買第二套房子的政策？

已有10個回答

• 144****3912

  算二套 **6成 商業(yè)貸款基準利率7.05 公積金4.9 公積金**高可貸款40萬

  查看全文↓ 2014-04-07 09:34:40
• 137****1834

  6成**,**多貸四成。好的話基準利率,公積金你們兩個可以貸60萬。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:13:21
• 141****5979

  您女友算二套,超過60平的要繳納房產稅。

  查看全文↓ 2014-04-06 21:57:11
• 131****7827

  二套房。契稅是三個點。。。。貸款不手限制

  查看全文↓ 2014-04-06 21:38:53
• 142****4746

  不論你之前買過多少套房子,只要你沒有向銀行貸過款,你就算是第一套,銀行的第一套的概念就是你第一次貸款的概念.至于交易中心那邊的稅沒有任何差別,也不會查你有幾套的.

  查看全文↓ 2014-04-06 19:55:14
• 146****9720

  你好，是的。今年8月公布了。具體新聞給你找來了。<
  > <
  >銀行全面中止二套房貸優(yōu)惠 利率上浮1.1倍<
  > <
  >晨報訊 (記者 李若愚) 二套房貸不僅**必須四成以上，而且利率也不能再“打擦邊球”享受優(yōu)惠了。記者從房地產中介機構了解到，到本月上旬，北京各家銀行已經(jīng)不再對二套房貸利率給予優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準利率上浮1.1倍的政策。<
  > <
  > 房貸服務機構“偉嘉安捷”相關人士表示，上個月，北京的工、農、中、建四大國有銀行開始嚴格執(zhí)行“9.27”房貸政策，即：**40%，利率執(zhí)行基準利率的1.1倍至6.53%。當時，其他銀行也逐漸收緊二套房貸政策，嚴格審查借款人個人征信，要求出示銀行流水和對賬單等。到本月上旬，各家銀行對二套房貸的態(tài)度普遍是嚴格執(zhí)行“**四成 利率1.1倍”的政策不動搖。<
  > <
  > 今年6月中旬，銀監(jiān)會向各銀行下發(fā)《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》，重申對二套房的認定標準和**款比例問題，但并未對利率優(yōu)惠與否做出明確要求。其后，銀監(jiān)會的官方表態(tài)也重點強調**比例不低于40%，未提及利率問題。直到7月份，銀行仍然擁有利率定價的自主權，即按照此前北京銀監(jiān)局的要求，在控制風險的情況下自行確定利率水平。當時，部分中小銀行對二套房貸的利率仍然能給予“七二折”的優(yōu)惠。<
  > <
  > 有中介機構表示，目前如果要向銀行爭取優(yōu)惠利率，只能設法把“二套房”變?yōu)椤笆滋追俊?。例如，先把首套房貸款還清，并且出具產權變更的證明，向銀行說明原來的房子已經(jīng)賣掉，此時個別中小銀行可以將本次貸款申請視為首套房貸處理，給予優(yōu)惠利率。<
  > <
  > “偉嘉安捷”提供的數(shù)據(jù)顯示，二套房貸利率提升至基準利率的1.1倍后，購房者的月供負擔將有明顯的增加。以貸款20年期80萬元貸款為例，利率上浮至1.1倍和利率7.5折的平均水平相比，借款人月供額將增加939.09元，總利息額增加22.54萬元。<
  > <
  > 另一方面，二套房貸利率的全面提升將改善上市銀行的業(yè)績。作為國內發(fā)放個人房貸**多的銀行，建設銀行(5.85,-0.07,-1.18%)此前表示，今年上半年該銀行經(jīng)營利潤下降的一大原因是個人房貸利率下限放寬和利率下調。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:26:18
• 146****2138

  房產稅部分
  第一如果您是在上海買第二套房的話，您要先具備是本市居民（持有本市的身份證）才可以在本市購買第二套房。
  第二要根據(jù)您家里的人均面積來攤算。房產稅的征收是根據(jù)以家庭為單位（一般是父母帶孩子），人均60平米以上部分征收房產稅。
  第三房產稅的征收公式新購置房屋的單價超出28426元/平米，超出人均面積*該次買進房屋的單價*0.7*千分之六，如果新購置房屋單價低于28426/平米，超出人均面積*該次買進房屋的單價*0.7*千分之四。
  正常稅費部分
  契稅：總價*3%
  權證登記費：80元（有些區(qū)縣40元）
  （若有）貸款它項權利登記費：200元
  （若有）中介方傭金：1%
  權證登記印花：5元

  查看全文↓ 2014-04-05 15:40:39
• 151****0880

  看你在哪個城市了，也是不同城市不同政策的！你**好看下你當時的政策或者咨詢下房管局！祝你順利！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:45:26
• 138****3603

  只要是買住房，一手，二手沒有區(qū)別的?。∧愫?，就是名下有房產就屬于二套房(以家庭為單位)，交稅按二套交，但非本市戶口不能買二套。希望我的回答能給你解決困難，如果您覺得好的話，請給個評價吧！望采納！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:29:45
• 146****9020

  新房和二手房政策是一樣的，本地戶口，以家庭為單位，**多可以買兩套商品房，非本市戶口不能買二套

  查看全文↓ 2014-04-04 12:32:21

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  您好!**60%利率還要上調10%謝謝!

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  正常的貸款程序,只不過**比例為6成、

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  一、1、2和3，你們都算是第二套住房了，不但銀行利率上浮，而且要付超出部分的房產稅（人均60平方）。二、3%的契稅。三、所有該交的費用都是國家規(guī)定的項目，你可以通過做低房價來降低成本，但要貸款就不好做，怕貸款貸不足。

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  若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢

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• 問 關于買第二套房的購房政策
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  現(xiàn)在是以貸款來評定二套的.就是說查你銀行記錄.如果里面有你以前貸款買房,以后再買,就是二套了.過戶賣掉都無效.

  全部5個回答>