城市**廣泛的土地利用方式是什么

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• 153****1601

  我想是用來建筑吧，可能也和職業(yè)病有點(diǎn)關(guān)系吧。

  查看全文↓ 2014-04-03 22:11:07
• 144****1997

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  查看全文↓ 2014-04-03 21:04:15
• 144****0000

  我想是用來建筑吧,可能也和職業(yè)病有點(diǎn)關(guān)系吧。

  查看全文↓ 2014-04-02 12:55:26
• 133****2673

  什么意思，請(qǐng)講清楚，你想了解什么內(nèi)容?

  查看全文↓ 2014-04-02 10:06:12
• 156****3777

  目前隨著人們對(duì)和諧社會(huì)的認(rèn)識(shí)，你上面這幾個(gè)都不對(duì)，**廣泛的是公益事業(yè)用地，除了交通，還有城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這一部分可不是小數(shù)目。

  查看全文↓ 2014-04-01 15:52:19

相關(guān)問題

• 問 區(qū)位和土地利用——地租的一般理論
  答

  房地產(chǎn)需求的層次.①房地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)需求.這是消費(fèi)者當(dāng)期能夠?qū)崿F(xiàn)的需求.當(dāng)期沒有實(shí)現(xiàn)的需求稱為意愿沉淀需求.當(dāng)需求的增加能帶來相應(yīng)量的供給時(shí),稱為有效需求房地產(chǎn)供給和房地產(chǎn)需求是相對(duì)應(yīng)的概念,是指在一定時(shí)期內(nèi),在一定價(jià)格條件下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)愿意生產(chǎn)并銷售的房地產(chǎn)商品的數(shù)量.全社會(huì)的房地產(chǎn)供給分為市場(chǎng)交易供給和非市場(chǎng)交易供給二部分.市場(chǎng)交易房地產(chǎn)供給,是指通過一定的交換關(guān)系,經(jīng)過必要的市場(chǎng)交易程序,以貨幣手段實(shí)現(xiàn)供他人消費(fèi)或使用的房地產(chǎn)商品.非市場(chǎng)交易房地產(chǎn)供給,是指通過劃撥,配給手段滿足社會(huì)需求的房地產(chǎn),以及新舊體制摩擦導(dǎo)致的,具有部分價(jià)值交換形式而不通過市場(chǎng)交易形式完成的房地產(chǎn)供給絕對(duì)地租是國(guó)家土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)形式，與農(nóng)業(yè)地租來源不同，城市絕對(duì)地租來源于產(chǎn)業(yè)部門創(chuàng)造的剩余產(chǎn)品價(jià)值，但不同行業(yè)也有所不同。具體來說，工業(yè)用地地租來源于產(chǎn)業(yè)工人直接創(chuàng)造的剩余產(chǎn)品價(jià)值的一部分；商業(yè)用地地租來源于產(chǎn)業(yè)部門勞動(dòng)者創(chuàng)造后轉(zhuǎn)移過來的，商業(yè)部門本身并不直接創(chuàng)造地租；城市服務(wù)業(yè)和銀行保險(xiǎn)業(yè)來源與商業(yè)用地基本相同；住宅用地地租來源于工資，是必要?jiǎng)趧?dòng)部分創(chuàng)造的價(jià)值部分絕對(duì)地租一般是隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而提高。