我于2006年買了一套二手房，買房的時候過戶只過了房產(chǎn)證沒有過土地證，土地證是公司的一個大證，現(xiàn)在公

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• 158****5448

  房產(chǎn)過戶不需要土地證。
  只要帶房產(chǎn)證，購房合同和雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)（賣方配偶要到場簽字），雙方按規(guī)定繳納稅費，到時就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
  土地證晚一點辦沒有關(guān)系的。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:33:31
• 147****9790

  一樓說的是房屋和土地歸一個部門管理的情況，而樓主說的兩者分管的情況。在我國，房、地統(tǒng)一管理的地方有北京、上海、廣州、深圳、重慶、大連、青島、廈門等地，這些地方的房屋證和土地合二為一的；我國其他地方是分兩個本本的，而且我國大部分地區(qū)是分開管理的。
  
  如果你所在的地方是房、地統(tǒng)一管理，那么就像一樓說的，有一個房地產(chǎn)權(quán)證就可以了，因為上面包括土地的信息；如果你所在的地方是房地分管，那就兩個證都要。過戶時先辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，然后再去辦理土地證的過戶。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:56:54

相關(guān)問題

• 問 我買了個二手房，房產(chǎn)證已過戶。土地證沒有過戶，如果拆遷，我能否得相應補償？
  答

  到房產(chǎn)交易市場買賣房屋只要有房產(chǎn)證就可以了，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)唯一合法憑證，土地證沒有什么意義，你有房產(chǎn)證憑房產(chǎn)證到土地局可隨時去辦，那證沒有意義

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• 問 土地證和房產(chǎn)證沒有過戶有效嗎？
  答

  歸您父親所有 但是一定要過戶 正常過戶費是由您父親負責

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• 問 我買的是二手房，房產(chǎn)證以過完戶，只有土地證沒有過戶，請問土地證過戶需要些什么費用，多少費用？
  答

  找個律師問問吧！

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• 問 農(nóng)村買的房子一直沒有過戶現(xiàn)在怎么拿到房產(chǎn)證土地證
  答

  房產(chǎn)過戶流程　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對于遺產(chǎn)分割沒有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過戶手續(xù);如果繼承人無法達成分割協(xié)議，或者對遺產(chǎn)權(quán)屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產(chǎn)。

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• 問 農(nóng)村買的房子一直沒有過戶現(xiàn)在怎么拿到房產(chǎn)證土地證
  答

  首先你要去查房產(chǎn)證的檔案，看看檔案里面的建房手續(xù)是否齊全，主要是城建或是規(guī)劃部門的準建證和土地部門的住宅用地許可證，如果說手續(xù)齊全是可以辦理土地使用證的！如果說里面的手續(xù)不齊全，你只好讓房證上的人來重新辦理相關(guān)的手續(xù)，當然了，補辦手續(xù)是很費勁的，不過是可以辦下來的！手續(xù)下來了，就可以辦理土地證了！只要你是那個村子的戶口，而且自己名下沒有住房，你就可以買賣房屋的！

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