允許用公積金貸款購買第二套住宅嗎？

已有10個回答

• 144****7878

  完全可以。國家沒有限制公積金貸款次數(shù)。夫妻之間只允許買一套經(jīng)濟適用房或只申請一次貼息貸款。只要你第一次公積金貸款還清了，而且是正常還款，那么依然可以申請第二次的公積金貸款。你說的第二套住房申請公積金貸款，目前還沒有限制，可能在你申請的成數(shù)上有限制。比如第一套可以申請40萬。那么第二套也許只能申請30萬了。所以你要問當?shù)氐墓e金中心。因此你完全可以申請。
  還有，你說退休人員是否可以申請？當然可以。只要是他在當時繳納的公積金中心所屬區(qū)內(nèi)購房就可以申請。
  如有疑問，請再咨詢

  查看全文↓ 2014-03-30 10:05:06
• 134****9559

  1、如果你第一套住房是用的商業(yè)貸款，那么第二套是可以用公積金貸款的；
  2、如果你第一套住房用的是公積金貸款，第二套就不能再用了；
  3、退休人員不能申請商業(yè)按揭貸款的。但如果退休人員男不滿60歲，女不滿55歲，也可以開個假的收入證明進行貸款，但貸款的年限只能按60或55減現(xiàn)在的年齡。

  查看全文↓ 2014-03-29 18:39:05
• 134****5386

  你先做房產(chǎn)抵押貸款，先去銀行并通過的評估，進行審批后，看是否能貸到20萬，評估貸款額和你的房產(chǎn)價值有直接關系
  
  關于你的情況，我提個二個建議，希望能對你有幫助。
  一，因為政策原故二套房的利息要比抵押貸款高，所以用抵押貸款來付**，將低利率是個很好的方法，而目前開通的抵押貸款在招商銀行和中國銀行。但是招商銀行有規(guī)定，如果你的抵押貸款是為了購買二套房，利率要**少要上浮10%，但中國銀行還是基準利率。當然我們這是這樣，你**好要到你們那銀行先明確利率水平
  二，計算家庭人均面積，如果購房者家庭人均面積低于26.65平方，二套房貸款可以按首套貸款計算，不過并不是所有的銀行都有這個政策。北京深圳的是這個，上海的是32平米，杭州的是24.3平米。你可以到銀行咨詢相關情況?？梢匀栂鹿ば泻徒ㄐ?。
  另外我覺得貸款這事，你也**好多對比幾個行吧，因為每個行的利息和優(yōu)惠政策都不一樣。
  
  還有啊，你上面說你首套房用的是住房公積金貸款，而且還清是是吧？住房公積金貸款期間只能使用一次，但是還清后，還可以使用，并無二套房的概念，可以按首套房付**。利率也穩(wěn)定些。夫妻雙方可申請的**高額度是60萬，個人**高額度40萬
  只是不知道你們那邊可否使用啊
  
  要是可以的話就沒問題了。

  查看全文↓ 2014-03-29 14:40:07
• 147****4080

  可以,但人均面積要小于28.81平米

  查看全文↓ 2014-03-29 14:39:11
• 135****1697

  按照目前重慶的公積金政策，您如果以前購買的房子，貸款已經(jīng)還完了，可以再次買房，**低**二成，個人**多可以貸款40萬。

  查看全文↓ 2014-03-29 14:38:59
• 132****7965

  按目前的政策，你只要把之前那套貸款還完，并且公積金賬戶有足夠的余額就可以再用公積金貸款買房

  查看全文↓ 2014-03-29 10:15:54
• 147****3429

  這個就要看你們當?shù)氐馁彿康南拶徚顚用褓徺I第三套房屋的規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:43:18
• 158****6738

  不可以的,夫妻之間只允許使用一次公積金貸款

  查看全文↓ 2014-03-28 09:19:21
• 156****7956

  可以的，不過你已經(jīng)算是二套房了，不管你以前是銀行貸款還是公積金貸款，已經(jīng)有過信貸記錄了，再貸款買房按照二套房貸計算，貸款額度和稅率都會上升的。各個城市的公積金管理中心都有明文規(guī)定，你可以登陸查看。
  天津市的公積金管理中心有這樣的條款：“職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的50%?！?/span>

  查看全文↓ 2014-03-28 09:10:39
• 138****4846

  沒有用過就可以

  查看全文↓ 2014-03-27 18:48:29

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• 問 如果有一套住宅,允許用住宅公積金貸款嗎?
  答

  可以的，再買就算二套了，

  全部9個回答>
• 問 第二套住房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  不算。 2007年10月12日,對《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》的下達,央行、銀監(jiān)會齊集五大國有商業(yè)銀行信貸部門負責人,就“第二套住房”的認定標準定下的“三點基調(diào)”,內(nèi)容如下: 1、公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項; 2、已結(jié)清借款的購房者仍可算作第一套住房貸款者; 3、夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的,再貸款購房需算作第二套住房。

  全部5個回答>
• 問 第二套住房貸款可以用公積金貸款嗎
  答

  可以的。 但必須沒有公積金貸款或大額商業(yè)貸款。而且公積金繳納滿6個月,并且正在繳納中。 第二套方的**要大于50%;而且貸款利率也比公布的利息4.5%高1.1.倍為4.95%。

  全部4個回答>
• 問 目前購買第二套住房公積金**高可以貸款多少？
  答

  購買本市住房且符合住房公積金貸款條件可再次辦理貸款，貸款額度不得超過住房公積金存儲余額的10倍，個人**高貸款額不得超過30萬元。假設目前您的公積金帳戶余額為20000元，可貸額度為20000*10=200000元。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

• 問 北京購買第二套住房公積金貸款有哪些政策
  答

  2013年1月，北京市住房公積金管理中心發(fā)布通知，明確購買第二套住房的貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭。 通知表示，北京市統(tǒng)計局公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。所以，購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，確定為現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米(不含)的繳存職工家庭。也就是說，首套住房人均居住面積超過29.4平方米的，購房者申請公積金二套房貸將被拒。通知已于昨天下發(fā)，當日起開始執(zhí)行。 2010年11月29日，北京住房公積金管理中心曾出臺規(guī)定，購買第二套住房的公積金個人貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局**新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。繳存職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。購買第二套住房的公積金個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房。不得向所購第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放公積金個人貸款。 市住房公積金管理中心相關負責人表示，北京在2012年執(zhí)行的標準為原房屋人均居住面積高于且包含28.81平方米的，購房者申請公積金二套房貸將被拒貸。今年執(zhí)行的標準有所變化，主要原因是全市人均住房面積增加。按照正常的3口之家計算，第一套住房面積低于88.2平方米的，再買房時可使用公積金貸款?！罢Ｕ{(diào)整，與樓市調(diào)控政策放松或者收緊無關?！? 業(yè)內(nèi)觀點 標準上調(diào)利于改善類需求正常釋放 偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉告訴記者，關于調(diào)整“二套房”住房公積金個人貸款人均面積的政策，類似于CPI上漲之后，城市**低工資標準就要上調(diào)一樣，是很正常的，“政策本身的內(nèi)容沒有任何變化?！焙皶熣f，因為二套住房的公積金個人貸款發(fā)放對象的界定標準是由上一年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積來定，所以，每年調(diào)整一次停貸標準是正常的政策執(zhí)行流程，政策本身并無松動或收緊跡象。此次公積金二套房貸停貸標準提高，胡景暉認為，由于此類停貸面積標準的提高，更加有利于改善類需求的正常釋放，迎合廣大購房者的真實需要。