去法院要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證訴請(qǐng)的訴訟費(fèi)用，大概多少？

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• 156****8849

  為什么要去法院訴訟？

  查看全文↓ 2014-04-06 09:04:18
• 141****0413

  如果你們調(diào)解成功，按照規(guī)定法院會(huì)退回一半訴訟費(fèi)給原告。
  原、被告可以就訴訟費(fèi)的分擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院決定。

  查看全文↓ 2014-04-04 13:11:12
• 145****4825

  這屬于不按合同的經(jīng)濟(jì)糾紛，訴訟費(fèi)一般在百分之15左右，只要你起訴了，開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)主動(dòng)找上門(mén)來(lái)，要求和平解決，就是要你撤訴。
  因?yàn)槠鹪V后在沒(méi)有開(kāi)庭前撤訴付訴訟費(fèi)的半。你必須要他先付違約金的一半，剩下的寫(xiě)張有效合同，待撤訴后再全部付清，訴訟的費(fèi)用也要開(kāi)發(fā)商付清。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:13:46
• 153****6994

  開(kāi)發(fā)商一般是沒(méi)有義務(wù)幫您辦房產(chǎn)證的,辦的話得另交好處費(fèi),其實(shí)自己辦的速度更快

  查看全文↓ 2014-04-03 20:07:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋租賃糾紛法院訴訟費(fèi)用需要多少呢？
  答

  根據(jù)訴訟標(biāo)的按比例收取。

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• 問(wèn) 依法退房的訴訟費(fèi)用為多少
  答

  退房官司一般是不能確定具體時(shí)間的，還要根據(jù)具體的審理情況來(lái)確定。但是，法院在案件審理中，有一個(gè)總的審限規(guī)定，如果法院是適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣模瑒t應(yīng)該在三個(gè)月內(nèi)結(jié)案。如果是適用普通程序?qū)徖淼?，則一般情況下也應(yīng)該在六個(gè)月內(nèi)結(jié)案。如果情況特殊的，經(jīng)批準(zhǔn)，還可以延長(zhǎng)審限。民事案件訴訟費(fèi)的繳納由訴訟費(fèi)交納辦法確定：（一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1．不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；2．超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5％交納；3．超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2％交納；4．超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5％交納；5．超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1％交納；

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• 問(wèn) ??解除購(gòu)房合同律師訴訟費(fèi)用是多少呢？
  答

  起草法律文書(shū)一般按件收費(fèi)。各地區(qū)有一定差異，大致如下：⑴　無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收??；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元 ；⑵　法律文書(shū)：代為撰寫(xiě)、修改、審查法律文書(shū)，根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，每份文書(shū)在600－2000元之間協(xié)商收費(fèi)；⑶　律師見(jiàn)證：根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、所需時(shí)間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費(fèi)。⑷　代辦公證：律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500－3000元之間協(xié)商收費(fèi)；⑸　律師函及法律意見(jiàn)書(shū)：為委托方出具律師函或法律意見(jiàn)書(shū)，根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素協(xié)商收費(fèi)，每份為1500－20000元之間協(xié)商收費(fèi)。⑹　律師調(diào)查：按調(diào)查事項(xiàng)協(xié)商收費(fèi)。

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• 問(wèn) 依法退房的訴訟費(fèi)用為多少？樓市降溫業(yè)主退房訴求頻繁拉鋸戰(zhàn)呼喚樓市新規(guī)
  答

