計(jì)算物業(yè)管理用房面積時(shí)人防算不算

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• 142****7917

  人防不算物業(yè)管理用房面積.物業(yè)管理用房是專(zhuān)門(mén)用于物業(yè)管理工作的房屋.

  查看全文↓ 2014-04-04 19:04:33
• 151****3269

  應(yīng)該是不算

  查看全文↓ 2014-04-02 15:09:52
• 138****7858

  有產(chǎn)權(quán)就有公攤。

  查看全文↓ 2014-04-02 14:01:08
• 135****4844

  通常情況下，物業(yè)管理的計(jì)費(fèi)面積是以房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，這個(gè)建筑面積包括兩個(gè)部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，另一部分是公用分?jǐn)偯娣e。對(duì)于還沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋，暫以開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人簽定的購(gòu)房合同上的銷(xiāo)售面積為準(zhǔn)；**后以房屋測(cè)量部門(mén)實(shí)測(cè)的面積并寫(xiě)入房產(chǎn)證建筑面積為準(zhǔn)。
  當(dāng)前，在一些城市，為了避免商品房銷(xiāo)售中的面積糾紛，規(guī)定按套內(nèi)建筑面積或使用面積來(lái)銷(xiāo)售住宅，即通過(guò)提高單價(jià)、總房款不變，消費(fèi)者明明白白買(mǎi)房，所買(mǎi)面積更加清楚明了。這樣的住宅，物業(yè)管理計(jì)費(fèi)面積就是以銷(xiāo)售時(shí)規(guī)定的面積（套內(nèi)建筑面積或使用面積）為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-04-01 19:43:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 物業(yè)管理用房面積如何計(jì)算
  答

  你是設(shè)計(jì)師還是開(kāi)發(fā)商呢？如果你是設(shè)計(jì)師的話(huà)，我可以告訴你詳細(xì)的。物業(yè)用房包括辦公用房、保潔休息室、保安休息室、維修值班室、倉(cāng)庫(kù)用房。保安宿舍用房，另外還有業(yè)主委員會(huì)用房和業(yè)主活動(dòng)用房。具體的面積山東省物業(yè)條例有規(guī)定，不小于150平米。比例可以按照總建筑面積的千分之三到五。無(wú)德的開(kāi)發(fā)商我一般不告訴他。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理包括哪些，電梯費(fèi)算不算？
  答

  物業(yè)管理的主要課程有管理學(xué)基礎(chǔ)、物業(yè)信息管理、物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)、物業(yè)管理實(shí)務(wù)、物業(yè)管理法規(guī)、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理、 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理、房屋構(gòu)造與維護(hù)管理、文秘管理與應(yīng)用寫(xiě)作、人力資源管理、公共關(guān)系學(xué)、 社區(qū)規(guī)劃與管理、合同管理、物業(yè)估價(jià)、商務(wù)物業(yè)管理、職業(yè)資格 綜合教程。想聽(tīng)實(shí)戰(zhàn)的課程，在工作中可以實(shí)際用到的， 去聽(tīng)聽(tīng)四海筑家學(xué)社黎老師的課。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理用房面積標(biāo)準(zhǔn)
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十三條:關(guān)于物業(yè)管理用房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理辦公用房和業(yè)主委員會(huì)用房(以下合稱(chēng)物業(yè)管理用房),在前期物業(yè)管理期間,提供給物業(yè)管理企業(yè)使用;業(yè)主大會(huì)成立后,無(wú)償提供給業(yè)主大會(huì)。產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有。物業(yè)管理用房的具體標(biāo)準(zhǔn)為:物業(yè)管理辦公用房,按照不低于該物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的0.2%提供。建筑面積5萬(wàn)平方米及以下的,按照不低于建筑面積100平方米提供。業(yè)主委員會(huì)用房,按照不低于建筑面積30平方米提供。提供的物業(yè)管理用房應(yīng)為地面以上的獨(dú)用成套房屋,并具備水、電等基本使用功能。摘自《上海市實(shí)施〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的若干意見(jiàn)》。

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• 問(wèn) 什么是物業(yè)管理用房?物業(yè)管理用房面積規(guī)定是哪些?
  答

  各地對(duì)物業(yè)用房的要求不太一樣，一般在小區(qū)建筑面積的千分之二到千分之五，**小不低于50平米。十萬(wàn)平米一下的一般地上物業(yè)辦公面積應(yīng)該在100到150平，北京是這樣的。但這些都是活的，可以和開(kāi)發(fā)商或甲方溝通一下，如果實(shí)在不夠用，可以適當(dāng)讓甲方加蓋一些臨建先用著，我們就是這樣操作的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“新建物業(yè)在規(guī)劃建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)建設(shè)必要的物業(yè)管理配套設(shè)施，制定物業(yè)管理實(shí)施方案。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在移交住宅區(qū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照住宅區(qū)總建筑面積的千分之三至千分之四（這個(gè)各地區(qū)分配的不一樣，可參照各地的物業(yè)管理辦法實(shí)施）無(wú)償提供物業(yè)管理服務(wù)用房，其產(chǎn)權(quán)屬該住宅區(qū)全體業(yè)主共有?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 什么是物業(yè)管理用房?物業(yè)管理用房面積規(guī)定是什么?
  答

  各地對(duì)物業(yè)用房的要求不太一樣，一般在小區(qū)建筑面積的千分之二到千分之五，**小不低于50平米。十萬(wàn)平米一下的一般地上物業(yè)辦公面積應(yīng)該在100到150平，北京是這樣的。但這些都是活的，可以和開(kāi)發(fā)商或甲方溝通一下，如果實(shí)在不夠用，可以適當(dāng)讓甲方加蓋一些臨建先用著，我們就是這樣操作的。《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“新建物業(yè)在規(guī)劃建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)建設(shè)必要的物業(yè)管理配套設(shè)施，制定物業(yè)管理實(shí)施方案。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在移交住宅區(qū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照住宅區(qū)總建筑面積的千分之三至千分之四（這個(gè)各地區(qū)分配的不一樣，可參照各地的物業(yè)管理辦法實(shí)施）無(wú)償提供物業(yè)管理服務(wù)用房，其產(chǎn)權(quán)屬該住宅區(qū)全體業(yè)主共有?！?/p> 全部3個(gè)回答>