上海的拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎? 急```

已有6個(gè)回答

• 144****1309

  拆遷安置房有房產(chǎn)證只是五年之內(nèi)不能自由買賣，房產(chǎn)證會(huì)壓在房管局。投資的話也是五年之后的事情了如果靠近醫(yī)院**政府等部門投資的潛力還是蠻大的，如果不是的話投資就沒(méi)大意義了畢竟壓五年的資金不是太劃算。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:44:46
• 141****1555

  根據(jù)你的情況，你的房子是合法是可以賣的，**好你去咨詢你家所在區(qū)房管部門。

  查看全文↓ 2014-03-29 21:17:04
• 151****8315

  安置房分為配套商品房可上市交易不受限制并免征營(yíng)業(yè)稅,若是實(shí)物動(dòng)遷房則要看小產(chǎn)證后面是否蓋章限制,開發(fā)商大產(chǎn)證和動(dòng)遷協(xié)議滿三年可交易并免征營(yíng)業(yè)稅,如果不能交易的話就要 做抵押但有風(fēng)險(xiǎn)買此類房源要慎重

  查看全文↓ 2014-03-28 19:25:19
• 142****5051

  有產(chǎn)證的啊，就是出來(lái)比較慢啊

  查看全文↓ 2014-03-28 18:02:03
• 152****0841

  有產(chǎn)權(quán)證當(dāng)然可以買了,不過(guò)拆遷分的安置房國(guó)家有規(guī)定的要五年以后才能上市,如果五年沒(méi)到的話產(chǎn)權(quán)是不能變更出賣的,一定要買五年沒(méi)到的安置房的話會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn).

  查看全文↓ 2014-03-28 10:33:25
• 133****2063

  安置房分為配套商品房可上市交易不受限制并免征營(yíng)業(yè)稅，若是實(shí)物動(dòng)遷房則要看小產(chǎn)證后面是否蓋章限制，開發(fā)商大產(chǎn)證和動(dòng)遷協(xié)議滿三年可交易并免征營(yíng)業(yè)稅，如果不能交易的話就要 做抵押但有風(fēng)險(xiǎn)買此類房源要慎重

  查看全文↓ 2014-03-28 09:03:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題
  答

  動(dòng)遷房即是拆遷安置房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。未滿三年動(dòng)遷房，顧名思義就是指取得產(chǎn)權(quán)證還不滿三年的動(dòng)遷房。

• 問(wèn) 拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題
  答

  一般在6個(gè)月 樣子。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，一直對(duì)安置房有產(chǎn)權(quán)嗎存有疑問(wèn)。其實(shí)安置房盡管分為兩大類，但是都是有產(chǎn)權(quán)的，只是在上市交易方面有不同的限制和規(guī)定。安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。安置房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于被安置人個(gè)人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權(quán)的5年之后。如果是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒(méi)有區(qū)別的，都是被安置人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在上市交易方面沒(méi)有限制。安置房上市交易問(wèn)題安置房的購(gòu)上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的情況下，可以進(jìn)行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。安置房買賣具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒(méi)有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時(shí)要注意查清拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，查看產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)期限，辦理公證手續(xù)等。相關(guān)閱讀：村民安置房產(chǎn)權(quán)是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？上海保障性住房目標(biāo)上海保障性住房政策動(dòng)遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛 動(dòng)遷安置房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  拆遷安置房屋一般分為兩大類: 一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 未繼承房產(chǎn)拆遷安置后如何處理？沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房子能繼承嗎？
  答

  可以繼承。只要是合法遺產(chǎn)均可以繼承。參見繼承法：第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：公民的收入；公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

  全部5個(gè)回答>