房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給家人，賣與贈(zèng)與哪個(gè)合算？

已有8個(gè)回答

• 134****2392

  這個(gè)要看你以后房子的用途了，是**終要賣還是自己住。

  查看全文↓ 2014-04-01 11:40:28
• 153****0190

  房子轉(zhuǎn)讓是一個(gè)有償行為,買(mǎi)賣雙方要簽訂會(huì)同,一方支付金錢(qián),另一方交付房屋,這要求雙方到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù),要交稅費(fèi).贈(zèng)予是房屋所有權(quán)人無(wú)償將房子送給別人,這也要有書(shū)面的文書(shū),也要過(guò)戶,一般要求公證,所交的過(guò)戶費(fèi)比轉(zhuǎn)讓少.

  查看全文↓ 2014-04-01 10:17:21
• 138****6436

  如果近期有再次交易的意向,建議選擇走正常買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù),交齊稅費(fèi)。如果沒(méi)有再次交易的意向,那么公正贈(zèng)與比較好。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:09:41
• 153****6215

  土地性質(zhì)是集體的(村里的)還是個(gè)人的,如果是個(gè)人的話,要先去房產(chǎn)交易中心簽訂房屋買(mǎi)賣合同,在過(guò)戶就可以了,如果是集體的,只能繼承,以后只能賣給自己村里的人,

  查看全文↓ 2014-03-31 22:04:13
• 147****6122

  買(mǎi)賣是做合算的！直系親屬稅收可以打折；如果做贈(zèng)與，以后父母賣掉此房會(huì)繳納20%的個(gè)人所得稅！

  查看全文↓ 2014-03-31 09:56:20
• 158****5677

  買(mǎi)賣合算。 贈(zèng)與的話現(xiàn)在常州是要交2%的公證費(fèi)的。 而買(mǎi)賣的話只要交房?jī)r(jià)1%的稅和你買(mǎi)房?jī)r(jià)與房產(chǎn)中心公布房?jī)r(jià)差額的1.5%， 如果是父子關(guān)系價(jià)格還可以打8折。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:30:59
• 143****2551

  既然有錢(qián)買(mǎi)二套房，還在乎那些稅費(fèi)嗎？有錢(qián)人也應(yīng)該為國(guó)家多上點(diǎn)稅，否則，窮人真的要學(xué)突@尼·斯了。

  查看全文↓ 2014-03-30 21:36:32
• 138****0089

  買(mǎi)賣前期交的稅多一些但贈(zèng)予后期轉(zhuǎn)手時(shí)會(huì)交納的稅費(fèi)更高

  查看全文↓ 2014-03-29 18:04:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題
  答

  第一需要還清銀行的所有欠款,第二:過(guò)戶的稅費(fèi)一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 如果滿5年的面積在144平以下的免征3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果滿5年的面積在144平以下的免征就這么多了,你根據(jù)你房子的情況自己算吧

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶買(mǎi)賣和贈(zèng)與哪個(gè)合算
  答

  1、購(gòu)買(mǎi)房屋：購(gòu)買(mǎi)房屋是以購(gòu)買(mǎi)價(jià)格來(lái)計(jì)算，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的成本較高，所以不太合算。2、過(guò)戶：過(guò)戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，不用支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)比購(gòu)買(mǎi)更合算。3、贈(zèng)與：贈(zèng)與房屋沒(méi)有支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的費(fèi)用，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)也是比較合算的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同
  答

  如果房屋要贈(zèng)與，直接轉(zhuǎn)讓合同就可以用了。但贈(zèng)與的稅費(fèi)較高，而且以后要是贈(zèng)與的房屋買(mǎi)賣要繳納20%的個(gè)人所得稅?？紤]清楚

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金用不著，可以轉(zhuǎn)讓給家人嗎？
  答

  不可以,公積金只有你自己能使用

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 部分房屋產(chǎn)權(quán)如何轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅？
  答

  1、契稅根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。2、個(gè)稅(買(mǎi)方支付)應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。3、印花稅(買(mǎi)賣雙方各0.05%)印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買(mǎi)方0.05%的印花稅。4、土地增值稅：核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。5、登記費(fèi)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

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