關(guān)于過戶，哪位給詳細說說唄

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• 132****7770

  二手房過戶需的辦理
  一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構(gòu)應(yīng)當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些東西？ 需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2014-04-04 16:49:23

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶流程？誰知道詳細說說唄。
  答

  既然是二手房，相信您肯定已經(jīng)見過原業(yè)主的房產(chǎn)證等資料，至于流程手續(xù)那要看你買的房子是在什么地方了，不同區(qū)域略有差異！如果在廣州范圍內(nèi)，那你簽按揭出同貸書后接下來流程如下：1、到房屋所屬地稅局繳納個人所得稅（1%）與營業(yè)稅（全額5.5%），滿5年減免；2、到房管局遞件過戶；3、到契稅局納契稅（首套根據(jù)面積1%--1.5%納稅，2套以上則3%）.如果是在佛山北滘流程就略有差異：1、先到房管局繳納契稅；2、到地稅營業(yè)廳納個人所得稅（2%）與營業(yè)稅（全額5.5%），滿5年減免；3、房管局遞件過戶。好了，預(yù)祝萬事如意！

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• 問 關(guān)于二手房**空間？誰知道詳細說說唄。
  答

  **空間不大1.交通雖便利，更應(yīng)考慮是否適合商用。2.二手房樓頂必然會讓人感覺到更易腐蝕。3.已過了14年，裝修成本高，若再等待幾年，必然增強買方討價還價的能力。4.現(xiàn)在很多人不是沒房子住，而是沒有能力或條件買到比他現(xiàn)在的居住條件更好的房子。因此追求居住質(zhì)量和居住資格是很多人追求的目標。

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• 問 樓房過戶需要多少錢？誰知道詳細說說唄。
  答

  繼承過戶,需要的證件: 1、房屋所有證 2、繼承公證書 3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請書. 所交稅費有: 1.手續(xù)費 2.印花稅 3.測繪費 地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，**經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。 繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元。 辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、你父母到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了。

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• 問 請問有哪位大神知道，詳細說說唄。
  答

  交房時驗房要點 先說一下總體過程：查看前期資料——拿鑰匙——驗房（內(nèi)部，外部）——交錢，簽文件

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• 問 房產(chǎn)證繼承過戶問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  規(guī)定死者死亡，需要看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑的按遺囑執(zhí)行繼承，無遺囑前提，，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承，無第一序列繼承人，由死者第二序列繼承人，死者兄弟姊妹，死者祖父母和·外祖父母，三方平分繼承。所以嗎，死者無遺囑指定當事人繼承人前提，當事人不是合法序列繼承人，不能直接繼承該住房。如果當事人父親先于老人死亡，當事人可以作為其父親代位繼承人，行使繼承權(quán)和享有繼承份額。需要當事人持爺爺奶奶死亡證明，婚姻證明，自己父親死亡證明和婚姻證明，繼承人本人身份證，戶口本，婚姻證明，老人名字房產(chǎn)證，到本地公證處辦理繼承公證，憑繼承公證書，到住房所屬房管部門 ，申請辦理繼承過戶住房手續(xù)。

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