié)議規(guī)定的租期內(nèi)中途終止租房，押金不退還。四、因房屋租賃而有可能交納的各種稅費(fèi)，乙方所用的水費(fèi)、電費(fèi)，乙方應(yīng)付的視聽(tīng)費(fèi)、垃圾費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。五、乙方對(duì)所租房屋不得有任何影響房屋安全和可能會(huì)給房屋帶來(lái)安全隱患的裝修行為。乙方租房期間對(duì)房屋的任何設(shè)施使用壞了，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。如遇供水、供電、收視（電視）的戶外環(huán)節(jié)出了問(wèn)題，乙方可與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)解決。六、乙方應(yīng)按有關(guān)部門(mén)的要求辦理好暫居證等有關(guān)證件，不得在所租用的房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，還應(yīng)注意各方面的安全，否則出現(xiàn)任何后果均由乙方一方自負(fù)。乙方在租房期間，應(yīng)保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤作燃料，還須避免下水道的堵塞，平時(shí)不要將任何有可能造成下水道堵塞的雜物倒進(jìn)下水口，否則由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方負(fù)責(zé)清理疏通。七、甲方留在房屋內(nèi)的家俱供乙方在租房期間使用。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)好家具、房屋主體設(shè)施和所有附屬物，如有損壞，須照價(jià)賠償。主要家俱清單：沙發(fā)兩套、茶幾兩張、床兩張、席夢(mèng)思一張、書(shū)柜兩組、電腦桌一張、熱水器一個(gè)、抽油煙機(jī)一臺(tái)、排風(fēng)扇一個(gè)。八、本協(xié)議未盡事宜，屆時(shí)由雙方協(xié)商解決。九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。雙方簽字：甲方：×××，電話：××××××× ××××年×月×日乙方：×××，電話：××××××× ××××年×月×日

  查看全文↓ 2014-03-28 22:31:47
• 148****4176

  出租人與承租人的姓名、電話、身份證號(hào)碼 住宅地址；雙方達(dá)成一致的起止與截止日期 月租金及付款方式(如押一付三)支付方式（如現(xiàn)金，銀行轉(zhuǎn)賬，銀行匯款）每次付款的日期。
  雙方應(yīng)履行的責(zé)任明細(xì)列出（如水費(fèi)，電費(fèi)燃?xì)庑l(wèi)生網(wǎng)費(fèi)等有承租方支付，）抄下水電煤氣的底數(shù) 盤(pán)點(diǎn)房屋內(nèi)家具家電的數(shù)量，看是否有損壞。
  詳細(xì)寫(xiě)明如甲或乙方違約應(yīng)付的責(zé)任

  查看全文↓ 2014-03-28 21:21:46
• 157****6865

  賃合同主要內(nèi)容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號(hào)碼、住所；房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責(zé)任；房屋返還時(shí)的狀態(tài)；違約責(zé)任；爭(zhēng)議的解決方式；租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-28 10:44:13
• 146****6444

  房屋出租協(xié)議
  
  甲方（出租方）：×××；身份證號(hào)：××××××××××××××××××
  
  乙方（租用方）：×××；身份證號(hào)：××××××××××××××××××
  
  乙方（下述 “乙方”均含乙方及其隨住人員）租用甲方在××市××路××街××號(hào)私宅的二、三、四樓作居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
  
  一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期滿，乙方如果繼續(xù)租房，另行簽訂協(xié)議，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如果不再租房，須提前15天告知甲方。乙方不得轉(zhuǎn)租所租用的房屋。
  
  二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的辦法。第一個(gè)月的房租于××××年×月×日支付，第二個(gè)月的房租于××××年×月×日前支付，第三個(gè)月的房租于××××年×月×日前支付，依此類推。逾期不交，視為乙方在協(xié)議規(guī)定租期內(nèi)中途終止租房，同時(shí)甲方有權(quán)收回所出租的房屋另作安排，本協(xié)議終止執(zhí)行。
  
  三、本協(xié)議簽訂的當(dāng)天，乙方須向甲方交納租房押金××××元整。乙方在本協(xié)議到期時(shí)不再租用房屋了，押金退還給乙方；乙方在協(xié)議規(guī)定的租期內(nèi)中途終止租房，押金不退還。
  
  四、因房屋租賃而有可能交納的各種稅費(fèi)，乙方所用的水費(fèi)、電費(fèi)，乙方應(yīng)付的視聽(tīng)費(fèi)、垃圾費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。
  
  五、乙方對(duì)所租房屋不得有任何影響房屋安全和可能會(huì)給房屋帶來(lái)安全隱患的裝修行為。乙方租房期間對(duì)房屋的任何設(shè)施使用壞了，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。如遇供水、供電、收視（電視）的戶外環(huán)節(jié)出了問(wèn)題，乙方可與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)解決。
  