在這一點(diǎn)上，馬克思說過：“地租完全不是由地租的獲得者決定，而是由他沒有參與的和他無關(guān)的社會(huì)勞動(dòng)的發(fā)展決定的。”絕對(duì)地租的增長(zhǎng)來源于兩個(gè)方面：一是隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率相應(yīng)提高，產(chǎn)業(yè)部門所獲得的超額利潤(rùn)和平均利潤(rùn)提高，相應(yīng)的土地要素所得的超額利潤(rùn)或平均利潤(rùn)也提高，因而地租量也會(huì)提高；二是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)有限土地需求的不斷增加，土地價(jià)格增長(zhǎng)，導(dǎo)致絕對(duì)地租量增加。城市級(jí)差地租主要是由地理位置和追加投資產(chǎn)生的，土地自然肥力一般不起作用。城市級(jí)差地租同樣存在著級(jí)差地租I和級(jí)差地租Ⅱ兩種表現(xiàn)形式。 對(duì)于城市級(jí)差地租I，影響因素主要是位置，這種影響主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：①流通過程運(yùn)輸費(fèi)用的差別，處于地段優(yōu)越位置的企業(yè)由于比其他企業(yè)節(jié)省運(yùn)輸費(fèi)用而取得超額利潤(rùn)；②資金流通速度的差別，位置好的地段客流量多，相應(yīng)的單個(gè)資金的周轉(zhuǎn)速度較快，相應(yīng)會(huì)產(chǎn)生較高的利潤(rùn)率，因此取得超額利潤(rùn)。這種因位置差異而產(chǎn)生超額利潤(rùn)，在一定的條件下就會(huì)轉(zhuǎn)為級(jí)差地租歸土地所有者(國(guó)家)所有。 對(duì)于城市級(jí)差地租Ⅱ，是以等量資本連續(xù)投在同一塊土地上而產(chǎn)生不同的生產(chǎn)率形成的，在實(shí)際中表現(xiàn)為兩個(gè)方面：①在微觀方面，主要通過高層建筑的容積率宋體現(xiàn)，一般來說，房屋建筑單位的利潤(rùn)隨著容積率的提高而提高，不僅獲得一般利潤(rùn)，還獲得相應(yīng)提高的超額利潤(rùn)，這種超額利潤(rùn)在租約期間歸土地投資者占有，租約期滿，則轉(zhuǎn)化為級(jí)差地租Ⅱ，歸土地所有者占有；②在宏觀方面，主要通過對(duì)原有的城市基礎(chǔ)設(shè)施的二次開發(fā)，提高城市的客觀環(huán)境，改變?cè)囟蔚募?jí)差等級(jí)，從而產(chǎn)生新的級(jí)差。這種對(duì)全市的投資分?jǐn)傇诔鞘械拿恳粔K土地上，起初表現(xiàn)為土地資本的折價(jià)與利息，當(dāng)整個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施投資完成后，產(chǎn)生新的級(jí)差后，這些改良的土地一旦歸土地所有者占有，“一旦投入的資本分期償還，這種化為利息的地租就會(huì)變?yōu)榧兇獾募?jí)差地租?！? 級(jí)差地租量的測(cè)定依據(jù)土地級(jí)差收益，具體測(cè)定思路為：首先，析出土地要素對(duì)超額利潤(rùn)的貢獻(xiàn)量，然后根據(jù)企業(yè)和國(guó)家對(duì)土地投入的各自貢獻(xiàn)分割出級(jí)差地租幅度和水平。級(jí)差地租量的下限一般為城市絕對(duì)地租，上限為使用**優(yōu)城市土地**好企業(yè)實(shí)際所獲得的表現(xiàn)為超額利潤(rùn)那一部分的土地級(jí)差收益，其上下限之間的彈性由土地供求狀況來決定。

