沒(méi)裝修沒(méi)住秦皇島強(qiáng)收暖氣費(fèi)

已有7個(gè)回答

• 144****2089

  收取全額肯定是不合理的，但固定費(fèi)用是要全額繳納的，各地有差異，具體交多少要看當(dāng)?shù)卣?。首先，熱是一種特殊能源，它具有不可儲(chǔ)藏性，所以一戶取暖整個(gè)管道都要工作，熱不可能單一傳送；其次，熱也具有傳導(dǎo)性，一戶使用，鄰居也能吸收30%的熱量，所以暖氣的固定費(fèi)用是要全額繳納的，至于交多少各地有政策性的差異。

  查看全文↓ 2014-04-06 18:10:07
• 148****2935

  買(mǎi)毛皮房第一年需要交納取暖費(fèi) 以后就可以報(bào)停了

  查看全文↓ 2014-04-06 09:28:59
• 135****0962

  因?yàn)榉孔幽呀?jīng)收了，至于沒(méi)有裝修，沒(méi)有住，那是您的個(gè)人問(wèn)題了，所以說(shuō)交暖氣費(fèi)是合理的。但是有一點(diǎn)您應(yīng)注意，您交的暖氣費(fèi)應(yīng)該自收房之日起計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-04-05 22:24:47
• 134****2796

  您好福美來(lái)冉丹丹為您解答：
  到物價(jià)局去投訴一下呢。物業(yè)收費(fèi)他肯定有他充分的理由。不過(guò)人不在里面住，就不存在取暖費(fèi)。
  福美來(lái)冉丹丹祝您生活愉快、工作順利。如果我的回答對(duì)您有幫助，請(qǐng)好評(píng)采納。謝謝

  查看全文↓ 2014-04-04 19:47:44
• 137****3829

  這就是個(gè)人素質(zhì)問(wèn)題了，如果這小區(qū)都沒(méi)人住，取暖設(shè)備都安裝好了，這些損耗上哪要去？人家要還維護(hù)呢，白給你干活呀，不提供這些設(shè)備就說(shuō)這小區(qū)不全面，不好，帶這些設(shè)備又不交管理費(fèi)，你們腦子有病不，想要自己住在高品質(zhì)小區(qū)，物業(yè)費(fèi)別欠！
  ！

  查看全文↓ 2014-04-04 17:19:05
• 141****1892

  鑒于我國(guó)的供暖制度和采暖的工程系統(tǒng)制約,還無(wú)法做到分戶供暖,單獨(dú)控制,特別是那些相對(duì)老舊的小區(qū),因此,即使你沒(méi)有入住,由于你的房子在采暖供應(yīng)的范圍內(nèi),這筆采暖費(fèi)還是要收的。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:08:59
• 148****4734

  房子未住或未裝修暖氣可以申請(qǐng)空置,只繳納暖氣基礎(chǔ)費(fèi)用。至于繳費(fèi)比例要更具不同地方具體確定。

  查看全文↓ 2014-04-03 20:27:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房沒(méi)住人需要交暖氣費(fèi)嗎
  答

  毛坯房沒(méi)住人需要交暖氣費(fèi)的，暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)是同樣的，不會(huì)因?yàn)闆](méi)有人入住而停止服務(wù)，所以在沒(méi)有辦理報(bào)停手續(xù)的前提條件之下，都需要正常繳納費(fèi)用，如果沒(méi)有按時(shí)繳納，可能會(huì)影響到自己的個(gè)人征信。在房屋已經(jīng)交付使用之后，所產(chǎn)生的費(fèi)用都不再由開(kāi)發(fā)商支付，而是由個(gè)人進(jìn)行負(fù)擔(dān)，不打算居住的話要和物業(yè)或者是水電服務(wù)部門(mén)提出暫停使用的申請(qǐng)?，F(xiàn)在大多數(shù)北方的供熱部門(mén)已經(jīng)都具備有分戶控制的條件，不再是一整個(gè)管道，如果用戶要求暫停供暖是可以對(duì)供熱管道進(jìn)行隔斷處理的。所以在進(jìn)行隔斷和恢復(fù)的過(guò)程當(dāng)中，產(chǎn)生的費(fèi)用需要由用自己承擔(dān)，要在每年的采暖期開(kāi)始之前，提前兩個(gè)月向供熱企業(yè)提出申請(qǐng)，并且辦理相關(guān)的手續(xù)，這樣在供暖期間就不會(huì)再要求繳納供暖費(fèi)。

• 問(wèn) 新房冬季裝修沒(méi)供暖還交暖氣費(fèi)嗎？新房未裝修，沒(méi)住人，要交取暖費(fèi)嗎？
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費(fèi)。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費(fèi)，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開(kāi)發(fā)商按百分比交付取暖費(fèi)，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費(fèi)。

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• 問(wèn) ??新房冬季裝修沒(méi)供暖還交暖氣費(fèi)嗎?
  答

  新買(mǎi)的房子冬季沒(méi)人住要交采暖費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費(fèi)。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費(fèi)，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開(kāi)發(fā)商按百分比交付取暖費(fèi)，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費(fèi)。

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• 問(wèn) 沒(méi)裝修沒(méi)住的房要收物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  答案是要交。只要合法收房后，沒(méi)裝修也需要按時(shí)交物業(yè)費(fèi)，即使沒(méi)入住也要按時(shí)交物業(yè)費(fèi)。這個(gè)在《物權(quán)法》里有具體規(guī)定，因?yàn)槲飿I(yè)公司服務(wù)的對(duì)象是業(yè)主房屋，而非業(yè)主。業(yè)主的房屋是否使用，并不影響物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)提供服務(wù)。經(jīng)常會(huì)有業(yè)主和物業(yè)針對(duì)物業(yè)費(fèi)這個(gè)問(wèn)題來(lái)爭(zhēng)論，業(yè)主認(rèn)為沒(méi)住進(jìn)去就產(chǎn)生不了費(fèi)用，而物業(yè)則認(rèn)為，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)。由于目前物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成主要包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、化糞便費(fèi)、小區(qū)公用設(shè)備維修費(fèi)、公共照明的電費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)等。從構(gòu)成可以看出，物業(yè)費(fèi)大部分屬于為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)施設(shè)備維修而支出的費(fèi)用，多為針對(duì)整個(gè)小區(qū)全體業(yè)主而支出的費(fèi)用，并不是專(zhuān)門(mén)針對(duì)某一業(yè)主進(jìn)行的服務(wù)。只要整個(gè)小區(qū)開(kāi)始進(jìn)行服務(wù)，那么所有人都要交物業(yè)費(fèi)。

• 問(wèn) ??新房暖氣費(fèi)必須交嗎?新房暖氣費(fèi)怎么收?
  答

  新房交房第一年是需要繳納取暖費(fèi)的，但是如果沒(méi)有收房辦理入住，則取暖費(fèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。以遼寧省為例，根據(jù)《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門(mén)核定的供熱價(jià)格和計(jì)費(fèi)辦法收取熱費(fèi)，并使用稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一印制的專(zhuān)用票據(jù)。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費(fèi)等理由拒絕供熱。第二十三條 用戶應(yīng)當(dāng)在供熱期開(kāi)始前或者按照合同的約定及時(shí)交納熱費(fèi)。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實(shí)供用熱關(guān)系的，用戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納熱費(fèi)。新建建筑供熱設(shè)施保修期為兩個(gè)供熱期。在保修期內(nèi)，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設(shè)單位承擔(dān)熱費(fèi)；己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)熱費(fèi)。

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