重慶公租房住滿五年后的優(yōu)惠政策？

已有6個(gè)回答

• 135****3421

  依據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》及《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》： 租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；
  需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。
  第八章 出售管理 第四十條 承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。 第四十一條 公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定，定期向社會(huì)公布。
  第四十二條 購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。 第四十三條 購買人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書面簽訂銷售合同，明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門辦理登記。
  第四十四條 購買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易，可以繼承、抵押。 第四十五條 公共租賃住房購買后抵押，抵押值不得超過房屋購買原值的70%。 第四十六條 購買人通過購買、獲贈(zèng)、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購，回購價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。
  希望對您有幫助！

  查看全文↓ 2014-04-05 13:58:32
• 146****4951

  3.什么是公共租賃住房?公共租賃住房是指政府投資并提供政策支持,限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。
  4.哪些人可以申請公共租賃住房?申請人應(yīng)為年滿18周歲,在重慶有穩(wěn)定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來渝工作的無住房人員。申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的,不能申請公共租賃住房。
  5.對申請人有何收入限制?申請公共租賃住房的收入限制:單身人士月收入不高于2000元;家庭月收入不高于3000元。政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整,并向社會(huì)公布。市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房,不受收入限制。
  6.申請時(shí)應(yīng)提交哪些材料?
  (1)《公共租賃住房申請表》;
  (2)身份證和戶口簿復(fù)印件;
  (3)工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明;
  (4)住房情況證明;
  (5)其他需要提供的材料。
  7.申請公共租賃住房要經(jīng)過哪些程序?登錄市公租房網(wǎng)站或直接到住房保障機(jī)構(gòu)公布的申請點(diǎn)申請→將紙質(zhì)材料提交市住房保障機(jī)構(gòu)指定的受理點(diǎn)→市住房保障機(jī)構(gòu)委托的單位完成初審→市住房保障機(jī)構(gòu)完成復(fù)審→市住房保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行公示→搖號配租→發(fā)放配租確認(rèn)通知書→發(fā)出入住通知→簽訂公租房租賃合同。
  8.配租面積的標(biāo)準(zhǔn)如何確定?公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng),2人以下(含2人)選擇建筑面積40平方米以下住房,3人以下(含3人)選擇建筑面積60平方米以下住房,4人以上(含4人)可選擇建筑面積80平方米以內(nèi)的住房。
  9.租金標(biāo)準(zhǔn)如何確定?公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素,由市物價(jià)部門會(huì)同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,每2年向社會(huì)公布一次。
  10.對租賃期限有何規(guī)定?重慶市公共租賃住房每次合同期限**長為5年。承租人租賃合同期滿,應(yīng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的,應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請,經(jīng)審核符合條件的,重新簽訂租賃合同。
  11.對公共租賃住房的住用有何規(guī)定?承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納政府規(guī)定的公共租賃住房租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用,并合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自對房屋進(jìn)行裝修。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
  12.哪些情況下承租人必須退租?
  (1)承租人通過購買、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的,或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。
  (2)采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;轉(zhuǎn)租、出借的;改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的;承租人無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的; 拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;在公共租賃房中從事違法活動(dòng)的;違反租賃合同約定的也必須退出公共租賃住房。
  (3)承租人在合同期滿或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出。確有特殊困難的,給予一定的過渡期限;拒不騰退的,按合同約定處理,并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告,必要時(shí)市住房保障機(jī)構(gòu)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  13.怎樣才能購買公共租賃住房?承租人租賃5年期滿,可申請購買居住的公租房。售價(jià)以綜合造價(jià)為基準(zhǔn),由市物價(jià)部門會(huì)同市財(cái)政、市住房保障等研究確定,定期向社會(huì)公布。購買公租房,可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款時(shí),未付款面積按照規(guī)定交納租金。購房人的具體條件和購買辦法將另行制定。
  14.購買的公共租賃住房與普通商品住房有何不同?購買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易,可以繼承、抵押。購買人通過購買、獲贈(zèng)、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的,或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí),由政府回購,回購價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。
  15.關(guān)于監(jiān)督管理有何具體規(guī)定?
  (1)承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況,騙取公共租賃住房和查實(shí)社會(huì)單位為申請人出具虛假證明材料的,由有關(guān)部門對承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。同時(shí)解除租售合同,收回公共租賃住房,承租人的行為記入信用檔案,5年內(nèi)不得申

  查看全文↓ 2014-04-05 09:31:03
• 146****6636

  依據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》及《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》： 租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；
  需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。
  第八章出售管理 第四十條 承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。 第四十一條 公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定，定期向社會(huì)公布。
  第四十二條 購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。 第四十三條 購買人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書面簽訂銷售合同，明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門辦理登記。
  第四十四條 購買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易，可以繼承、抵押。 第四十五條 公共租賃住房購買后抵押，抵押值不得超過房屋購買原值的70%。 第四十六條 購買人通過購買、獲贈(zèng)、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購，回購價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。
  希望對您有幫助！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:29:33
• 152****2480

  即使購買公租房，仍然有面積戶型與人數(shù)相關(guān)聯(lián)的，一個(gè)人購不了共同居住的一套房。不過，你結(jié)了婚就符合家庭條件啦

  查看全文↓ 2014-04-04 19:23:17
• 141****7958

  如果沒錢 勸你就別想房子的事了

  查看全文↓ 2014-04-04 14:58:39
• 143****6059

  依據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》及《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》: 租賃合同期滿,承租人應(yīng)退出公共租賃住房;
  需要續(xù)租的,應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請,經(jīng)審核符合條件的,重新簽訂租賃合同,并對原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。
  第八章 出售管理 第四十條 承租人在租賃5年期滿后,可選擇申請購買居住的公共租賃住房。 第四十一條 公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn),具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定,定期向社會(huì)公布。
  第四十二條 購買公共租賃住房,可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款時(shí),未付款面積按照規(guī)定交納租金。 第四十三條 購買人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書面簽訂銷售合同,明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責(zé)任,以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù),付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門辦理登記。
  第四十四條 購買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易,可以繼承、抵押。 第四十五條 公共租賃住房購買后抵押,抵押值不得超過房屋購買原值的70%。 第四十六條 購買人通過購買、獲贈(zèng)、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的,或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí),由**回購,回購價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。
  希望對您有幫助!

  查看全文↓ 2014-04-03 11:12:31

相關(guān)問題

• 問 公租房住滿五年后能否購買？公租房是否算遺產(chǎn)？
  答

  聽說公租房住滿五年可以買，但是不是遺產(chǎn)，不太確定呢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 重慶公租房租住滿五年后可以買斷嗎
  答

  可以買來你住，，但是不能賣給別人%7E！??！市場價(jià)格的80%賣給你， 你如果要賣，只能賣給政府，也是市場估值的80% 原則上不能轉(zhuǎn)賣， 不知道有沒有真的那么嚴(yán)格

  全部2個(gè)回答>
• 問 公租房住滿五年后是否可以購買？公租房是否算作遺產(chǎn)？
  答

  公租房滿五年在滿足條件下可購買，但由于其產(chǎn)權(quán)特性，不可作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

  全部6個(gè)回答>
• 問 公租房滿五年后買下來能否辦到房產(chǎn)證
  答

  租賃滿5年后可以買下來，但再賣的話，不能按商品房的價(jià)格賣，沒什么**空間。

  全部2個(gè)回答>
• 問 重慶公租房租滿五年之后可以買斷嗎？
  答

  可以向相關(guān)部門申購，但是只能買不能賣，只能賣給國家。

  全部2個(gè)回答>