第二套房子交易稅怎么收

已有5個回答

• 144****9772

  契稅總價的3%
  如果有中介就1%的中介費
  交易手續(xù)費，98平×2.5元/平
  交易登記費80
  抵押登記費80
  配圖25
  權證印花稅5元
  純公積金貸款還有一些錢，如評估費，擔保費等

  查看全文↓ 2014-04-01 19:08:17
• 151****1029

  是按正常交易過戶交稅。

  查看全文↓ 2014-04-01 19:08:00
• 138****7416

  轉讓自用5年以上的普通住房是免營業(yè)稅和土地增值稅的，由于不是唯一住房，你需要繳納差額20%的個人所得稅，成交價0.05%印花稅。

  查看全文↓ 2014-03-31 12:40:03
• 153****1526

  這個得按照你地方價格 財經評估 與是所在地區(qū)經濟來看

  查看全文↓ 2014-03-30 22:21:23
• 151****1690

  個人所得稅 差額20%契稅正常營業(yè)稅 超過5年免 5年之內 差額5.5%

  查看全文↓ 2014-03-30 12:44:36

相關問題

• 問 第二套房產交易怎么操作? 第二套房產交易稅怎么算?
  答

  在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎。特別是購買二手房的網友們，在進行二手房交易過程中，有些事項必須要注意。特別是第二套房過戶費用這一塊兒，第二套房過戶費如何計算，更是大家所關心的。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉移登記費 ● 80元/件6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右

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• 問 第二套房交易稅費怎么計算
  答

  二手房交易需要繳納的稅費（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 第二套房子稅怎么算？ 第二套房子要交多少稅
  答

  第二套房需要繳納如下稅款：1、營業(yè)稅：面積在144平方米以上，產權年限滿了5年，叫差額的營業(yè)稅，沒有滿5年交全額。144平方米以下，產權年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現房屋總價-原購房價)×5.6%。2、個稅：滿5年要交個人所得稅，普通住宅1%;非普通住宅3%。不滿5年叫全額營業(yè)稅，5.65%加個人所得稅。3、土地增值稅：144平方米以上沒滿5年交，相反免交。144平方米以下不交。稅率，0.5%。“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。2、以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平。3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。4、對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

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• 問 ??賣第二套房子交多少稅？第二套房交易時需要交哪些稅？
  答

  　一、 買房人應繳納稅費：　　1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費：3元/平方米　　4、 測繪費：1.36元/平方米　　5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內?！　《?賣房人應繳納稅費：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 二套房交易稅費怎么算？購買第二套房要交稅多少?
  答

  買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當地政策 一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網簽價減去這套房子上次交易的網簽價。個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征5.土地增值稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征

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