外地有商貸，北京公積金貸款復審需要多久？

已有7個回答

• 154****6468

  純公積金可以算首套有商貸的話就算是二套了

  查看全文↓ 2014-04-04 10:44:04
• 143****4045

  首先要是北京的單位在職職工已上公積金的.你在北京沒買過房,那么現(xiàn)在北京買房就屬首套房.

  查看全文↓ 2014-04-04 09:07:39
• 155****7531

  可以買房子商業(yè)貸款按二套算

  查看全文↓ 2014-04-03 11:23:54
• 145****2506

  您好！目前北京的購房政策就是這樣，商貸是全國范圍內，只要您有過房屋貸款記錄超過二次（包含二次）就不可以再用商貸買房了，公積金是只要在北京納繳的，且北京目前名下沒有房子，就可以算首套，前提就是您在北京必須具有購房資質

  查看全文↓ 2014-04-03 09:40:21
• 131****2045

  如果，之前公積金貸款買的那套小房子，已經賣掉并且貸款已經還清的話。在北京可以繼續(xù)買房，依然可以按首套來算。商貸的話,因為你之前有過一次貸款記錄，北京地區(qū)商業(yè)貸款買房是認房又認貸的。所以，商業(yè)貸款的話，按二套貸款?？梢再I房。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:37:09
• 153****1823

  審批一般銀行都是1個星期到15天左右，審批通過之后就可以去過戶了。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:29:35
• 138****4129

  只要北京沒有房產，公積金就可以算首套！

  查看全文↓ 2014-04-01 14:30:16

相關問題

• 問 外地買過房，商貸，提取過公積金還貸，在北京用公積金貸款買房，算幾套，**，利率怎么算（商貸和公積金）
  答

  各地政策不同。按照我們這的政策，你要是沒用過用公積金貸款，適用首次使用公積金貸款的**和利率政策（20%**，基準利率），但實際你擁有兩套房產，不能買第三套了。你需要去當?shù)氐墓e金部門咨詢查證

• 問 商貸轉公積金貸款需要結清商貸嗎
  答

  是的，商貸轉公積金貸款需要先結清商貸，才能夠轉入公積金貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??商貸能轉公積金貸款嗎?商貸轉公積金貸款需要哪些資料?
  答

  商貸轉公積金貸款流程1、提出申請與自己的房貸客戶經理進行聯(lián)系，告知對方自己想要辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款。2、提交資料大家需要攜帶自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等，到貸款銀行提交資料，并等待審核。3、簽訂合同在商業(yè)貸款轉公積金貸款通過審核以后，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等，4、結清差額如果大家申請的公積金貸款額度與商業(yè)貸款未還本金存在差額，那么大家需要將差額一次性補足。5、資金劃撥等商業(yè)貸款轉公積金貸款的手續(xù)辦理完成以后，轉貸銀行就會發(fā)放公積金貸款，并且結清商業(yè)貸款。商貸轉公積金貸款流程商貸轉公積金貸款的模式1、先抵后貸是指借款人以自有、共有或第三者所有的產權住房（產權證已辦結）作為抵押擔保，經中心審批同意后發(fā)放個人住房公積金貸款，用于償還原商貸（原貸款必須是純商業(yè)貸款）。2、先還后貸是指經中心審核同意，借款人自籌資金將原商貸還清并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋用于商轉公貸款抵押擔保，經中心審批同意后發(fā)放個人住房公積金貸款。3、順位抵押是指在借款人不結清商業(yè)貸款，且抵押權人仍為商業(yè)銀行的情況下，銀行同意順位增加中心為該房屋第二抵押權人，中心據(jù)此發(fā)放住房公積金貸款用以償還借款人的商業(yè)貸款，還清后解除原商業(yè)貸款抵押。4、階段性擔保是指借款人申請經中心招標選定的有資質的擔保公司提供階段性擔保，經中心審批同意后，發(fā)放住房公積金貸款用于償還原商貸并解除商業(yè)貸款抵押后，再設定中心為該房屋的抵押權人。

  全部5個回答>
• 問 商貸轉住房公積金貸款需要先還清商貸嗎
  答

  是的，要先還清商貸才能申請住房公積金貸款。因為商貸貸款有較高的利息，可以先還清商貸再申請住房公積金貸款，以節(jié)省利息。

  全部2個回答>
• 問 ??買房商貸后可以轉公積金貸款嗎?商貸轉公積金貸款需要哪些資料?
  答

  一、根據(jù)我國公積金相關政策規(guī)定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。1、在當?shù)卣＠U納住房公積金。2、轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務。4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。6、申請的商轉公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。二、借款人應同時具備7個條件申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、 所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。三、在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的準備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件；當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證；貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當?shù)刈》抗e金管理機構提出商轉公貸款的申請。

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