  六、乙方應(yīng)按有關(guān)部門(mén)的要求辦理好暫居證等有關(guān)證件，不得在所租用的房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，還應(yīng)注意各方面的安全，否則出現(xiàn)任何后果均由乙方一方自負(fù)。乙方在租房期間，應(yīng)保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤作燃料，還須避免下水道的堵塞，平時(shí)不要將任何有可能造成下水道堵塞的雜物倒進(jìn)下水口，否則由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方負(fù)責(zé)清理疏通。
  
  七、甲方留在房屋內(nèi)的家俱供乙方在租房期間使用。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)好家具、房屋主體設(shè)施和所有附屬物，如有損壞，須照價(jià)賠償。主要家俱清單：沙發(fā)兩套、茶幾兩張、床兩張、席夢(mèng)思一張、書(shū)柜兩組、電腦桌一張、熱水器一個(gè)、抽油煙機(jī)一臺(tái)、排風(fēng)扇一個(gè)。
  
  八、本協(xié)議未盡事宜，屆時(shí)由雙方協(xié)商解決。
  
  九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
  
  雙方簽字：
  
  甲方：×××，電話：××××××× ××××年×月×日
  
  乙方：×××，電話：××××××× ××××年×月×日

  查看全文↓ 2014-03-28 10:36:45
• 132****7272

  時(shí)間,地點(diǎn),人物,和違約協(xié)議,具體可以百度《租房合同》,很詳細(xì)的!

  查看全文↓ 2014-03-27 12:32:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些房屋不能出租，如何確定房屋租賃合同是合法有效的
  答

  1．租賃合同簽訂的基本原則1）當(dāng)事人地位平等原則。2）當(dāng)事人的民事權(quán)利能力一律平等。3）當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)時(shí)，適用同一法律，具有平等的地位。4）當(dāng)事人在產(chǎn)生，變更和消滅具體的租賃法律關(guān)系時(shí)必須平等協(xié)商。5）等價(jià)有償原則?等價(jià)交換，實(shí)現(xiàn)各自經(jīng)濟(jì)利益。6）雙方互為給付，互有補(bǔ)償。7）取得利益與履行義務(wù)，價(jià)值上大致相等。8）一方不得無(wú)償占有，剝奪和侵犯他方利益。9）按損益相當(dāng)原則，使受害人受償。10）自愿和公平原則。自愿原則：首先，租賃當(dāng)事人簽合同時(shí)能夠表達(dá)自己的真實(shí)意志。其次，當(dāng)事人簽訂合同時(shí)有一定意志自由。公平原則：公平原則要求當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)要以社會(huì)主義公平、正義觀念指導(dǎo)自己的行為。11）誠(chéng)實(shí)信用原則：當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)講誠(chéng)實(shí)，守信用，以善意的方式履行其義務(wù)，不得規(guī)避法律和合同。12）合法原則：合同當(dāng)事人必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律和政策。2．簽訂的合同成立的有效要件1）租賃合同成立的實(shí)質(zhì)要件租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；租賃當(dāng)事人的意思表示真實(shí)內(nèi)容不違背法律和社會(huì)公共利益。2）租賃合同成立的形式要件簽訂租賃合同時(shí)，必須采用書(shū)面形式，不得采用口頭形式。3．簽訂的租賃合同無(wú)效的情況1）無(wú)效租賃合同指當(dāng)事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同成立的有效要件，因而當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款內(nèi)容不發(fā)生法律效力的租賃合同。2）無(wú)效租賃合同的認(rèn)定依據(jù)當(dāng)事人不合格；合同內(nèi)容違法意思表示不真實(shí)。4．簽訂的租賃合同可撤銷(xiāo)的情況可撤銷(xiāo)租賃合同指當(dāng)事人的意思表示沒(méi)有表現(xiàn)其真實(shí)意志、違反自愿原則而簽訂的租賃合同。5．租賃合同簽訂程序1）租賃**決策。2）**委托與審查。3）簽訂購(gòu)貨合同。詢盤(pán)、發(fā)盤(pán)、還盤(pán)、接受。4）簽訂租賃合同。6．租賃合同的主要內(nèi)容及簽訂時(shí)注意的問(wèn)題購(gòu)貨合同的主要內(nèi)容及簽訂時(shí)注意的問(wèn)題1）購(gòu)貨合同的主要內(nèi)容：約首、本文、尾部。2）簽訂購(gòu)貨合同時(shí)需注意的主要問(wèn)題必須考慮與租賃合同條款一致性簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同的整個(gè)過(guò)程應(yīng)當(dāng)由出租人統(tǒng)籌...

