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房照的問題

137****7378 | 2014-04-01 22:16:41

已有10個回答

  • 151****3970

    一、樓主是否急于將房產(chǎn)過戶至自己名下，按規(guī)定，以法定繼承性質(zhì)承受房產(chǎn)權(quán)屬可免征契稅。
    二、以虛假合同作低價以達到少交契稅是行不通的，按規(guī)定，契稅征收部門有權(quán)對交易價格不合理的房地產(chǎn)權(quán)屬行為進行評估，以評估價或按照當(dāng)?shù)胤课?*低交易價格（或稱指導(dǎo)價）核定契稅的計稅價格。
    三、未達到5年的二手房交易過戶，需繳納一定的個人所得稅。
    四、建議：1.**好按照法定繼承方式承受該房產(chǎn)。
    2.若急于過戶，可了解當(dāng)?shù)?*低交易價格的數(shù)額，以低于該 數(shù)額的價格申報，應(yīng)可按照**低交易價格計稅，合理逃避一定 的契稅。

    查看全文↓ 2014-04-04 18:22:26
  • 154****9841

    應(yīng)該贏的回房子，你要提供你個人關(guān)于回遷房的資料找當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去追查。

    查看全文↓ 2014-04-04 14:24:32
  • 144****2233

    是你購買的日期

    查看全文↓ 2014-04-04 09:35:14
  • 143****6868

    沒有過戶就沒有保證,快去過戶吧,你是不是怕產(chǎn)生營業(yè)稅呀.這可是小頭呀,如果被房主騙了房款損失可就大了!!!

    查看全文↓ 2014-04-04 09:14:38
  • 158****5927

    房產(chǎn)不過戶將不受國家保護。

    國家規(guī)定只有合法過戶的房產(chǎn)才受到國家法律保護。

    如果不過戶，那么原來的產(chǎn)權(quán)人就是事實上的產(chǎn)權(quán)人，依舊可以將房產(chǎn)在國家有關(guān)部門合法合理的辦理抵押、過戶等等。

    舉幾個例子：

    離婚：如果產(chǎn)權(quán)人離異，那么其配偶完全可以以該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)為理由要求分割財產(chǎn)；

    繼承：如果產(chǎn)權(quán)人去世，其繼承人可要求繼承該房產(chǎn)；

    抵押或者出售，甚至在房價上漲之后反悔：那么你們雙方之間所簽署的協(xié)議僅僅能保障你可以將當(dāng)初購買該房產(chǎn)時候所花費的金錢如數(shù)討回，但是房產(chǎn)必須交還產(chǎn)權(quán)人。如果產(chǎn)權(quán)人將該房產(chǎn)抵押，到期未能償還債務(wù)的，那么抵押權(quán)人可以將該房產(chǎn)予以收繳......

    至于扣押房產(chǎn)證并無意義,產(chǎn)權(quán)人僅憑身份證就可以將產(chǎn)權(quán)證書掛失之后予以補辦

    查看全文↓ 2014-04-03 21:46:44
  • 158****6111

    你好,由于你父親去逝后,其遺產(chǎn)并未分割,而你母親遺囑只能確定她所有部分的繼承問題,所以,仍需要他們到場。此回復(fù)僅供參考。

    查看全文↓ 2014-04-03 09:10:29
  • 132****1159

    具體流程去鄉(xiāng)政府問一下

    查看全文↓ 2014-04-02 16:53:40
  • 153****5738

    要去房管局的，還是你和你爸同時去才可以的。。

    查看全文↓ 2014-04-02 10:24:14
  • 137****2153

    你自己，竣工日期同老產(chǎn)證一致

    查看全文↓ 2014-04-02 09:53:26
  • 158****3831

    只要你提供相關(guān)資料找當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去追查，你可以贏回來的，是你的就是你的！

    查看全文↓ 2014-04-01 22:47:27

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