物業(yè)服務(wù)，房屋質(zhì)量問題我們該怎么維權(quán)？

已有7個回答

• 131****7253

  你們交暖氣費了嗎？？如果交過了就可以找供熱公司的，告訴他們你家溫度達不到19度，要求退暖氣費。這樣的話他們會到你家測你室內(nèi)溫度！如果真的達不到**低標(biāo)準(zhǔn)，他們就會解決的！暖氣不是物業(yè)供的，暖氣費也不交給物業(yè)公司啊！是由供熱公司負責(zé)的！

  查看全文↓ 2014-04-01 14:15:59
• 143****2103

  通過業(yè)主委員會維權(quán)

  查看全文↓ 2014-04-01 10:07:29
• 133****8916

  比較麻煩！ 屋頂天臺你入住之前你是否進行了裝修？如果進行裝修之前沒有進行檢漏，現(xiàn)在已經(jīng)入住了，就是你自己來處理了。
  費用是你自己的。因為你的裝修可能破壞了以前的基建?，F(xiàn)在要做的是重新做防水。還要做好一點。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:42:09
• 132****0168

  國家在出臺<物業(yè)管理條理>時要求通過招投標(biāo)的方式確定物業(yè)公司.
  
  房屋質(zhì)量出現(xiàn)了問題首先要有證據(jù),確定確實是由于開發(fā)商的原因?qū)е?也有因為自己裝修原因?qū)е?的.有了證據(jù)之后直接找開發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)依據(jù)<建筑工程質(zhì)量管理條例>要求開發(fā)商解決,這中間要注意搜集一些證據(jù).
  
  如果多次要求開發(fā)商處理,開發(fā)商不能處理或者推委,你可以到"消費者協(xié)會"或者房產(chǎn)管理部門(房管局、住宅局)等部門投訴,不過收效難說.
  
  如果以上都不能解決問題,**后就是請求法律支援,將以上搜集的證據(jù)(包括與政府相關(guān)部門的溝通記錄)保存好直接去法院,**終還是要靠法律去解決.

  查看全文↓ 2014-04-01 09:14:33
• 152****6384

  首先要確定你所購置的物業(yè)時間，是否在五年保修期內(nèi)，另你還要確定房屋存在質(zhì)量問題的位置，是否通過權(quán)威部門確認，然后可以通過物業(yè)公司聯(lián)系開發(fā)商，質(zhì)量問題主要是開發(fā)商的責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-31 21:24:11
• 156****5857

  物業(yè)費不交，看他們下次還這樣不！

  查看全文↓ 2014-03-31 16:52:08
• 157****5177

  可以到相關(guān)的司法機關(guān)進行投訴!!

  查看全文↓ 2014-03-31 10:45:53

相關(guān)問題

• 問 房子有質(zhì)量問題怎么維權(quán)? 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題要怎么維權(quán)？
  答

  買房不一定一帆風(fēng)順，如果遭遇房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)該如何維權(quán)？購房者可以選擇與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)議，也可以到消費者協(xié)會投訴，又或者到法院起訴等。接下來就為您詳細介紹。維權(quán)途徑一：與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑協(xié)商和解，就是指當(dāng)事人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平、合理解決問題的態(tài)度和誠意，交換意見、取得溝通，使問題得到解決的一種方式。這種方式具有及時、直接、平和等特點，對于較小的糾紛或講信譽的開發(fā)商來說，采用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結(jié)果。買房者在直接找開發(fā)商協(xié)商和解時，應(yīng)注意以下三個方面的問題：1、準(zhǔn)備好翔實、充足的證據(jù)和必要的證明材料。2、要堅持公平合理、實事求是的原則。在與開發(fā)商協(xié)商時，要闡明問題發(fā)生的事實經(jīng)過，提出自己合理的要求。必要時可指明所依據(jù)的法律條文，以達成問題的盡快解決。3、要注意時效性。有些問題的解決具有一定的時效性，不要被開發(fā)商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在證據(jù)確鑿、事實明確的情況下，若開發(fā)商還故意推諉、逃避責(zé)任，購房者就要果斷地采取其它方式來求得問題的解決。維權(quán)途徑二：到消費者協(xié)會投訴如果協(xié)商和解不成，對購房者來說到消費者協(xié)會投訴是優(yōu)化的。消費者協(xié)會是依法成立的專門保護消費者合法權(quán)益的組織，是對商品和服務(wù)進行社會監(jiān)督的主要社會團體。因此消費者在自身合法權(quán)益受到侵害時，向消協(xié)投訴，請求消協(xié)調(diào)解是常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。