  " 樓市降價(jià)“維權(quán)”事件正在一些城市上演。今年6月，因售價(jià)下調(diào)，位于北京市通州區(qū)的“十里春風(fēng)”項(xiàng)目售樓處被業(yè)主“包圍”，并被要求退房。從此開(kāi)啟了本輪降價(jià)“維權(quán)”的先河。此后，合肥、長(zhǎng)沙、杭州、天津、鄭州等一批二線城市也陸續(xù)出現(xiàn)類似現(xiàn)象。萬(wàn)科給“房鬧”每戶退款100萬(wàn)？該傳言在地產(chǎn)界炸了鍋。10月10日萬(wàn)科被迫回應(yīng)，廈門(mén)白鷺郡發(fā)布聲明稱，近日網(wǎng)上傳“白鷺郡項(xiàng)目因降價(jià)對(duì)前期業(yè)主退款”，實(shí)為對(duì)一些要求不包含溫泉入戶的買(mǎi)家的變更補(bǔ)償。鑒于過(guò)往售樓處被砸的“慘痛”經(jīng)歷，開(kāi)發(fā)商通常不選擇“直接降價(jià)”的做法。通常的做法是“降配”，指在不調(diào)整價(jià)格的基礎(chǔ)上，對(duì)裝修、綠化、溫泉等配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行下調(diào)。有些項(xiàng)目還會(huì)變相降價(jià)，比如贈(zèng)送家電等等。以上亂象表明，這次房?jī)r(jià)真的是跌了。統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了9月70個(gè)城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，樓市的傳統(tǒng)旺季“金九”失色，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，二三線城市漲幅也出現(xiàn)回落。除中西部房?jī)r(jià)上漲外，全國(guó)市場(chǎng)一片跌聲。當(dāng)然，跌幅并不大，新房方面，上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，北京持平，廣州上漲0.4%；二手房方面，北京和上海均下降0.2%，深圳持平，廣州上漲0.2%。另外，二三線城市的漲幅也有所回落。自2016年3月南京、蘇州等地出臺(tái)調(diào)控措施至今，本輪房地產(chǎn)調(diào)控已持續(xù)了30個(gè)月以上，時(shí)長(zhǎng)超過(guò)以往任何一輪調(diào)控。且進(jìn)入2018年后，調(diào)控頻率有增無(wú)減。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月初，年內(nèi)累計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)更是接近400次，比去年同期增加八成，創(chuàng)歷史同期新高。大家逐漸形成了共識(shí)，調(diào)控政策已致樓市“質(zhì)變”，房市拐點(diǎn)真的來(lái)了。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，與以往相比，本輪調(diào)控還有兩個(gè)顯著特征：一是調(diào)控深度不斷下沉，在很多城市，差別化調(diào)控政策已經(jīng)下沉到區(qū)、縣一級(jí)。二是執(zhí)行層面不斷強(qiáng)化，政策效果得以延續(xù)。今年6月，七部委宣布于2018年7月初至12月底，在北京、上海、廣州、深圳等30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個(gè)方面。隨后，對(duì)市場(chǎng)亂象的整治范圍迅速擴(kuò)大，全國(guó)大部分市場(chǎng)異動(dòng)的城市都加入其中。10月19日廣州市增城區(qū)、南沙區(qū)、花都區(qū)“放開(kāi)限價(jià)”的消息在社交媒體廣為傳播。這場(chǎng)廣州限價(jià)松動(dòng)風(fēng)波只是央地博弈下的一次小小試探，那么，這是否意味著本輪房?jī)r(jià)調(diào)控政策像歷次一樣行將走向尾聲？不會(huì)的。“房住不炒”已上升為政治任務(wù)。讓高房?jī)r(jià)逐漸“慢撒氣”、實(shí)施租售并舉已成為政策共識(shí)，更嚴(yán)厲更長(zhǎng)效的政策還在路上，比如大家熱議的房產(chǎn)稅、空置稅、投機(jī)稅，此外，取消預(yù)售證制度這類狠招也在一些城市陸續(xù)推出。在此高壓態(tài)勢(shì)下，“活下去”成為業(yè)界共同呼聲。另一方面，人們的居住觀念也將會(huì)改變——你不一定要擁有，但是可以租住，這也許將漸漸成為主流的居住理念?；仡櫼幌?，2008年、2011年、2014年分別出現(xiàn)三次降價(jià)維權(quán)浪潮，隨后都是房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲。這次會(huì)重演這類逆轉(zhuǎn)嗎？恐怕也不會(huì)的。一些城市陸續(xù)出現(xiàn)土地拍賣(mài)大面積流拍現(xiàn)象?！懊娣邸倍紱](méi)人要了，但“面包”總會(huì)有的。只是這次，“面包”將以租售并舉、共有產(chǎn)權(quán)、長(zhǎng)租房的形式出現(xiàn)。這次恐怕才是真拐點(diǎn)。 "

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• 問(wèn) 依法退房的訴訟費(fèi)用為多少？6月退房40套創(chuàng)新高
  答