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容?
  答

  租賃合同主要內(nèi)容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號(hào)碼、住所;房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;房屋用途;房屋交付日期;租賃期限;租金數(shù)額、支付方式和期限;房屋使用要求和維修責(zé)任;房屋返還時(shí)的狀態(tài);違約責(zé)任;爭(zhēng)議的解決方式;租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。是需要一分租賃合同嗎?完整的我這里有，但是太大，發(fā)不上來(lái)，如果你需要，我可以發(fā)你郵箱里。房屋出租協(xié)議甲方(出租方)：×××;身份證號(hào)：××××××××××××××××××乙方(租用方)：×××;身份證號(hào)：××××××××××××××××××乙方(下述 “乙方”均含乙方及其隨住人員)租用甲方在××市××路××街××號(hào)私宅的二、三、四樓作居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期滿，乙方如果繼續(xù)租房，另行簽訂協(xié)議，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán);如果不再租房，須提前15天告知甲方。乙方不得轉(zhuǎn)租所租用的房屋。二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的辦法。第一個(gè)月的房租于××××年×月×日支付，第二個(gè)月的房租于××××年×月×日前支付，第三個(gè)月的房租于××××年×月×日前支付，依此類推。逾期不交，視為乙方在協(xié)議規(guī)定租期內(nèi)中途終止租房，同時(shí)甲方有權(quán)收回所出租的房屋另作安排，本協(xié)議終止執(zhí)行。三、本協(xié)議簽訂的當(dāng)天，乙方須向甲方交納租房押金××××元整。乙方在本協(xié)議到期時(shí)不再租用房屋了，押金退還給乙方;乙方在協(xié)議規(guī)定的租期內(nèi)中途終止租房，押金不退還。四、因房屋租賃而有可能交納的各種稅費(fèi)，乙方所用的水費(fèi)、電費(fèi)，乙方應(yīng)付的視聽(tīng)費(fèi)、垃圾費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。五、乙方對(duì)所租房屋不得有任何影響房屋安全和可能會(huì)給房屋帶來(lái)安全隱患的裝修行為。乙方租房期間對(duì)房屋的任何設(shè)施使用壞了，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。如遇供水、供電、收視(電視)的戶外環(huán)節(jié)出了問(wèn)題，乙方可與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)解決。六、乙方應(yīng)按有關(guān)部門(mén)的要求辦理好暫居證等有關(guān)證件，不得在所租用的房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，還應(yīng)注意各方面的安全，否則出現(xiàn)任何后果均由乙方一方自負(fù)。乙方在租房期間，應(yīng)保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤作燃料，還須避免下水道的堵塞，平時(shí)不要將任何有可能造成下水道堵塞的雜物倒進(jìn)下水口，否則由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方負(fù)責(zé)清理疏通。七、甲方留在房屋內(nèi)的

• 問(wèn) 房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容？
  答

  價(jià)位，時(shí)間，違約責(zé)任

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??租賃房屋協(xié)議內(nèi)容有哪些呢？
  答

  房屋出租合同書(shū)的地址是否和租房子的地址一樣，房子的出租時(shí)間，付款方式等。那么對(duì)租房者 在高房?jī)r(jià)的重壓下，租房子已經(jīng)是現(xiàn)在生活中**常見(jiàn)的現(xiàn)象了，租房者在簽訂房屋出租合同書(shū)的時(shí)候一定要看清合同的條款和相關(guān)問(wèn)題。房屋出租合同書(shū)的地址是否和租房子的地址一樣，房子的出租時(shí)間，付款方式等。那么對(duì)租房者來(lái)說(shuō)，有沒(méi)有具體的判斷標(biāo)準(zhǔn)呢?下面就為大家介紹一下房屋出租合同書(shū)的內(nèi)容有什么? 房屋出租合同書(shū)內(nèi)容 (一)合同書(shū)要寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的情況; (二)住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房; (三)合同書(shū)要注明租房用途; (四)合同書(shū)要寫(xiě)明租賃期限; (五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租; (六)住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任; 七)住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加; (八)合同書(shū)應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租; (九)違約責(zé)任在簽訂合同書(shū)時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同書(shū)的行為，并在合同書(shū)中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法; (十)房屋出租合同書(shū)的變更和終止如果在出租過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。 以上就是房屋出租合同書(shū)的內(nèi)容了，提醒的大家在租房子的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，尤其是在簽合同書(shū)的時(shí)候，一定要看清合同書(shū)條款，避免糾紛產(chǎn)生，如果出現(xiàn)問(wèn)題要采取正當(dāng)手段維護(hù)自己的權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 出租房屋的稅費(fèi)由誰(shuí)繳納，不能出租的房屋有哪些？
  答

  1、土地使用稅納稅人為出租方。對(duì)于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。2、房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納,產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。

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