關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題

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• 144****1008

  夫妻共同所有的不動(dòng)產(chǎn)因離婚而變更登記，不征收除印花稅外的其他稅，但計(jì)算印花稅時(shí)用得著房產(chǎn)價(jià)值，所以可能對(duì)房子需評(píng)估（如果沒(méi)有相關(guān)證據(jù)證明房產(chǎn)價(jià)值的話），至于評(píng)估收費(fèi)看具體情況。變更時(shí)只收印花稅和工本費(fèi)（一般很少）。
  需要提供的材料有：
  1、房地產(chǎn)權(quán)屬證明
  2、離婚證和離婚協(xié)議
  3、屬法院裁決的，需提供：民事裁定、判決書(shū)
  4、房地產(chǎn)原購(gòu)入發(fā)票、或契稅完稅憑證、或房地產(chǎn)登記中心提供的能反映原購(gòu)入價(jià)的資料復(fù)印件，提供單位須蓋核對(duì)章。如以上資料均無(wú)，則提供評(píng)估報(bào)告。
  然后到相關(guān)部門(mén)辦理。

  查看全文↓ 2014-04-04 16:57:02
• 151****3798

  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場(chǎng)---取證,很簡(jiǎn)單,手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)評(píng)估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費(fèi)80元

  查看全文↓ 2014-04-03 09:17:33
• 158****4841

  根據(jù)我國(guó)《繼承法》遺囑繼承優(yōu)于法定繼承的規(guī)則，房子你爺爺和你奶奶各占50%產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在你爺爺指明給你，就是說(shuō)他50%給你，現(xiàn)在的狀況是你和你奶奶各占50%，你要先辦理繼承你爺爺?shù)?0%公證，然后再辦理你奶奶50%過(guò)戶給你，過(guò)戶費(fèi)用按照50%收取。

  查看全文↓ 2014-04-02 20:39:27

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  答

  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場(chǎng)---取證,很簡(jiǎn)單,手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)評(píng)估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費(fèi)80元

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題
  答

  過(guò)戶時(shí)要交房產(chǎn)稅的，繼承的就不要了，電話咨詢

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶問(wèn)題
  答

  1.可以2.辦理公證3.有公證書(shū)就可以拿著去房產(chǎn)局直接過(guò)戶，只需要交工本費(fèi)80元就可以了，不需要交納任何稅。4.錢(qián)比較多的可以省契稅，個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅，等，還有些小額的稅，關(guān)鍵不知道你是哪的，但是個(gè)地方稅收都一樣，關(guān)鍵看房子市值值多少錢(qián)。5.建議你，如果不能保證你的房子你會(huì)永遠(yuǎn)住下去的話，就不要走贈(zèng)與的過(guò)戶程序，辦理正常過(guò)戶，過(guò)稅的標(biāo)準(zhǔn)盡量報(bào)的**低一點(diǎn)，你的房子還沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，花不了多少錢(qián)的。如果一旦辦理贈(zèng)與，將來(lái)你賣(mài)房子，光個(gè)人所得稅一項(xiàng)就要收取房款的20%！?。?！很多錢(qián)的！希望對(duì)你有幫助！謝謝！

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題
  答

  對(duì)于繼承沒(méi)有影響， 要是想賣(mài)，就得先繼承了才能賣(mài)的。 建議還是把繼承辦了吧，早辦晚辦都得辦。趁著現(xiàn)在上稅還不是很高。

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)證過(guò)戶的問(wèn)題
  答

  你和你母親共有那一套房子，你母親的那一部份可以通過(guò)1、交易（就是買(mǎi)賣(mài)）2、贈(zèng)與，給你。

  全部6個(gè)回答>