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• 問 誰(shuí)來解釋一下什么是土地利用規(guī)劃
  答

  土地利用規(guī)劃是土地利用結(jié)構(gòu)在空間上的優(yōu)化配置，在時(shí)間上的合理安排。土地未經(jīng)規(guī)劃不得開發(fā)是世界各國(guó)共同恪守的法律準(zhǔn)則?！　?土地利用規(guī)劃，是綜合協(xié)調(diào)資源供需矛盾，統(tǒng)籌土地利用結(jié)構(gòu)、布局和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的中長(zhǎng)期空間規(guī)劃。

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• 問 還有國(guó)土地利用類型中面積**大是？
  答

  這個(gè)要賺大了，你的樓板價(jià)這么便宜，開發(fā)好要賺翻了。

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• 問 北京四城際鐵路對(duì)城市發(fā)展有何影響 我們的生活會(huì)有怎樣的改變
  答

  據(jù)官方介紹，2015年年內(nèi)，京唐城際、京濱城際兩條城際鐵路有望開工建設(shè)，通車后從北京通州**快半個(gè)小時(shí)就可到達(dá)唐山。而2016年廊涿城際、城際鐵路聯(lián)絡(luò)線也有望開工建設(shè)。同時(shí)，《京津冀城際鐵路網(wǎng)規(guī)劃修編方案（2015-2030年）》今年有望獲批。 京唐城際連接北戴河 京津冀三地政府與中國(guó)鐵路總公司于2014年12月30日簽署合作協(xié)議，成立京津冀城際鐵路投資有限公司，注冊(cè)資金100億元。 目前，按照京津冀三省市政府和鐵路總公司要求，公司正全力推進(jìn)京唐城際、京濱城際、廊涿城際、城際鐵路聯(lián)絡(luò)線等4個(gè)項(xiàng)目的前期工作，力爭(zhēng)盡快實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)。根據(jù)初步規(guī)劃，京唐城際有望2015年內(nèi)開工。 京唐城際是京津冀協(xié)同發(fā)展的標(biāo)志性項(xiàng)目，也是今年新開工建設(shè)的60個(gè)鐵路項(xiàng)目之一。 據(jù)介紹，京唐城際線路起自北京通州站（屆時(shí)會(huì)被設(shè)置為新北京東站），經(jīng)過通州、燕郊、大廠、香河、寶坻、鴉鴻橋、唐山機(jī)場(chǎng)站和唐山，長(zhǎng)約153公里，該線路設(shè)置時(shí)速為350公里，從通州一站不停的話，**快半小時(shí)到唐山。京唐城際還將從唐山機(jī)場(chǎng)站接上津秦線，連上秦皇島、北戴河乃至東北地區(qū)。 京津二城際2015將開工 據(jù)介紹，京濱城際也有在2015年內(nèi)開工，廊涿城際、城際鐵路聯(lián)絡(luò)線有望2016年開工，4條線路的預(yù)計(jì)工期約為3年半左右。 京濱城際即京津二城際，其中北京至寶坻段約80公里與京唐城際共線，寶坻至濱海新區(qū)段新建線路全長(zhǎng)約97公里，途經(jīng)天津?qū)氎鎱^(qū)、北辰區(qū)、東麗區(qū)，抵達(dá)濱海新區(qū)。 廊涿城際是北京新機(jī)場(chǎng)外圍的綜合交通配套工程，線路起自新廊坊站，途經(jīng)北京新機(jī)場(chǎng)，終于規(guī)劃的京石城際涿州南站，長(zhǎng)約87公里。 城際鐵路聯(lián)絡(luò)線即首都機(jī)場(chǎng)至北京新機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線，串聯(lián)了順義、通州、亦莊、大興、新機(jī)場(chǎng)等地，該線路有利于有序疏解北京非首都功能和承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，長(zhǎng)約120公里。 鐵路周邊將綜合開發(fā) 在開發(fā)模式上，4條線路均將采用“鐵路＋土地”綜合開發(fā)模式，即“以鐵興地，以地建鐵”，在鐵路線周邊預(yù)先留出50-100公頃的土地來綜合開發(fā)，這種模式的核心，在于統(tǒng)籌鐵路建設(shè)與沿線土地開發(fā)，通過城際鐵路建設(shè)帶動(dòng)沿線城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)土地**，再利用土地**收益反哺城際鐵路建設(shè)運(yùn)營(yíng)。 這種模式不僅有利于打造疏解非首都核心功能承接平臺(tái)，帶動(dòng)鐵路沿線及周邊地區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)，還可以有效提高鐵路場(chǎng)站及周邊土地利用效率，減少對(duì)土地資源的占用。同時(shí)，也是鐵路建設(shè)項(xiàng)目投融資體制的一種積極探索和突破。

• 問 怎樣裝修才能把現(xiàn)金很好地利用
  答

  在保證效果的同時(shí)，又能經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，樓主可以從用料的選擇中省錢1、 一般裝修都是從泥水工開始的，泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購(gòu)磚原則是：據(jù)我所知，現(xiàn)在**便宜的墻磚就是規(guī)格200x300mm的釉面磚，當(dāng)然瓷磚的密度還是要有所要求的，否則會(huì)有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300x300的防滑磚，這種磚一般很少出問題。當(dāng)然，客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚，我建議是采用防污能力較強(qiáng)的?；u，這點(diǎn)錢是不能省的，否則后患無窮。2、 如果你的木工采用混油，你可以采用白木飾面板和線條，這是一種非常便宜的材料，雖然其表面比較粗糙，但也算是一種風(fēng)格嘛。省多少？白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢法比你不知道的情況下跑斷腿到處“淘金”省的錢多得去了。3、 買乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一，不管二代還是三代。你就買比較著名的品牌的普通貨就行了。為什么這么說？因?yàn)椤袄匣稹庇X得它們實(shí)在差別不大，如果要看幾年后的耐用性，不如這幾年努力賺錢，然后再裝算了?，F(xiàn)在很多乳膠漆出問題，都是過分摻水所致，再好的材料摻多點(diǎn)水，性質(zhì)就比普通貨都要差了。4、 買木地板的話，我覺得很多時(shí)候是一種心態(tài)問題，如果我自己用木地板，我就偏喜歡有色差的木地板，又便宜又有自然紋理。從省錢的角度來講，買300x300的雜木地板并不會(huì)比760x95x18的地板在使用上差不了多少，而價(jià)格就得差幾倍了。

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