您好！請教一下：您從事物業(yè)管理多年，小區(qū)業(yè)委會的活動經(jīng)費(fèi)物業(yè)公司應(yīng)該怎么給？我是湖北荊州的。

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• 134****0221

  一般活動經(jīng)費(fèi)，由公共部位收益內(nèi)75%給予業(yè)委會（可存入維修基金，也可用于業(yè)委會其他費(fèi)用），25%物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)服務(wù)的人工和能耗。
  現(xiàn)在業(yè)委會成立，像你要經(jīng)費(fèi)，其實(shí)就是業(yè)委會未成立日，你物業(yè)企業(yè)公共部位的收入75%（如廣告收益，停車管理費(fèi)）。
  按正常流程中，需公布四年您物業(yè)公共收益的明細(xì)。其實(shí)業(yè)委會要經(jīng)費(fèi)很正常，你看看是否可用協(xié)商解決，如果真按正常流程走，得不償失。

  查看全文↓ 2014-04-02 13:37:45

相關(guān)問題

• 問 什么是從事物業(yè)管理的單位
  答

  一、從事物業(yè)管理工作要有相關(guān)的證書,一方面,是持證上崗工作崗位需要;另一方面,物業(yè)資質(zhì)評定對各個(gè)崗位的證書都有相關(guān)的要求的,而且,物業(yè)資質(zhì)每年都要年檢,提交相關(guān)人員的證書。二、物業(yè)房管人員及房管主管,應(yīng)該具有:物業(yè)管理員、助理物業(yè)管理師、物業(yè)管理師資格證書。經(jīng)理、經(jīng)理助理一般要求物業(yè)經(jīng)理上崗證。財(cái)務(wù)人員,要有會計(jì)上崗證、會計(jì)員、會計(jì)師資格證書。維修人員,要有相關(guān)的技術(shù)員、助理工程師、工程師(土建、水暖)資格證書等。三、根據(jù)我國的有關(guān)規(guī)定,物業(yè)管理行業(yè)的主管部門是建設(shè)部,因此,對物業(yè)管理、從業(yè)人員的資格考試等,每個(gè)地方的建設(shè)部都有相關(guān)規(guī)定的。

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• 問 業(yè)委會與物業(yè)公司的關(guān)系
  答

  業(yè)委會與物業(yè)公司是一對相互制衡，相互自治的關(guān)系，物業(yè)公司提供專業(yè)的對小區(qū)的管理，而業(yè)委會是業(yè)主成立的，對物業(yè)公司進(jìn)行看管提出意見的，業(yè)委會與物業(yè)公司有一定的法律關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系。物業(yè)公司的主要作用是讓你住在社區(qū)，物業(yè)到社區(qū)綠化，公共衛(wèi)生定期保養(yǎng)和清潔，不用擔(dān)心小樓梯踩到香蕉皮，外出看到垃圾到處都是，物業(yè)可以使社區(qū)清潔和保持住美麗的形狀，春天的花朵夏天樹秋楓樹冬天的雪這樣子。為了讓您住在社區(qū)安心，物業(yè)會對社區(qū)內(nèi)外人員進(jìn)行例行查詢和登記，并指導(dǎo)車輛進(jìn)出社區(qū)，這樣您就不必?fù)?dān)心看到社區(qū)外人訪問小區(qū)。業(yè)委會的主要作用就是監(jiān)督查看物業(yè)公司哪里做的不要的，就跟物業(yè)公司反饋，同時(shí)業(yè)委會也是業(yè)主的代表，業(yè)主有意見也可以通過業(yè)委會來反映。

• 問 從事物業(yè)管理工作的幾大好處
  答

  注冊物業(yè)管理師對從事物業(yè)管理工作幫助肯定是有的，因?yàn)槟阋己?科內(nèi)容，物業(yè)政策法規(guī)、物業(yè)管理實(shí)務(wù)、物業(yè)管理經(jīng)營、物業(yè)管理綜合能力。成立物業(yè)企業(yè)首先工商局注冊，然后申辦物業(yè)企業(yè)資質(zhì)，這時(shí)就需要從事物業(yè)管理工作人員的個(gè)人資質(zhì)證書，這是行業(yè)的管理規(guī)定。國家法規(guī)中，物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定從事物業(yè)管理工作人員必須持有國家物業(yè)管理職業(yè)資格證書。不一定是注冊物業(yè)管理師一種，物業(yè)管理崗位經(jīng)理證書、物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證書、物業(yè)管理員證書、助理物業(yè)管理師證書、物業(yè)管理師證書均屬職業(yè)資格證書。比如物業(yè)三級資質(zhì)要求，管理和技術(shù)人員要求10人以上，其中中級職稱的要有5人以上，擬申報(bào)的這些人都必須要有相關(guān)的證書，否則無法申報(bào)資質(zhì)。

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• 問 請教從事物業(yè)客戶服務(wù)高人！
  答

  你的問題提的專業(yè) 一句兩句估計(jì)說不清。。。。。。。。。。

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• 問 請教從事物業(yè)客戶服務(wù)高人！
  答

  可以在百度文庫上百度一下你就知道

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