您好，我想問問買房簽合同時的贈送面積和半贈送面積

已有2個回答

• 142****1865

  不用交錢 產(chǎn)證上是不體現(xiàn)的

  查看全文↓ 2014-04-06 10:35:56
• 137****8871

  商品房的有效面積是不包括半封閉的陽臺的，開發(fā)商這樣做是為了避稅的。同樣這樣的陽臺是作為贈送面積給你的，屬于促銷手段，不用擔(dān)心。

  查看全文↓ 2014-04-03 10:51:33

相關(guān)問題

• 問 購房合同如何體現(xiàn)半贈送面積
  答

  其實(shí)就是一個說法而已，有些面積是可以使用，但是不計(jì)入容積率的，比方說一些設(shè)備飄板、露臺、未夠計(jì)算建筑面積的飄窗臺等等，本身就是不計(jì)面積的，但可以使用，贈送了給你，就是只有你可以使用（其實(shí)別人想用也用不了），增加了房子的附加價(jià)值。但其實(shí)也不是完全免費(fèi)的，開發(fā)商會在計(jì)容面積（購房合同面積）里的單價(jià)上相應(yīng)提高一點(diǎn)（一般比同條件的其它沒贈送的戶型的單價(jià)要高一些，但總體來說的性價(jià)比高，買賣雙方都掛著個算盤的）。

  全部3個回答>
• 問 ??我想問一下什么是半贈送面積？
  答

  贈送面積應(yīng)該是開發(fā)商與政府“90平米”政策打的一個擦邊球。很多開發(fā)商把四室的房子當(dāng)三室來賣，有一間是送的，把面積減少，把單價(jià)加上去，這樣可以規(guī)避政府90平米政策影響。還不都是一個樣，把貓叫咪而已。贈送的肯定不能算使用面積了。因?yàn)槟銌蝺r(jià)提高了。

  全部3個回答>
• 問 買房贈送面積怎么算?購房時的半贈送面積是什么意思？
  答

  　　**主要的區(qū)別是全送面積是送的，不需要交任何費(fèi)用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的，一般贈送是就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計(jì)入房產(chǎn)證。比如半送面積是個空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個㎡，但是只有4.2㎡是計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，不過還是要交費(fèi)用的?！　”热缛兔娣e飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢?！　〉且⒁怅柵_，如果陽臺是露天本來就是不計(jì)算面積的，這個有規(guī)定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發(fā)商也不會同意，所以要注意。

  全部5個回答>
• 問 常州大名城贈送面積怎么樣?全贈送面積，半贈送面積，總贈送面積，是什么意思
  答

  樓盤名稱：大名城市北東地塊別名：蕭政儲出[2017]18號地塊樓盤位置：至通惠北路，南至建設(shè)一路，西至規(guī)劃公園綠地/交通場站用地，北至規(guī)劃支路及規(guī)劃服務(wù)設(shè)施用地開發(fā)商：上海大名城企業(yè)股份有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年規(guī)劃信息：其占地面積為28608平方米，容積率，綠化率30%，共7棟樓，停車位地下車位670個周邊配套：北面為中亞大廈和市北東農(nóng)貿(mào)市場，周邊有建設(shè)一路、通惠北路等主干道，交通路網(wǎng)豐富。軌道交通方面，西面距離地鐵2號線建設(shè)一路站1.5km，南面距離在建5號線通惠路站1.4km，預(yù)計(jì)2019年建成通車。3公里范圍內(nèi)有大潤發(fā)超市和在建華潤萬象匯（預(yù)計(jì)2018年建成營業(yè)）

  全部5個回答>
• 問 贈送面積受法律保護(hù)嗎?？合同沒有贈送面積，問問誰是比較了解的？
  答

  贈與合同是諾成合同，雙方合意便可成立，但贈與人享有在贈與物實(shí)際交付前的撤銷權(quán)，而撤銷權(quán)是形成權(quán)，只要通知對方便可行使，無須對方同意。

  全部3個回答>