我三次貸款記錄，我先生無貸款記錄，家庭無房?，F(xiàn)在以我先生名義買房貸款可否按首套算？

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• 135****7113

  不算的，婚后貸款屬于夫妻雙方共同負(fù)債，在你辦理新貸款的時候需要提供結(jié)婚證，而銀行方面會對夫妻雙方都進(jìn)行征信查詢。如果你丈夫房貸時間在你們辦理結(jié)婚證時間后面，那就不能算首套了。

  查看全文↓ 2014-03-28 20:10:30

相關(guān)問題

• 問 有貸款記錄名下無房算首套嗎
  答

  有貸款記錄名下無房不算首套，除非是貸款買過一套房，但商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套，或者是有過貸款記錄購買過一套房子之后又把房子賣掉，通過當(dāng)?shù)氐姆课莸怯浵到y(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再次貸款買房就算首套。所謂的首套房指的就是購買僅擁有一套住房，需要滿足的條件是：1、首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲。2、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。3、同時所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。首次購房需要注意：1、因為首次購房能夠享受到的優(yōu)惠政策還是比較多的，即便是30%的首付款，對于一些房價比較高昂的城市也是一筆不小的費用，所以要準(zhǔn)備好足夠的資金，并且明確自己是否有還款的能力，要量力而行。2、因為是第1次購房，所以在選擇房子的時候，要多花費一些時間，多對比幾個樓盤，區(qū)別地理位置，房價還有社區(qū)的規(guī)劃，慎重考慮之后再選擇適合自己的房屋。3、要對房屋的具體戶型，朝向，綠化率等方面做進(jìn)一步的了解，這些都會直接影響到之后的居住舒適度。4、購買期房，在簽約面談的環(huán)節(jié)，不要輕易相信開發(fā)商的口頭承諾，要把能夠享受到的權(quán)利和所需要承擔(dān)的義務(wù)落實在合同當(dāng)中，以文字的形式詳細(xì)的寫進(jìn)去，才能夠保障自己的權(quán)益不受侵害。

• 問 有貸款記錄名下無房算首套嗎
  答

  　　有貸款記錄，但是名下無房的情況，再次貸款買房算首套房，此類情況大多指的是之前貸款買過房屋，但是因為買賣的原因，通過房屋登記系統(tǒng)也查詢不到房產(chǎn)的信息，只有在銀行征信系統(tǒng)當(dāng)中能夠查到貸款記錄。在每個城市當(dāng)中都存在著多少限購的問題，所以在購買房屋之前，首先要確認(rèn)自己是否具備有買房的資格，如果了解的不是特別詳細(xì)，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭?。　　對于多項首套房的評價標(biāo)準(zhǔn)來說，**為直接的就是名下無貸款記錄，也無房產(chǎn)記錄，**為基礎(chǔ)的無房者，此外，如果個人名下已經(jīng)擁有一套商業(yè)貸款，并且已還清的房屋，購買的時候可以證明貸款已經(jīng)結(jié)清，通過公積金貸款買房也可以算首套。夫妻二人來說，在婚前使用商業(yè)貸款，婚后另外一方使用公積金貸款也可以在結(jié)清的狀態(tài)之下，享受更高的銀行利率和**比例。

• 問 三次貸款記錄已結(jié)清，手上沒有房產(chǎn)，還能貸款嗎
  答

  按目前的一個政策來講，銀行方面您以用過兩次了，所以按首套來購買是不行了，不過契稅方面可以按首套來繳納的。

  全部6個回答>
• 問 有房產(chǎn)買賣記錄，無房產(chǎn)，無貸款，是否算首套？
  答

  那就要看你之前的貸款記錄是什么性質(zhì)的？如果也是房貸，那貸款就算二套，如果是其他性質(zhì)的，那就算首套！

  全部8個回答>
• 問 一位先生，無房有貸款記錄，銀行推薦4加3的業(yè)務(wù)，是怎么樣的，我想了解一下哦！
  答

  具體的去銀行了解。

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