開發(fā)商遲遲不辦理產(chǎn)權(quán)證有什么辦法能保護(hù)我的權(quán)益？

已有7個(gè)回答

• 142****9119

  您好！
  如果您說的確實(shí)屬實(shí)，那可以去法院提起訴訟，用法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益

  查看全文↓ 2014-04-02 09:18:08
• 133****6565

  還建房也是要辦理房產(chǎn)證的,如果你房款會(huì)部付完了的話,打開發(fā)商給你辦理房產(chǎn)證啦,一樣會(huì)有合同的,折遷協(xié)議之類的.

  查看全文↓ 2014-04-02 09:08:07
• 135****0429

  還建房開發(fā)商也會(huì)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-31 22:09:31
• 144****0859

  根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù),即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料,而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記,購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證,如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導(dǎo)致購房者無法辦理產(chǎn)權(quán)證的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
  在導(dǎo)致房產(chǎn)證無法及時(shí)辦出的原因中,可能還有是部門導(dǎo)致的,部門導(dǎo)致可以提起行政訴訟,要求承擔(dān)賠償責(zé)任。具體的法條可以參見:《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條,《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。

  查看全文↓ 2014-03-31 16:07:35
• 138****0064

  只有先住著啦！第8層是辦不成證的。要不先到房管部門辦個(gè)房屋預(yù)告登記。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:00:52
• 141****1566

  開發(fā)商的行為構(gòu)成違約，把權(quán)利人為房產(chǎn)商的產(chǎn)證交給你們并不能使權(quán)利變更給你們，必須辦理房產(chǎn)變更登記。若開發(fā)商不配合辦理可訴訟法院要求開發(fā)商辦理過戶手續(xù)并承擔(dān)違約責(zé)任。無法辦理的可以解除合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-30 15:28:13
• 142****2795

  直接投訴啊,**好是聯(lián)合小區(qū)的業(yè)主一起投訴效果會(huì)更好

  查看全文↓ 2014-03-30 14:32:53

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商遲遲不辦產(chǎn)權(quán)證
  答

  早晚辦下來，你要抵押房產(chǎn)證嗎？

  全部8個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
  答

  開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任律師解答：開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  全部5個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商遲遲辦不下來產(chǎn)權(quán)證要怎么辦？
  答

  如果開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)證辦不下來，也就無法辦理產(chǎn)權(quán)分割，購房者的小產(chǎn)權(quán)證自然是遙遙無期了。如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致業(yè)主在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法拿到房產(chǎn)證，業(yè)主可根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定，追究開發(fā)商違約責(zé)任。在協(xié)商不成的情況下，業(yè)主可以先行起訴，就已超過的期限要求支付違約金。此后開發(fā)商仍然不能辦理房產(chǎn)證的，可以再次起訴追究后一段時(shí)間的違約責(zé)任。

• 問 為啥開發(fā)商遲遲不辦理產(chǎn)權(quán)？沒有產(chǎn)權(quán)的房子怎么交易？
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能過戶的，不能過戶的意思就是房子賣給買受人了名字卻還是原房東的。買這樣的房子是有風(fēng)險(xiǎn)的，可能會(huì)導(dǎo)致一房多賣，或者是原房東把房子拿去辦理抵押貸款等情況，如果非要買這種房子的話建議找家大型中介或者到公證處辦理公證會(huì)比較好。沒有產(chǎn)權(quán)的房子叫做合同方買賣，這種房子就是在產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的時(shí)候進(jìn)行買賣就叫做合同房買賣，辦理這種買賣的常規(guī)流程就是簽訂買賣合同做好約定項(xiàng)，然后到公證處辦理一個(gè)合同公證，等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理過戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)遲辦會(huì)怎么樣?遲遲不辦房屋產(chǎn)權(quán)證開發(fā)商應(yīng)負(fù)什么責(zé)任?
  答

  開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，買受人可以向開發(fā)商主張違約金或賠償損失;房屋權(quán)屬證書“辦理不能”的，買受人享有法定合同解除權(quán)，并有權(quán)主張賠償損失。

  全部5個(gè)回答>