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我們注意一下就可以發(fā)現(xiàn),這是一個政府指導價,僅僅是一個指導的作用,給物業(yè)公司制定價格時的一個參考,并不是強制的標準,因此理論上來說"通知"中的一到五級價格都是沒有**高限額的. 關于物業(yè)管理定價的問題,應該是物業(yè)公司對物業(yè)服務進行測算,將測算出的價格提交給物業(yè)管理委員會審議,經(jīng)業(yè)主大會表決通過后即可執(zhí)行.如果沒有業(yè)主委員會,根據(jù)自己的測算,報物價部門批準才能執(zhí)行. "通知"中提到了"優(yōu)質優(yōu)價",這是非常重要的,也就是說,政府在出指導價格時也進行了大概的測算,認為按照指導價格基本可以實現(xiàn)"優(yōu)質優(yōu)價".由于"一級"物業(yè)管理提供的服務種類非常多,價格指導部門無法估計,所以就沒有提出具體的價格.也就是說,如果你是真正的"優(yōu)質優(yōu)價",即使100元/平方,物價部門也會同意.
物業(yè)費收取標準：寫字樓（辦公樓)收費標準？
156****5846 | 2014-04-02 14:05:49
已有6個回答
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134****8600
搞不清啊。好像......
查看全文↓ 2014-04-05 10:33:47 -
152****7994
根據(jù)地域和當?shù)亟?jīng)濟水平，實行市場調(diào)節(jié)價和政府指導價，不是隨便定的 部分地區(qū)已有“收費指導價格”，可搜索當?shù)氐摹拔飿I(yè)服務收費管理辦法”
查看全文↓ 2014-04-04 14:07:12 -
156****5952
寫字樓的物管費是按照寫字樓的配套等級來收取的，甲級**高有20元/月/平米，也有同是甲級但是只收12--18元的，主要還是跟設施設配的配置及物業(yè)管理公司的資質等等都有關系！
查看全文↓ 2014-04-04 12:16:23
要問具體一點，才能得到具體的答案 -
146****9706
根據(jù)區(qū)域位置不同，收費標準也不相同。鄭州目前的費用標準為4.0----11.5之間
查看全文↓ 2014-04-03 17:46:42 -
158****1458
收費標準的高低，按建筑面積收取，
查看全文↓ 2014-04-03 11:20:58 -
157****5038
不同地方的寫字樓費用不一樣的
查看全文↓ 2014-04-02 14:11:37
具體項目都應該一樣：
管理費
中央空調(diào)費（如果是分體空調(diào)，應該就是收電費）
注冊稅金（如果要注冊公司，就需要辦理正規(guī)租賃合同，需要交稅）
保安費，公共照明等應該包含在管理費之中
具體需要和業(yè)主商量，租金是否全包其他費用
相關問題
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收費標準的高低，按建筑面積收取，
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依照香港和臺灣的叫法，把單位稱為寫字間，那么工作樓就自然而然的成為寫字樓了。
全部5個回答> -
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根據(jù)辦公家具及用電設備的擺放位置進行合理布置強弱電線線路及點位；寫字樓通常屬于工裝，布線所用的電線穿管更多的要求是需要用鍍鋅的鐵管，**大程度的達到阻燃的效果；線路的分路合理的分配，達到不超功率，確保使用的安全性。
全部3個回答> -
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物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定第1條 為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第2條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務（包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務），應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。第三條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第四條 政府價格主管部門應當會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。第五條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價應當做到價目齊全，內(nèi)容真實，標示醒目，字跡清晰。第六條 物業(yè)服務收費明碼標價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內(nèi)容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話等。 實行政府指導價的物業(yè)服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。第七條 物業(yè)管理企業(yè)在其服務區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。第八條 物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規(guī)定第六條、第七條的有關內(nèi)容和方式實行明碼標價。第九條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，其收費標準在雙方約定后應當以適當?shù)姆绞较驑I(yè)主進行明示。第十條 實行明碼標價的物業(yè)服務收費的標準等發(fā)生變化時，物業(yè)管理企業(yè)應當在執(zhí)行新標準前一個月，將所標示的相關內(nèi)容進行調(diào)整，并應標示新標準開始實行的日期。第十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標價內(nèi)容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。第十二條 對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》進行處罰。
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