購買商業(yè)門面是否可以用公積金還款？

已有2個回答

• 153****4716

  公積金貸款未還清的情況下，可以商貸購買商鋪。不會算二套房，因為商鋪不在限購之列，隨便買。但是，你的貸款算二次貸款，**不低于60%，利率至少上浮10%，見貸款銀行政策。

  查看全文↓ 2014-03-30 17:06:45
• 154****8491

  好像只有公積金貸款買房的才行吧

  查看全文↓ 2014-03-30 11:30:57

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款可以用公積金還款嗎？公積金還款條件
  答

  不算公積金貸款，只能是提取公積金。住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  全部3個回答>
• 問 買門面可以用公積金貸款嗎
  答

  商鋪屬于商業(yè)性質(zhì)的房屋類型，所以不能夠用住房公積金進行購買或者是貸款。公積金作為國家所給予職工進行購買自住住房時的住房貸款，可以用作購買民用住宅、經(jīng)濟適用房或者是對于自由住宅進行裝修，同時也能夠提取住房公積金，對已經(jīng)購買的住房進行還款，但如果用來購買商業(yè)為目的的房屋公積金貸款，不予辦理相關(guān)的業(yè)務。使用公積金進行貸款時，房屋所建成的年限應在30年內(nèi)，特別是對于二手房需要具有房屋產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，一些城市已經(jīng)開通了商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。對于符合住房公積金條件的職工或者是配偶，可以將自己未結(jié)清的個人商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款而進行轉(zhuǎn)換的房屋建成的年限應在20年內(nèi)。此外，如果在不進行購買房屋的條件之下，對于職工公積金賬戶內(nèi)的余額可以在退休或者是完全喪失勞動能力的條件之下取出。

• 問 可以用住房公積金貸款買門面嗎？
  答

  一、公積金貸款買商鋪是不可以的。。二、公積金貸款購買的個人住房有：1、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤,包括經(jīng)濟適用房、商品房2、購買按規(guī)定可以出售的公有住房(不可出售公房不可以申請公積金貸款)3、購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房4、因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房,需要建(修)房貸款的5、為配合深化住房制度改革,經(jīng)省/市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目

  全部3個回答>
• 問 可以用公積金辦理提前還款嗎
  答

  可以用公積金辦理提前還款，也就是將公積金賬戶余額沖抵貸款本金，該業(yè)務可以在公積金中心所屬任一管理部就近辦理。攜帶好本人的身份證、住房公積金龍卡、婚姻證明等就可以辦理了。但一般都有些規(guī)定限制，在辦理前最好先咨詢公積金中心。

• 問 住房公積金商業(yè)住房可以用嗎？
  答

  用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件:1、申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；2、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；3、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；4、申請人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；

  全部3個回答>