房屋個(gè)稅問題，請教下各位。

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• 137****4769

  各地細(xì)則還沒有出臺，但按照住建部的意見，房屋價(jià)格差額的20%基本上并不區(qū)分你是剛性需求還是投機(jī)，也就是活，不管你是住還是買賣，都要交這個(gè)稅。
  至于這個(gè)稅是誰出，當(dāng)然是買賣雙方自己協(xié)議的，按你說的價(jià)格，算法是（4000*80-3000*80）*20%=16000元，這個(gè)錢是按照你們買到手的算，但是每個(gè)房屋都有一個(gè)房產(chǎn)局出具的估算價(jià)格，如果你們買賣價(jià)格低于那個(gè)法定的估算價(jià)格，則按照那個(gè)估算價(jià)格收稅

  查看全文↓ 2014-03-30 11:38:37

相關(guān)問題

• 問 請教下房屋繼承權(quán)的問題。
  答

  首先該房屋作為你爺爺奶奶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其中有一半是你奶奶的，剩下的一半才是遺產(chǎn)的范圍，我配偶，子女之間進(jìn)行分配。你爸爸不想買房子是可以的，只要將房子買下，扣除自己繼承的部分，將錢補(bǔ)給其他繼承人就是了。如在房屋出賣價(jià)上有分歧，可以找評估機(jī)構(gòu)評估。

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• 問 在這里想請教下各位什么叫現(xiàn)房和期房？
  答

  現(xiàn)房是已經(jīng)交房，或者馬上要交房的意思，期房是還在蓋或者馬上要蓋而且有明確的交房時(shí)間的意思。

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• 問 請教下各位新房如何去味道？
  答

  新房子裝修后除甲醛的方法主要有以下幾種：1 保持房子通風(fēng)透氣，讓空氣的自動循環(huán)凈化室內(nèi)空氣。這個(gè)方法是**直接有效的辦法。2 使用除甲醛產(chǎn)品，如現(xiàn)除甲醛口碑做好的是凈曬寶植物原液甲醛清除劑，噴在窗簾，家具等表面即可有效快速清除甲醛。3 在室內(nèi)種植一些綠色植物有助于清除甲醛，這類植物有，綠蘿、吊蘭、蘆薈、千年木等。4 可以使用有吸附作用的活性炭。5 一些“土招”也有意想不到的效果，比如柚子皮、橘子皮、醋、廢茶葉放到房子里面都有一定效果。

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• 問 ??我想請教下各位，房產(chǎn)稅是每年都要交嗎?
  答

  是的，目前國內(nèi)的房產(chǎn)稅都是每年交一次的，但是一般都有很多免稅和退稅條件，且較容易達(dá)到，所以目前國內(nèi)的房產(chǎn)稅是名存實(shí)亡的。歐美發(fā)達(dá)國家則不然，房產(chǎn)稅是逃不掉的，即使你有一套房子也要交稅，不過也有退稅措施，但通常是無法完全避免掉的，就像富蘭克林說的，人生只有死亡和稅是無法避免的。

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• 問 請教賣房退稅（個(gè)稅）的問題
  答

  可以退的,但是你手中要有個(gè)稅發(fā)票,但是它是按照比例來退的,你賣的房子是100萬,買的是90萬,就退你9000塊,要是買的也是100萬就全部退給你,記住一年內(nèi)事可以的,超過一秒是可以的,但不能超過一天

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