房屋第二次抵押貸款的利率上調多少

已有7個回答

• 144****1509

  二套20%左右,現(xiàn)在銀行貸款不好貸,只有利率高才貸的下來!

  查看全文↓ 2014-04-04 09:46:36
• 152****2488

  現(xiàn)在1手房貸款就上浮10-30%不等，你辦理的的是房屋抵押貸款利率肯定上浮，銀行執(zhí)行利率各有不同，在基準利率上浮動10-50%之間，現(xiàn)在國家正收縮銀根調控。與你說的貸沒貸過款沒多大關系。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:08:07
• 154****5455

  按照目前的政策,二套房貸款需在基準利率上**少上浮10%(不同銀行的相關規(guī)定不一樣)

  查看全文↓ 2014-04-03 09:36:49
• 146****8369

  你這種屬于消費貸,一般利率是上浮20%,有些優(yōu)惠的可以做到10%,貸款年限**高10年

  查看全文↓ 2014-04-03 09:33:39
• 149****8537

  是要10%的,現(xiàn)在抵押貸款的利息很高的.

  查看全文↓ 2014-04-02 10:03:30
• 158****7651

  現(xiàn)在很多銀行不貸了，目前只有工商銀行個別支行還可以做，但是要利率上調20%。

  查看全文↓ 2014-04-01 17:30:26
• 158****6327

  如果你還用這套房抵押的話，就不存在第二套的問題。你可以去咨詢一下銀行的人員，據我了解目前工行推出的個人房屋抵押貸款可能會適合你，貸款的期限**長為10年，利率也可以下浮。

  查看全文↓ 2014-04-01 14:16:10

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  答

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• 問 房屋第二次抵押需要注意哪些？
  答

  《城市房地產抵押管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定再抵押時需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規(guī)定有權要求抵押人停止其貸款行為。二是申請資料1用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;2用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;5房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。三是貸款額度房產二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下：（1）貸款額度=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額；房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低值。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%.（2）二次抵押貸款的權利價值不得超出第一次抵押擔保后房屋價值的余額，以免抵押人萬一不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。

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• 問 房屋第二次抵押需要注意什么？
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  《城市房地產抵押管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定再抵押時需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規(guī)定有權要求抵押人停止其貸款行為。二是申請資料1用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;2用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;5房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。三是貸款額度房產二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下：（1）貸款額度=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額；房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低值。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%.（2）二次抵押貸款的權利價值不得超出第一次抵押擔保后房屋價值的余額，以免抵押人萬一不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。

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• 問 ??第二次公積金貸款利率誰知道是多少？
  答

  1、期限1-5年,年利率為3.25%,貸款期限6-30年,年利率為3.75%;2、第二次申請公積金貸款的利率,按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

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• 問 第二次買房**多少呢?
  答

  央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關于加強商業(yè)性房地產貸款管理的通知》：1、對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%。2、二套房公積金貸款：已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請購買第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。"二套房"的七種情況：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房

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