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買第二套房子的政策？

141****4555 | 2014-04-04 12:09:00

已有10個(gè)回答

  • 144****3912

    算二套 **6成 商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率7.05 公積金4.9 公積金**高可貸款40萬

    查看全文↓ 2014-04-07 09:34:40
  • 137****1834

    6成**,**多貸四成。好的話基準(zhǔn)利率,公積金你們兩個(gè)可以貸60萬。

    查看全文↓ 2014-04-07 09:13:21
  • 141****5979

    您女友算二套,超過60平的要繳納房產(chǎn)稅。

    查看全文↓ 2014-04-06 21:57:11
  • 131****7827

    二套房。契稅是三個(gè)點(diǎn)。。。。貸款不手限制

    查看全文↓ 2014-04-06 21:38:53
  • 142****4746

    不論你之前買過多少套房子,只要你沒有向銀行貸過款,你就算是第一套,銀行的第一套的概念就是你第一次貸款的概念.至于交易中心那邊的稅沒有任何差別,也不會(huì)查你有幾套的.

    查看全文↓ 2014-04-06 19:55:14
  • 146****9720

    你好，是的。今年8月公布了。具體新聞給你找來了。<
    > <
    >銀行全面中止二套房貸優(yōu)惠 利率上浮1.1倍<
    > <
    >晨報(bào)訊 (記者 李若愚) 二套房貸不僅**必須四成以上，而且利率也不能再“打擦邊球”享受優(yōu)惠了。記者從房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到，到本月上旬，北京各家銀行已經(jīng)不再對(duì)二套房貸利率給予優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮1.1倍的政策。<
    > <
    > 房貸服務(wù)機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”相關(guān)人士表示，上個(gè)月，北京的工、農(nóng)、中、建四大國有銀行開始嚴(yán)格執(zhí)行“9.27”房貸政策，即：**40%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍至6.53%。當(dāng)時(shí)，其他銀行也逐漸收緊二套房貸政策，嚴(yán)格審查借款人個(gè)人征信，要求出示銀行流水和對(duì)賬單等。到本月上旬，各家銀行對(duì)二套房貸的態(tài)度普遍是嚴(yán)格執(zhí)行“**四成 利率1.1倍”的政策不動(dòng)搖。<
    > <
    > 今年6月中旬，銀監(jiān)會(huì)向各銀行下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，重申對(duì)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和**款比例問題，但并未對(duì)利率優(yōu)惠與否做出明確要求。其后，銀監(jiān)會(huì)的官方表態(tài)也重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)**比例不低于40%，未提及利率問題。直到7月份，銀行仍然擁有利率定價(jià)的自主權(quán)，即按照此前北京銀監(jiān)局的要求，在控制風(fēng)險(xiǎn)的情況下自行確定利率水平。當(dāng)時(shí)，部分中小銀行對(duì)二套房貸的利率仍然能給予“七二折”的優(yōu)惠。<
    > <
    > 有中介機(jī)構(gòu)表示，目前如果要向銀行爭取優(yōu)惠利率，只能設(shè)法把“二套房”變?yōu)椤笆滋追俊?。例如，先把首套房貸款還清，并且出具產(chǎn)權(quán)變更的證明，向銀行說明原來的房子已經(jīng)賣掉，此時(shí)個(gè)別中小銀行可以將本次貸款申請(qǐng)視為首套房貸處理，給予優(yōu)惠利率。<
    > <
    > “偉嘉安捷”提供的數(shù)據(jù)顯示，二套房貸利率提升至基準(zhǔn)利率的1.1倍后，購房者的月供負(fù)擔(dān)將有明顯的增加。以貸款20年期80萬元貸款為例，利率上浮至1.1倍和利率7.5折的平均水平相比，借款人月供額將增加939.09元，總利息額增加22.54萬元。<
    > <
    > 另一方面，二套房貸利率的全面提升將改善上市銀行的業(yè)績。作為國內(nèi)發(fā)放個(gè)人房貸**多的銀行，建設(shè)銀行(5.85,-0.07,-1.18%)此前表示，今年上半年該銀行經(jīng)營利潤下降的一大原因是個(gè)人房貸利率下限放寬和利率下調(diào)。

    查看全文↓ 2014-04-06 09:26:18
  • 146****2138

    房產(chǎn)稅部分
    第一如果您是在上海買第二套房的話，您要先具備是本市居民（持有本市的身份證）才可以在本市購買第二套房。
    第二要根據(jù)您家里的人均面積來攤算。房產(chǎn)稅的征收是根據(jù)以家庭為單位（一般是父母帶孩子），人均60平米以上部分征收房產(chǎn)稅。
    第三房產(chǎn)稅的征收公式新購置房屋的單價(jià)超出28426元/平米，超出人均面積*該次買進(jìn)房屋的單價(jià)*0.7*千分之六，如果新購置房屋單價(jià)低于28426/平米，超出人均面積*該次買進(jìn)房屋的單價(jià)*0.7*千分之四。
    正常稅費(fèi)部分
    契稅：總價(jià)*3%
    權(quán)證登記費(fèi)：80元（有些區(qū)縣40元）
    （若有）貸款它項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：200元
    （若有）中介方傭金：1%
    權(quán)證登記印花：5元

    查看全文↓ 2014-04-05 15:40:39
  • 151****0880

    看你在哪個(gè)城市了，也是不同城市不同政策的！你**好看下你當(dāng)時(shí)的政策或者咨詢下房管局！祝你順利！

    查看全文↓ 2014-04-05 09:45:26
  • 138****3603

    只要是買住房，一手，二手沒有區(qū)別的啊！你好，就是名下有房產(chǎn)就屬于二套房(以家庭為單位)，交稅按二套交，但非本市戶口不能買二套。希望我的回答能給你解決困難，如果您覺得好的話，請(qǐng)給個(gè)評(píng)價(jià)吧！望采納！

    查看全文↓ 2014-04-05 09:29:45
  • 146****9020

    新房和二手房政策是一樣的，本地戶口，以家庭為單位，**多可以買兩套商品房，非本市戶口不能買二套

    查看全文↓ 2014-04-04 12:32:21

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