  "土地出讓金不再獨(dú)大，地方財(cái)政結(jié)構(gòu)仍需改善據(jù)報(bào)道，由北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院團(tuán)隊(duì)研究的相關(guān)課題成果顯示，近年來(lái)，房地產(chǎn)相關(guān)稅收在地方財(cái)政占比不斷增加。地方財(cái)政構(gòu)成已一改土地出讓金一家獨(dú)大的情況，對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)稅收依賴度正慢慢超過(guò)土地出讓金。研究結(jié)果顯示，上海、北京、海南、黑龍江、內(nèi)蒙古、新疆6地房地產(chǎn)相關(guān)稅收已超過(guò)土地出讓金比例，而浙江、江蘇、安徽、河北等地對(duì)土地出讓金依賴依然較大，浙江、江蘇土地出讓金更是相關(guān)稅收的2倍。浙江、江蘇、安徽、河北等地，尤其是浙江、江蘇，對(duì)土地出讓金高度依賴的理由很簡(jiǎn)單。這些地區(qū)都是兩個(gè)超一線城市，輻射區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)，二線城市在房地產(chǎn)興盛的態(tài)勢(shì)中，這些地區(qū)受到超一線城市的帶動(dòng)而樓市看好，它們有地可賣(mài)所以土地市場(chǎng)暢旺，但房子本身的保有價(jià)值比交易價(jià)值要大，所以對(duì)土地出讓金依賴度高，而房地產(chǎn)稅收則比不過(guò)。不同的是，房地產(chǎn)稅收超過(guò)土地出讓金的6個(gè)地區(qū)則有所分化，一邊是兩個(gè)超一線城市，另一邊是地廣人稀、相對(duì)偏遠(yuǎn)而在上一輪樓市中泡沫比較嚴(yán)重的地區(qū)。雖然結(jié)果是一致的，但成因大不相同。對(duì)京滬兩個(gè)超一線城市而言，土地有限，近年土地交易面積有所收縮，逐漸陷入無(wú)地可賣(mài)的境地，而且作為政治文化中心的北京和經(jīng)濟(jì)中心的上海，城市發(fā)展?jié)摿臀磥?lái)價(jià)值均不斷推高房?jī)r(jià)，房屋交易亦相對(duì)頻密很多，于是無(wú)地可賣(mài)和房屋交易頻繁的雙重效果，自然是房地產(chǎn)稅收超過(guò)土地出讓金了。海南、黑龍江、內(nèi)蒙古、新疆則是完全不同的狀況，這些地區(qū)都相對(duì)偏遠(yuǎn)，地廣人稀，作為房地產(chǎn)市場(chǎng)上游的土地市場(chǎng)自不看好，對(duì)房地產(chǎn)稅收依賴度更高也就不難理解了。過(guò)去十幾年來(lái)，土地出讓金規(guī)模不斷擴(kuò)大，從2007年的8000億元到2014年的將近3.2萬(wàn)億元，7年翻了4倍，地方財(cái)政對(duì)土地出讓金的依賴也一直備受詬病?？陀^上來(lái)講，對(duì)土地出讓金的依賴減少是一個(gè)好的預(yù)兆，通常土地財(cái)政的發(fā)展路徑是從依賴房地產(chǎn)稅收到依賴土地出讓金再到同時(shí)依賴，繼而逐漸減少對(duì)土地出讓金的依賴并**終擺脫“土地財(cái)政”，實(shí)現(xiàn)財(cái)政體系健康發(fā)展。當(dāng)然，對(duì)待不同的情況應(yīng)有不同判斷，顯然京滬處于倒數(shù)第二個(gè)階段，而新疆、內(nèi)蒙古仍在第一個(gè)階段。需要注意的是，土地始終有限，“土地財(cái)政”終將難以為繼，大城市不可能一直擴(kuò)圍攤大餅。京滬在逐漸無(wú)地可賣(mài)的客觀限制下，依靠本身的經(jīng)濟(jì)和財(cái)政實(shí)力正向著更良好的財(cái)政結(jié)構(gòu)發(fā)展，而它們的特有條件是其他地區(qū)都不具備的。目前，各地財(cái)政對(duì)土地出讓金的依賴程度有所緩解，但對(duì)“土地財(cái)政”的依賴程度卻仍在攀升，因?yàn)椋瑢?duì)房地產(chǎn)稅收的依賴同樣是“土地財(cái)政”的一部分，而2013年，全國(guó)平均地方財(cái)政對(duì)房地產(chǎn)稅收依賴度為14.8%，是1999年的3倍有多，京滬依賴度都超過(guò)了16%。即使日后轉(zhuǎn)而依賴房地產(chǎn)稅收，稅收壓力肯定會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)成影響，所以相關(guān)的稅制改革已經(jīng)開(kāi)始布局；而減稅后，房地產(chǎn)稅收又不足以支撐地方財(cái)政。總體而言，各地均應(yīng)盡快擺脫對(duì)“土地財(cái)政”的依賴，借助財(cái)稅改革契機(jī)，逐漸建立起自力更生、財(cái)事權(quán)匹配、可自主發(fā)債并自己負(fù)責(zé)的健康財(cái)政體系。來(lái)源： 南方都市報(bào) "

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