按揭貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別 商業(yè)貸款是不是按月還款？

已有8個回答

• 143****2296

  這個是沒有區(qū)別的，意義是一樣的，是每個月要按月還款的

  查看全文↓ 2014-04-05 09:11:05
• 131****3073

  區(qū)別就是按揭利率低，還款時間更長可以公積金貸款享受優(yōu)惠，用途只能用作買房，款項直接打入地產(chǎn)公司或房主；
  商貸利率稍高，還款時間有一年、五年、十年，還款方式比較靈活可以等額本息也可以每月還息一次性還本，用途靈活可以消費、可以用作經(jīng)營、裝修、留學(xué)等等

  查看全文↓ 2014-04-04 21:30:37
• 144****0383

  這個是沒有區(qū)別的,意義是一樣的,是每個月要按月還款的

  查看全文↓ 2014-04-04 13:22:31
• 143****7066

  按揭貸款（商業(yè)貸款）貸款利率比較高，也就是每個月還的錢多；而公積金貸款利率低，每個月還的錢少啊。兩者差挺多呢。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:15:06
• 156****0356

  按揭貸款有公積金貸款和商業(yè)貸款區(qū)別，公積金貸款利率低的，都是按月還款的

  查看全文↓ 2014-04-03 18:24:44
• 133****0803

  這個在于你的還款能力、第一種的是前期壓力比較大,后面輕松! 第二種每月還款都是一樣的!

  查看全文↓ 2014-04-03 09:59:08
• 136****7637

  等額本息比較劃算

  查看全文↓ 2014-04-03 09:49:42
• 156****3492

  如果你是等額本息還款，每月是1107.19。如果你是等額本金還款，每月還833.33。當然具體的還要看你簽的協(xié)議是什么樣的

  查看全文↓ 2014-04-02 20:11:30

相關(guān)問題

• 問 什么是商業(yè)貸款,公積金貸款?公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？
  答

  買房有兩種付款方式，貸款買房和全款買房。貸款買房中，又分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款。很多人只知道公積金貸款的利率低，但公積金貸款和商業(yè)貸款，具體有什么區(qū)別，并不了解。今天，就詳細地解答下二者的區(qū)別。

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• 問 商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別
  答

  買房貸款可以選擇商業(yè)貸款和公積金貸款，都是貸款有什么區(qū)別？①貸款的利率不同公積金貸款的基準利率是3.25%而商業(yè)貸款是4.75%甚至更高②兩者的審批速度不同一般商業(yè)貸款審批速度會更快一些③放款機構(gòu)有所不同商業(yè)貸款是由銀行放款公積金貸款只是委托指定的銀行代辦主要還是由公積金管理中心放款

• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？
  答

  商業(yè)貸款與公積金貸款比較:公積金貸款利率五年以下是3.25%，五年以上的是3.75%。商業(yè)貸款的利率：一年以內(nèi)的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65% 。1、利率不同：商貸較高（10年期2015年）6.55%。公積金4.5%。2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。3、較高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規(guī)定不一樣，較高額度一般在40萬元-80萬元不等。4、貸款對象不同：商貸不限，公積金只能對繳存對象辦理。5、貸款權(quán)限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款

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• 問 房屋按揭和商業(yè)貸款有什么區(qū)別嗎？
  答

  一、概念不同按揭貸款就是指購房者用預(yù)購的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業(yè)貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮(zhèn)自住住房時，可以用其所購買的產(chǎn)權(quán)住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。二、操作方式不同商業(yè)貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。

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• 問 商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別？
  答

  貸款利率：公積金貸款利率較低。平均比商業(yè)貸款低1個百分點左右。在相同擔保方式下，貸款中的費用一般也比商業(yè)貸款低。而在住房公積金貸款中采用抵押加保險的較高費用的擔保方式時，貸款費用一般比商業(yè)貸款高，但貸款費用和利息負擔之和仍要比商業(yè)貸款低，而且保險公司要承擔相應(yīng)的責任和風險。貸款期限：公積金貸款實際貸款期限要比商業(yè)貸款長的優(yōu)勢。雖然兩種貸款文件規(guī)定**長貸款期限目前都是30年，但一般商業(yè)貸款實際不會放到30年。**比例：商業(yè)貸款額度**高為房價款或房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房價值的70-80%，而公積金貸款可以**高到90%。審核靈活程度：公積金貸款周期相對較長，審核比較嚴格。而商業(yè)貸款相對比較靈活，周期較短。