購買小產(chǎn)權(quán)房子有沒有風(fēng)險?關(guān)于產(chǎn)權(quán)請說明一下.

已有8個回答

• 154****5226

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng),更容易千萬不要買,雖然便宜但也不能買泡沫在建小產(chǎn)權(quán)房被強拆案例: 11月20日早上7時20分,在鄭州市花園路與連霍高速交叉口西北角的一個建筑工地上,4棟才建了五六層的樓房已停工,8臺工程車舉著巨大的鐵臂駛?cè)牍さ?開始用氣錘拆除這些樓房。
  被用戶關(guān)注

  查看全文↓ 2014-04-07 13:52:10
• 157****2634

  不是的,外地人可以在上海買房子,滿5年社?；蚣{稅證明,提交購房申請表,另外找中介公司他們會告訴你,外地人只可以買一套,至于風(fēng)險,不會有的,這是二手房,一手房也一樣,與開發(fā)商簽一個認(rèn)購書,再簽一個購房合同就可以,大產(chǎn)權(quán)下來以后,只需要交契稅、公共維修基金,然后你就可以等著拿房產(chǎn)證啦。

  查看全文↓ 2014-04-06 21:43:54
• 147****5305

  有點風(fēng)險，**好是去做個律師見證

  查看全文↓ 2014-04-06 09:54:38
• 136****6400

  目前看不會被拆掉,因為小產(chǎn)權(quán)的房屋市場上很多

  查看全文↓ 2014-04-05 22:31:53
• 146****8619

  風(fēng)險 下一步 國家肯定會出什么文件的`到時候在看看

  查看全文↓ 2014-04-05 15:48:07
• 141****9346

  有風(fēng)險，拿不到產(chǎn)證，過不了戶就麻煩了

  查看全文↓ 2014-04-05 09:51:13
• 155****7461

  小產(chǎn)權(quán)交易的風(fēng)險是有的，一般交易的時候會在村委那邊更改檔案資料，再去做個律師公證，這樣打起官司也有個依據(jù)

  查看全文↓ 2014-04-05 09:50:35
• 136****9821

  講的通俗點就是:煤衛(wèi)合用的,老的石庫門,都是我們說的使用權(quán)房,這類房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)證怎么交易呢,交易的上家戶口必須遷出,下家戶口要同步進來,交點稅,完事所以說,上海的使用權(quán)房,只能賣給帶上海戶口的人,并且不能貸款小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
  目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)"我們公司"而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以,“小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”,它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些,“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
  第一類小產(chǎn)權(quán)房:占用集體用地或耕地違法建設(shè),將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 第二類小產(chǎn)權(quán)房:在"我們公司"劃撥或出讓的土地上,不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用,并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售,具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。
  第三類小產(chǎn)權(quán)房:在軍隊享有使用權(quán)的土地上進行商品房的開發(fā),之后賣給軍人以外的地方居民,俗稱“軍產(chǎn)房”

  查看全文↓ 2014-04-04 20:45:47

相關(guān)問題

• 問 想問一下購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險是什么？
  答

  購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險（一）沒有房產(chǎn)證這類住房是建在集體土地上的，不允許對外銷售，沒有法律保證。也就是說，購買這樣的房子拿不到國家發(fā)給的產(chǎn)權(quán)證。這是由國家的法律和土地的使用性質(zhì)所決定的。（二）拆遷難補償除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些“便宜房”實際上屬于違章建筑，如果被拆除，業(yè)主也不會得到拆遷安置補償。（三）質(zhì)量難保證房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。（四）配套不完善這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設(shè)施。而且將來一旦出現(xiàn)糾紛，可能連水電都沒有。（五）遺贈也麻煩由于缺乏產(chǎn)權(quán)，未來在遺產(chǎn)繼承時也會遇到許多麻煩。借新農(nóng)村建設(shè)、舊村改造名義，是“小產(chǎn)權(quán)房”目前普遍的運作模式，具有打擦邊球的性質(zhì)。一位業(yè)內(nèi)人士還透露，因為沒有辦理相關(guān)手續(xù)，所以這種房子房價一般都很低，有些開發(fā)商是“打一槍換一個地方”，一旦清盤，兌現(xiàn)不了承諾馬上撤離，后續(xù)引發(fā)的許多麻煩都甩給購房者。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房可以購買嗎？有沒有很大的風(fēng)險？
  答

  不要買這種房子

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• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房子有風(fēng)險嗎
  答

  夠買小產(chǎn)權(quán)風(fēng)險大，因為你不知道政府什么時候會征收，你沒紅本房產(chǎn)證，就算政府征收所下發(fā)的補助也沒你的份，購買小產(chǎn)權(quán)沒有保證！??！紅本商品房有70年產(chǎn)權(quán)，價格貴，但是安心。

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• 問 購買小產(chǎn)權(quán)有風(fēng)險嗎，購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險呢？
  答

  如果手續(xù)齊全應(yīng)該沒有風(fēng)險.

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• 問 ??購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險？什么是小產(chǎn)權(quán)房，購買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險大嗎？
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房能買嗎通常來說，小產(chǎn)權(quán)房是可以購買的，風(fēng)險不是很大。購買小產(chǎn)權(quán)房主要分為以下兩種情況：1、如果你買房的目的是自住，那么，風(fēng)險并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有

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