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• 問 房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)？怎么才能維權(quán)？
  答

  其實很多人都會購買房子，然而在買房子比較倒霉的就是房子出現(xiàn)質(zhì)量的問題，這個時候我們就會找物業(yè)，其實這個問題物業(yè)也是沒有辦法解決的，物業(yè)也是會把問題交給其他地方處理。這時就會一拖再拖，很久都不能解決房屋的問題。那么小編就來介紹一下什么樣的問題屬于房屋質(zhì)量問題？房屋質(zhì)量問題向誰投訴？什么樣的問題屬于房屋質(zhì)量問題？1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止：不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動;因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。2、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。3、墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。4、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。5、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。房屋質(zhì)量問題向誰投訴?1、如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)終責(zé)任。開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。2、如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認定或向建設(shè)主管部門投訴。住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。以上是小編介紹的什么樣的問題屬于房屋質(zhì)量問題？房屋質(zhì)量問題向誰投訴？房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題是一個很普遍的現(xiàn)象，許多人對于投訴的問題不太明確。所以在這里提醒購房者，在購買房子之前，驗房是一個很重要的過程，遇到問題時，也有很多解決的方式，可以用法律來維護自己的權(quán)益。

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• 問 ??房屋質(zhì)量問題有哪些?房屋質(zhì)量問題如何維權(quán)？
  答

  好不容易買的房子，卻出現(xiàn)了質(zhì)量問題，甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火，當(dāng)房子出現(xiàn)質(zhì)量問題時，應(yīng)該怎么辦?房屋質(zhì)量問題一般分為三種，一是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，比如地基、承重墻有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標(biāo)等;三是其他一般的質(zhì)量問題，比如滲水、墻皮脫落等。針對不同的質(zhì)量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質(zhì)量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復(fù)，并由賣房者承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。對于其他質(zhì)量問題，由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復(fù)并賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，需要根據(jù)不同情況決定采取什么手段維權(quán)。法律規(guī)定了多種方法，具體選擇哪一種，當(dāng)事人應(yīng)該衡量采取哪種方式更有利于自己。

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• 問 交房后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題該如何維權(quán)？
  答

  開發(fā)商向購房者交付房屋時提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并不意味著他可以在交付房屋后據(jù)此而不承擔(dān)因房屋質(zhì)量等問題引起的責(zé)任。業(yè)主可以依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》在保修期內(nèi)，就與開發(fā)商約定的保修范圍、保修責(zé)任，要求開發(fā)商承擔(dān)維修義務(wù)。如果開發(fā)商不履行應(yīng)盡的維修義務(wù)，或雖履行義務(wù)但購房者不滿意的，可以向所在城市的建設(shè)工程質(zhì)量管理部門投訴，如因維修造成交付時間延遲，購房者可要求按合同約定要求賠償。經(jīng)反復(fù)維修仍存在嚴重質(zhì)量問題，可以通過協(xié)商退房，或通過司法途徑解決。

• 問 房屋質(zhì)量問題如何維權(quán)
  答

  房屋質(zhì)量問題的維權(quán)方法有：1.可以進行協(xié)商要求維修，如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進行整改；如果開發(fā)商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權(quán)益。2.找第三方維修。如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用都由開發(fā)商承擔(dān)。3.向消費者協(xié)會進行投訴。4.解約退房，當(dāng)房屋的質(zhì)量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。在所購買的房子有質(zhì)量問題時，會出現(xiàn)的情況有，首先就是出現(xiàn)樓體不穩(wěn)定的情況。主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜、整體強度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動、因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。其次就是裂縫、滲漏、門、窗密閉性差、變形、水、電、暖、氣的設(shè)計位置不合理等一些問題。