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深圳第二套房,公積金貸款政策

136****0279 | 2014-04-24 18:27:46

已有10個回答

  • 131****2197

    您好!公積金需要連續(xù)繳存滿一年,并且正在繳存狀態(tài)就可以辦理公積金貸!

    查看全文↓ 2014-04-27 17:10:01
  • 156****9962

    1.深戶購房第一套2成,第二套6成(如果家庭已有二套就買不了啦)

    2.公積金可貸余額的12倍,**高90萬

    專業(yè)團隊為業(yè)主選擇低**的購房省錢方案,需要可來電咨詢。

    查看全文↓ 2014-04-27 16:51:10
  • 144****3755

    在深圳是不能用公積金貸款的,只能取出來供樓

    查看全文↓ 2014-04-27 09:53:02
  • 156****2545

    你好,首先我想了解下,你之前的貸款目前還清沒有呢?

    查看全文↓ 2014-04-27 09:51:17
  • 146****3060

    在深圳公積金購買房現(xiàn)在還沒有,是可以提取來供樓的。

    查看全文↓ 2014-04-26 09:28:10
  • 144****9924

    公積金買一年以上,現(xiàn)在無公積金貸款,二套房**6成!

    查看全文↓ 2014-04-26 09:15:45
  • 154****1622

    公積金銀行系統(tǒng)還沒啟用,如果是深戶,按二套購買,以后可以轉(zhuǎn)為公積金供樓,非深戶暫時限購買不了

    查看全文↓ 2014-04-25 11:41:12
  • 146****2616

    一定算作二套的 無論是商代還是公積金貸 對于購房時二套的認定只有二個標準 1認房2認貸 無論以現(xiàn)在的貸款還是持有住房來講 你都是 二套

    查看全文↓ 2014-04-25 09:19:21
  • 151****7935

    在深圳是不能用公積金貸款的, 只能取出來供樓

    查看全文↓ 2014-04-24 21:53:18
  • 157****9876

    在沒執(zhí)行二套房五成**規(guī)定前,如果購房沒有動用過公積金貸款,買第二套房、三套房時申請使用公積金貸款仍可享受****低四成。
    海南公積金貸款政策并未對首次、二次、三次購房進行區(qū)分,只要將之前的公積金貸款結(jié)清,再次申請公積金貸款便和首套貸款執(zhí)行相同政策。
    商品房和單位集資房****低為兩成,貸款利率則按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。??谑?、三亞市商品房和單位集資建房每筆貸款額度不超過50萬元,其他市縣不超過30萬元;二手房貸款額度**高為30萬元。

    查看全文↓ 2014-04-24 18:39:44

相關(guān)問題

  • 二套房貸**,是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱,是指以借款人家庭為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款:1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;2、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;3、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定,二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標準,從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多,而且貸款審查也相對更加嚴苛。

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  • 現(xiàn)在深圳還不能用公積金貸款,只能提取公積金來做首期款,或還房貸.深圳第二套房是深圳戶口就可以賣,第二次貸款**六成.利率要上浮.

