深圳國(guó)土局有沒(méi)有出小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)證

已有6個(gè)回答

• 148****4282

  你好，停車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，

  查看全文↓ 2014-04-04 10:40:33
• 138****9175

  你好，目前深圳市停車(chē)位還沒(méi)有出臺(tái)產(chǎn)權(quán)證！

  查看全文↓ 2014-04-04 10:00:49
• 158****1406

  雖然都有效,但效率的范圍和程度是不同的。前者是食堂飯票(系統(tǒng)內(nèi)有效),后者是人民幣(全國(guó)通行)。農(nóng)墾總局發(fā)的房屋個(gè)人產(chǎn)權(quán)證,只能在該系統(tǒng)內(nèi)部得到認(rèn)可并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),是否納稅和如何繳納都由系統(tǒng)內(nèi)決定,也不能換成房管局的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:49:31
• 135****9664

  遞件后在資料齊全的狀況下國(guó)土局會(huì)在5個(gè)工作日后出新證，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)變更為新買(mǎi)家的名字。

  查看全文↓ 2014-04-02 13:44:34
• 132****0772

  五個(gè)工作日變成新業(yè)主名字。

  查看全文↓ 2014-04-01 22:42:49
• 154****8506

  這個(gè)問(wèn)題你應(yīng)該去當(dāng)?shù)貒?guó)土局咨詢(xún)哦

  查看全文↓ 2014-04-01 11:19:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有沒(méi)有停車(chē)位？
  答

  車(chē)位比例1；1.15

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 車(chē)位可以辦產(chǎn)權(quán)證嗎? 地下停車(chē)位能否辦理產(chǎn)權(quán)？
  答

  總體上來(lái)說(shuō)，車(chē)位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車(chē)位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車(chē)位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位也可以地簡(jiǎn)單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車(chē)位。只要列入了公攤，從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類(lèi)車(chē)位不可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車(chē)位。人防車(chē)位不同于其它車(chē)位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡?chē)位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車(chē)位既不屬于開(kāi)發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類(lèi)車(chē)位也不可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。那人防車(chē)位可不可以進(jìn)行租賃呢？根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對(duì)人防車(chē)位的租賃主要有兩種觀點(diǎn):觀點(diǎn)一、部分法院認(rèn)為，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車(chē)位的行為損害了國(guó)家利益和買(mǎi)受人利益，即使雙方簽訂了車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無(wú)效的。觀點(diǎn)二、按照“誰(shuí)投資誰(shuí)受益”的原則交由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)管理的，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)租賃人防車(chē)位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。因此，如要租賃人防車(chē)位**好先取得人防部門(mén)的許可。而且，租賃人防車(chē)位存在著因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車(chē)位被政府部門(mén)無(wú)償征用的可能性。**后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬
  答

  小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬是需要分情況的：1、敞開(kāi)式地面停車(chē)位，占用了業(yè)主公共的道路或者是其他場(chǎng)地，那么歸業(yè)主共同所有。2、建筑區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的建設(shè)車(chē)位，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，在買(mǎi)賣(mài)之前歸開(kāi)發(fā)商所有買(mǎi)賣(mài)之后屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)。3、如果是地下車(chē)庫(kù)，并未計(jì)算到公攤面積當(dāng)中，產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面：1、需要了解車(chē)位產(chǎn)權(quán)的情況，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)車(chē)位還是租賃車(chē)位都應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行清晰的說(shuō)明，不要輕易的聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商所謂的半產(chǎn)權(quán)的口頭承諾。2、在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位以及車(chē)庫(kù)的過(guò)程中，是不能采用公積金貸款的，公積金是住房?jī)?chǔ)備金，主要是用于購(gòu)買(mǎi)房屋，翻新房屋以及裝修房屋等，不能挪作他用，因此對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位或者是車(chē)庫(kù)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備充足的資金。

• 問(wèn) 小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  40年到70年不等。車(chē)位產(chǎn)權(quán)一般是40年--70年，使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來(lái)決定。40年的是商業(yè)性質(zhì)的，70年的是住宅性質(zhì)的，至于20年的車(chē)位其實(shí)不是產(chǎn)權(quán)而是租賃年限最長(zhǎng)是20年，因?yàn)?0年之后就不受法律保護(hù)了。

• 問(wèn) 小區(qū)沒(méi)有停車(chē)位怎么辦
  答

  如果小區(qū)沒(méi)有停車(chē)位的話(huà)，可以要求物業(yè)增設(shè)停車(chē)位，因?yàn)橛行┬^(qū)當(dāng)中的空間是可以再次進(jìn)行利用的，把這些區(qū)域改造成為停車(chē)位，既能夠緩解停車(chē)難的問(wèn)題也能夠進(jìn)行創(chuàng)收，人們所交的停車(chē)費(fèi)用可以用于小區(qū)的建設(shè)。如果小區(qū)內(nèi)部沒(méi)有空間的話(huà)，也可以在小區(qū)周邊的道路上或者是閑置區(qū)域停車(chē)，但這種風(fēng)險(xiǎn)比較高，容易被貼罰單。現(xiàn)在小區(qū)的車(chē)位配備并沒(méi)有明確的要求，理論上來(lái)說(shuō)小區(qū)的車(chē)位配比1:1是正合適的，但因?yàn)橐?guī)劃的問(wèn)題，大多數(shù)的小區(qū)都是1:0.8, 因?yàn)榭紤]到并不是小區(qū)內(nèi)的住戶(hù)都會(huì)買(mǎi)車(chē)。所以在購(gòu)房之前要先了解清楚，可以向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)，有些車(chē)位是可以出售的，而有些車(chē)位則是人防車(chē)位，只能夠通過(guò)租賃的形式來(lái)獲取使用權(quán)，最長(zhǎng)不超過(guò)20年，沒(méi)有辦法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。