二手房交易需要去建委過戶嗎？

已有8個回答

• 151****1677

  您好，一般這種情況的話中介方都有自己的信息渠道！當(dāng)然您也可以自己確認(rèn)一下！

  查看全文↓ 2014-04-05 16:52:49
• 147****3964

  北京市豐臺區(qū)房地產(chǎn)交易中心北京市豐臺區(qū)方莊（社區(qū)網(wǎng)，論壇，商鋪）橋南500米四方景園4區(qū)

  查看全文↓ 2014-04-05 10:37:39
• 141****9664

  網(wǎng)簽數(shù)據(jù)在建委那會有體現(xiàn)的，永遠(yuǎn)的的存在備案 這些很正常的。

  查看全文↓ 2014-04-04 21:09:26
• 144****2312

  要先申請?zhí)崆斑€款，才能去建委解。再做過戶。幾天要看你簽的哪個行

  查看全文↓ 2014-04-04 17:11:36
• 131****4028

  1，需要購房人有北京戶口，本人身份證，戶口本。如果是外地人需要在京的社?；蛘呤羌{稅滿五年證明，然后暫住證，身份證戶口本。 2，沒有購房發(fā)票，只有契稅票。 3，稅費(fèi)在當(dāng)?shù)氐闹贫ǘ悇?wù)點(diǎn)繳納，過戶在當(dāng)?shù)氐闹贫ńㄎ^戶大廳過戶。 4，如果是老房子的話，需要有結(jié)清證明，如果是新房子的話只要去物業(yè)查一下不拖欠物業(yè)費(fèi)就可以了。還有水.電.煤氣等費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:38:58
• 136****5697

  你好！我不知道您是要想要過戶到誰名下，如果是正常的二手房交易的話，過程挺復(fù)雜的，您**好找個房產(chǎn)公司幫您操作一下，就當(dāng)是代辦，如果您是需要在親屬之間的過戶更名的話，那也要分兩種情況，一種是夫妻雙方之間的更名，那種的是不需要繳納稅費(fèi)的，只要去建委更改一下產(chǎn)權(quán)人姓名就可以，如果不是夫妻之間的話，那就要按照正常的二手房交易一樣去稅務(wù)局交稅，之后才能過戶更名，建議您找個當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司詳細(xì)的進(jìn)行咨詢一下，都挺不錯的，%7E

  查看全文↓ 2014-04-03 09:25:43
• 138****7666

  不會取消、建委留的存檔、不會影響您現(xiàn)在的房本

  查看全文↓ 2014-04-03 09:08:25
• 156****0094

  不是，因?yàn)槲覀冎薪闀诜孔咏灰浊皩⑺幸磺卸寂宄?，不會出現(xiàn)糾紛問題

  查看全文↓ 2014-04-02 19:48:33

相關(guān)問題

• 問 ??二手房過戶在哪辦理？二手房交易過戶需要去哪些部門?
  答

  二手房交易過戶需要去的部門：1，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易大廳（一般是房產(chǎn)局的辦事窗口）辦理；2，到地稅局交稅。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房網(wǎng)簽要去交易大廳嗎
  答

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買賣時(shí)，需要買賣雙方做的一個網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)，小產(chǎn)權(quán)房也是需要往前的，就是簽訂個人房屋買賣合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，買賣網(wǎng)簽是一種新式的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)在二手房網(wǎng)簽要去交易大廳嗎？
  答

  一、什么是網(wǎng)簽？二手房網(wǎng)簽是房管局即是一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得，這就是二手房網(wǎng)簽。二、買賣二手房，網(wǎng)簽流程和材料是什么？第一步、填寫相關(guān)信息買賣雙方達(dá)成買賣意向后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。1、網(wǎng)簽所需材料買家要準(zhǔn)備：身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。賣家要準(zhǔn)備：房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質(zhì)的房子，可能需要追加材料。當(dāng)然網(wǎng)簽流程也可以委托中介機(jī)構(gòu)完成，簽個授權(quán)書就可以了。第二步、正式網(wǎng)簽1、工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容（即1－4條），交買賣雙方核對確認(rèn)合同內(nèi)容；2、窗口工作人員將《存量房買賣合同》（即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分）、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請書》交給買賣雙方；3、買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述步驟之后，合同依法生效。第三步、辦理納稅，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完網(wǎng)簽的手續(xù)，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，如果需要補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款，應(yīng)補(bǔ)交。**后，應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易過戶可以嗎? 二手房過戶需要交哪些費(fèi)用？
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部3個回答>
• 問 交易二手房過戶可以嗎? 二手房過戶需要交哪些費(fèi)用？
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部3個回答>