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  • 摘要: 深圳二套房公積金貸款政策是根據(jù)《貸款規(guī)定》而定的,公積金貸款額度為申請人和共同申請人(申請人與共同申請人均為深圳市繳存住房公積金的職工)住房公積金賬戶余額之和的10倍。同時,貸款額不高于總價與**款的差額。 二套房公積金貸款政策 對于二套房能否用公積金貸款這一備受老百姓關(guān)注的話題,深圳市住房公積金管理中心相關(guān)負責人解釋稱,市民購買第二套商品住房(住宅類),仍可申請公積金貸款。 第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。市住房公積金中心停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。 商住房貸款可轉(zhuǎn)公積金貸款 記者了解到,公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn),不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。只要申請人名下無房產(chǎn),即可按照首套房政策申請公積金貸款。公積金中心將在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。 據(jù)《貸款規(guī)定》,本市范圍內(nèi)的商住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,由公積金中心在《貸款規(guī)定》實施起一年內(nèi)另擬實施方案。 案例1 月收入2萬元的家庭 按10%的繳存比例計,該家庭月繳存額為4000元,則連續(xù)足額繳存2年后,夫妻兩人賬戶余額合計為9.6萬元,可貸款額度基本能達到封頂額80萬元。 如購買均價20000元/平方米,面積100平方米的普通商品房,除去三成**款,實際需貸款140萬元,那么除80萬元公積金貸款外,只需組合60萬元商業(yè)貸款。 案例2 月收入8000元的家庭 據(jù)公積金信息系統(tǒng)統(tǒng)計,此收入水平職工平均繳存比例約為8%,按繳存比例為8%計算,家庭住房公積金月繳存額為1280元,按住房公積金賬戶余額倍數(shù)為10倍計算,連續(xù)足額繳存住房公積金2年,可貸額度為30萬元。 如購買均價8000元/平方米,面積90平方米的安居型商品房,除30萬元公積金貸款外,還須組合20.4萬元商業(yè)貸款。以上家庭的公積金貸款額度要達到50萬元,需連續(xù)足額繳存3年零4個月。 案例3 月收入5000元的家庭 按繳存比例為5%計算,家庭住房公積金月繳存額為500元,按住房公積金賬戶余額倍數(shù)為10倍計算,連續(xù)足額繳存住房公積金2年,若父母公積金賬戶余額有2.5萬元,可貸額度為37萬元。 如購買均價8000元/平方米,面積65平方米的安居型商品房,可全額實現(xiàn)公積金貸款購房。 公積金貸款之解讀 放寬:公積金“只認房不認貸” 如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類),然后又賣了,現(xiàn)在準備新購一套商品住房(住宅類),申請公積金貸款算第一套還是第二套住房? 對于該類情況,負責人明確表示,“算第一套房。”他解釋說,與商業(yè)銀行不同的是,銀行“認房也認貸”,而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說,公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn),不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。 實惠:比商貸少付23萬利息 按目前相關(guān)規(guī)定,五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。 負責人說,住房公積金貸款是國家政策性住房貸款,利率低于銀行商業(yè)貸款。假定購房時申請50萬元住房公積金貸款,還款期為30年,如果采用等額本息方式還款,按目前的貸款基準利率計算,將比商業(yè)貸款少支付至少23萬元的利息。 監(jiān)督:騙貸者5年內(nèi)不能再申請 職工在申請住房公積金提取或個人貸款時,隱瞞或虛報婚姻狀況、購房行為等情況,自該行為發(fā)生之日起5年內(nèi)不予受理其公積金貸款申請。 公積金中心可將職工不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案(系統(tǒng)),提交銀行納入個人信用征信系統(tǒng)。 公積金貸款之追問 為何商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不與住房公積金貸款同步推出? 深圳市范圍內(nèi)的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,可以根據(jù)國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況,由公積金中心在貸款規(guī)定施行之日起一年內(nèi)另行擬訂實施方案,報深圳市住房公積金管理委員會批準后公布執(zhí)行。 負責人解釋說,商轉(zhuǎn)公涉及業(yè)務(wù)系統(tǒng)的重新開發(fā)、與銀行的流程談判、與房地產(chǎn)登記機構(gòu)的業(yè)務(wù)銜接等,需花費大量人力和時間。“當前,廣大職工對公積金貸款非常關(guān)注,因此我們擬分期上線實施,先推出普通公積金貸款滿足新購房貸款需求,再集中精力另行開發(fā)商轉(zhuǎn)公貸款較為合適?!?

  • 購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?了解到,可以繼續(xù)的申請使用第二套房的公積金的貸款的,但是停止向購買的第三套及以上 住房的繳存的職工發(fā)放公積金貸款的。如果之前按揭的購買了一套商品的住房(住宅類)的,然后又賣了,現(xiàn)在準備新購的一套商品的住房的(住宅類),申請的公積金的貸款仍算第一套的。與商業(yè)的銀行不同的是了,公積金的中心只認房不認貸的。公積金的貸款的期限以年為單位的,**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為:五年以下(含五年)的年利率為4%;五年以上的年利率為4.5%。2016二套房貸公積金**比例1、公積金二套房**比例下調(diào),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部與中國人民銀行昨天發(fā)布通知,調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房**低**款比例。2、擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的,購買二套房**低**款比例降至20%。3、3月30日,對于公積金貸款規(guī)定,使用公積金貸款購買首套普通自房,**低**款比例為20%4、擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的,再次申請公積金貸款購買普通自住房,**低**款比例為30%。5、財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》,二手房營業(yè)稅免征期限由5年改成2年。6、住建部、商務(wù)部等六部委聯(lián)合下發(fā)的新政公布,放開了境外個人在中國購房的時限、數(shù)量要求,并且降低了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的門檻。中國樓市 限外令 10年來首現(xiàn)松動。7、6月1日起,北京市有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人,執(zhí)行第二套住房貸款政策,**低**款比例為30%,貸款**高額度為80萬元。每個地區(qū)公積金二套房貸都是不一樣的,上述我們也是講了主要的城市北京的標準。每個地區(qū)的公積金二套房貸款利率有所差別。還是要根據(jù)每個城市的要求不同的變化的。二套房公積金比一套也更加復(fù)雜一些。有些城市的**低**款比例為20%,也有的一些一線城市的**低**款比例為30%,買房子之前還是要去各地的公積金管理中心查詢。

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  • 根據(jù)目前國家的**新政策,你的這種情況不能視為二套房。當然二套房的認定各大商業(yè)銀行都有自己的標準,為外乎以下幾種:1、中國建設(shè)銀行以“戶”為單位認定“第二套房”,即如果夫妻雙方中一方已通過銀行貸款買房,另一方再貸款買房的將被視為“第二套房”。2、交通銀行表示,將以“個人”為單位認定“第二套房”,即如果夫妻雙方中一方已通過銀行貸款買房,另一方再貸款買房的仍被視為“第一套房”。3、對于曾經(jīng)貸款買房的借款人,如果還清了此前的房貸,再次貸款買房的仍可被視為“第一套房”。4、光大銀行也以“個人”為單位認定“第二套房”。