吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

危險(xiǎn)!!!戶主是否等于產(chǎn)權(quán)人,憑戶口證明可以房產(chǎn)過(guò)戶嗎

154****4501 | 2014-04-03 12:13:11

已有2個(gè)回答

  • 145****5111

    戶主和產(chǎn)權(quán)人是兩個(gè)完全不同的概念。
    1．乙產(chǎn)權(quán)人，乙就對(duì)房子具有所有使用支配處置和收益分配等權(quán)利，即使乙不是戶主也沒有關(guān)系。甲不是產(chǎn)權(quán)人。
    2．在乙不知情的情況下，甲不可以也不可能把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到自己的名下．如果真這樣做了就是侵權(quán)行為，要受到法律制裁。

    查看全文↓ 2014-04-04 21:01:27
  • 151****6212

    像這種情況的話，就是要一子四女共同商議決定這個(gè)房子由誰(shuí)來(lái)繼承，如大家都同意由兒子來(lái)繼承的話，那么得到公證處去做一份公證。
    公證四個(gè)女兒自愿放棄繼承權(quán)，房子由兒子繼承。然后再憑戶主的死亡證明、房產(chǎn)證、戶口本、公證處出具的公證書、還有相關(guān)人的身份證明、和婚姻證明到國(guó)土局和房管部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)就行了。

    查看全文↓ 2014-04-03 12:33:26

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    像這種情況的話，就是要一子四女共同商議決定這個(gè)房子由誰(shuí)來(lái)繼承，如大家都同意由兒子來(lái)繼承的話，那么得到公證處去做一份公證。公證四個(gè)女兒自愿放棄繼承權(quán)，房子由兒子繼承。然后再憑戶主的死亡證明、房產(chǎn)證、戶口本、公證處出具的公證書、還有相關(guān)人的身份證明、和婚姻證明到國(guó)土局和房管部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)就行了。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    戶主和產(chǎn)權(quán)人是兩個(gè)完全不同的概念。1．乙產(chǎn)權(quán)人，乙就對(duì)房子具有所有使用支配處置和收益分配等權(quán)利，即使乙不是戶主也沒有關(guān)系。甲不是產(chǎn)權(quán)人。2．在乙不知情的情況下，甲不可以也不可能把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到自己的名下．如果真這樣做了就是侵權(quán)行為，要受到法律制裁。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    護(hù)照可能不是辦理過(guò)戶的被認(rèn)可的證件，具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p> 全部3個(gè)回答>

  • 答

    辦理戶口遷移所需的證明材料 公民因各種原因需辦理戶口遷移手續(xù)的，應(yīng)持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關(guān)的證明： 1.婚遷，持合法的結(jié)婚（離婚）證； 2.分（購(gòu)）、建房遷移，持房卡或住房證明； 3.出國(guó)（境）注銷戶口，持有關(guān)部門出具的注銷戶口通知單； 4.回國(guó)（入境）落戶，持定居證或勞動(dòng)人事部門核準(zhǔn)的錄用證明、護(hù)照（回鄉(xiāng)證）或有關(guān)部門出具的證件收存（收繳）證明，回國(guó)后異地落戶的，還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明； 5.公民入伍注銷戶口，持入伍通知書； 6.退伍、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)落戶，持縣市兵役機(jī)關(guān)，縣市以上復(fù)員安置辦公室發(fā)給的登記戶口的證明，異地安置的，還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明； 7.刑滿釋放、解除勞教人員落戶，持釋放證、解除勞教通知書，異地落戶的，還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明； 8.大中專學(xué)生入學(xué)戶口遷移，持入學(xué)通知書； 9.大中專學(xué)生分配落戶，持派遣證； 10.錄用公務(wù)員、招收職工遷移戶口，持錄用（招收）證明及《調(diào)動(dòng)人員情況登記表》。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    可以的，房產(chǎn)證可以添加名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

    全部3個(gè)回答>