深圳第二套房公積金貸款怎么算？

已有9個回答

• 131****7922

  第二套房的購買，必須是深圳戶籍，**六成！

  查看全文↓ 2014-04-05 10:37:25
• 144****7974

  二套公積金貸款利率上浮10%，如果以前使用過公積金貸款，公積金個人**多可貸15萬，補充公積金5萬，雙方加上補充公積金**多可貸40萬

  查看全文↓ 2014-04-04 21:51:55
• 144****2474

  公積金貸款沒有變化，還是按照首套的計算！

  查看全文↓ 2014-04-04 18:39:56
• 151****3671

  首期款為銀行評估價的60%,利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍.以家庭為單位,深戶限購兩套住房,非深戶限購一套.中原地產(chǎn)小王

  查看全文↓ 2014-04-04 16:16:10
• 142****7662

  目前用公積金貸款的政策尚未出來，建議您再多等一段時間，如果采取普通貸款的話，現(xiàn)在銀行**低可做85折，詳細(xì)歡迎您來電咨詢！

  查看全文↓ 2014-04-04 10:17:45
• 133****9803

  深圳住房公積金貸款政策相關(guān)：
  我2012年年初才買首套９０平方米的自住住房，盡管利率有優(yōu)惠，但還是覺得利息有點高，有媒體報道稱，住房公積金推出后，商業(yè)貸款可轉(zhuǎn)為公積金貸款，是不是就意味著我的商業(yè)貸款購房可以直接轉(zhuǎn)為住房公積金貸款？在某事業(yè)單位工作的劉欣昨日致電本報提出疑問。
  住房公積金對老百姓來說，**大的利好莫過于低息貸款。從2012年１０月２０日起，五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別為３．５０％和４．０５％，盡管利率有所調(diào)，但與商業(yè)貸款利率相比，仍然優(yōu)惠很多。住房公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
  他還給記者算了一筆賬，如果一個家庭貸５０萬元的住房公積金用于購房，采用等額本金還款方式，還款期為２０年，公積金貸款可節(jié)省１０．５萬元，節(jié)省比例為３４．０４％。如采用等額本息還款方式，則公積金貸款可節(jié)省利息１３．９１萬元，節(jié)省比例高達３７．６５％。
  像劉小姐這種情況的人的確有很多，我們的熱線電話也接到了類似的詢問，但是能否將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，目前尚未確定，將于明年上半年出臺的住房公積金貸款專項規(guī)定中會對其作出明確規(guī)定。市住房公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
  第二套房能否申請住房公積金貸款？
  如果這個月起就繳存住房公積金，那是不是意味著我們現(xiàn)在買房就可以申請住房公積金貸款，第二套住房能不能申請公積金貸款？在深圳工作多年的馮先生五年前買了一套６８平方米的住房，但是現(xiàn)在有了小孩，想換大一點的房子。
  從各地實際情況來看，一般是住房公積金按時連續(xù)足額繳存半年到一年以上方可申請貸款。深圳的住房公積金貸款實施政策目前正在擬訂，貸款專項規(guī)定計劃于明年的上半年出臺，如果大家需要使用住房公積金貸款買房將以相關(guān)實施政策規(guī)定的期限為準(zhǔn)。市住房公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
  能否使用住房公積金貸款購買第二套住房？目前，個別城市已經(jīng)收緊住房公積金貸款購買第二套房，而深圳的住房公積金管理暫行辦法剛剛出臺，正處于一個資金歸集、積累的過程，是否可以使用公積金貸款購買第二套住房，仍需以貸款實施政策規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋。
  此外記者了解到，住房公積金的繳存專項規(guī)定將于１２月２０日前出臺，提取專項規(guī)定或于2012年底前出臺，貸款專項規(guī)定將于明年上半年正式出臺。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:01:48
• 152****2123

  一、短期貸款 ：六個月（含） 4.86； 六個月至一年（含）5.31
  二、中長期貸款 ：一至三年（含） 5.40； 三至五年（含）5.76； 五年以上 5.94
  三、貼 現(xiàn) ：以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定
  商業(yè)房貸5-30年利率7折 4.16%
  商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率 5.94%
  商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03%
  商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準(zhǔn)利率 5.76%
  公積金貸款5年以上 3.87%
  公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%
  目前公積金貸款利率沒有浮動，就按照基準(zhǔn)利率算
  如果需要貸款，推薦易貸中國( 貸款服務(wù)為你解決資金短缺的難題。
  貸款快速申請通道申請地址：

  查看全文↓ 2014-04-03 12:29:53
• 142****9245

  一定算作二套的 無論是商代還是公積金貸 對于購房時二套的認(rèn)定只有二個標(biāo)準(zhǔn) 1認(rèn)房2認(rèn)貸 無論以現(xiàn)在的貸款還是持有住房來講 你都是 二套

  查看全文↓ 2014-04-02 15:38:41
• 144****5693

  對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金**高貸款限額為60萬元。貸款**款比例不低于60萬。貸款利率按上浮1.1倍執(zhí)行。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-04-02 11:56:36

相關(guān)問題

• 問 深圳第二套房公積金貸款怎么弄，深圳第二套房子**多少？
  答

  現(xiàn)在深圳還不能用公積金貸款,只能提取公積金來做首期款,或還房貸.深圳第二套房是深圳戶口就可以賣,第二次貸款**六成.利率要上浮.

  全部2個回答>
• 問 深圳第二套房，公積金貸款政策
  答

  您好！公積金需要連續(xù)繳存滿一年，并且正在繳存狀態(tài)就可以辦理公積金貸！

  全部10個回答>
• 問 ??第二套房可以公積金貸款嗎?第二套房公積金貸款流程?
  答

  可以的，不分男女，利率不會變化，但是可能會增加**。對二套房，公積金貸款的條件和限制，非常關(guān)鍵是是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的。較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵模^低**是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。

  全部4個回答>
• 問 第二套房公積金貸款
  答

  1、只要你連續(xù)繳納公積金滿1年，就可以采用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結(jié)清公積金貸款（和商業(yè)貸款無關(guān)）2、一般，男60歲，女55歲。各地可能會存在地方性寬松政策（**多在增加5歲），如果是夫妻雙方一起，則按照年限**長的一方計算3、利率不會變化，但是可能會增加**（北京、成都、重慶等城市已經(jīng)明確了二套房利用公積金貸款，**提高到5成，別的城市，我不是太了解）4、錢是屬于公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機構(gòu)，沒有貸款的權(quán)利，所以他會委托銀行代為辦理。具體情況，請咨詢你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團，敬請關(guān)注！

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• 問 第二套房利息怎么算？ 第二套房貸款利率是多少?
  答

  5年以上貸款利率為5.65，因是二套房所以利息要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，則是6.215，所以二套房的利息肯定是比首套房要多的。10年的月供：A、等額本息　月供約1682元/月，總還款額為20183.31元，利息為51831.1元。B、等額本金（每月遞減）月供約2028元/月，之后以每月約6元在遞減即第二個月2021元，第三介月2015元......總還款額為197039元，利息為47039元。你可以根據(jù)自己的還款能力選擇還款方式。但一些銀行已不讓用等額本金，因為所賺利息太少，而且貸款人提前還貸的話銀行收益更少。希望我的回答能幫到您。如有什么不清楚可再提問。

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