深圳綠本房產(chǎn)證能貸到款嗎？

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• 137****4915

  有房產(chǎn)肯定能貸到款的嘛，信安易貸，ua，中安信業(yè)，還有十幾家大大小小的公司都可以貸的。要得多的話可以到銀行去的信安易貸2009

  查看全文↓ 2014-04-07 09:09:28
• 147****3838

  綠本房產(chǎn)證是不可以在銀行貸款的,同樣也無法進(jìn)行交易

  查看全文↓ 2014-04-04 20:56:55

相關(guān)問題

• 問 綠本房產(chǎn)證能換大紅本嗎
  答

  你好，房產(chǎn)證綠本轉(zhuǎn)紅本辦理流程：　　房管所申請(qǐng)批復(fù)　　到市規(guī)劃與國(guó)土委員會(huì)，如果這套房子屬于政策性住房，這樣的房子要面市，首先當(dāng)事人需要到房管所申請(qǐng)，15個(gè)工作日后會(huì)取得房改部門同意面市的批復(fù)?！　∞k理安居房換證登記：　　之后前往市房地產(chǎn)權(quán)登記中心，申請(qǐng)辦理安居房換證登記并提交材料(如果是微利房，辦理微利房綠本轉(zhuǎn)紅本需要補(bǔ)地價(jià)，包括原微利房產(chǎn)單位的差價(jià))　　換證登記提交材料：　　1 .市安居房換證登記申請(qǐng)表;　　2.權(quán)利人身份證明;　　3 .《房地產(chǎn)證》原件;　　4 .政府住房制度改革辦公室批復(fù);　　5 .因死亡，權(quán)利人發(fā)生變更并已辦理財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)公證的安居房換證申請(qǐng)，應(yīng)同時(shí)提交財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)公證書等相關(guān)文件;　　6 .法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！剀疤崾荆骸　∩婕把a(bǔ)地價(jià)事宜，各地辦理點(diǎn)不同。紅皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是市場(chǎng)商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利。　　如果是綠皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是非市場(chǎng)商品房地產(chǎn)。綠皮《房地產(chǎn)證》記載的房地產(chǎn)，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關(guān)規(guī)定辦理。

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• 問 ??深圳綠本房產(chǎn)證能過戶嗎？誰有什么建議呢？
  答

  綠本房產(chǎn)證是小產(chǎn)權(quán)住房，土地是集體性質(zhì)，沒有繳納過土地出讓金。此類住房國(guó)家明令不允許買賣，不能過戶。

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• 問 假房產(chǎn)證能貸到款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  用假房產(chǎn)證也可能貸款，但是你嚴(yán)重違法應(yīng)當(dāng)受法的制裁。是很不道得和創(chuàng)錢行差不太多，所以你不能去真做。

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• 問 深圳綠本房產(chǎn)證可買賣嗎？怎么交易呢？
  答

  不可以，你說的綠本房產(chǎn)證應(yīng)該是使用權(quán)的房，國(guó)家規(guī)定，使用權(quán)房不能買賣。有的地方的使用權(quán)房是可以變更為大產(chǎn)權(quán)的，即紅本的產(chǎn)權(quán)證，依據(jù)本人的工齡折舊及補(bǔ)交土地出讓金等等，有的房子不能變更。這要看房子的權(quán)屬及地方政策。

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• 問 深圳綠本房產(chǎn)證可買賣嗎？怎么交易呢？
  答

  你說的綠本房產(chǎn)證應(yīng)該是使用權(quán)的房，國(guó)家規(guī)定，使用權(quán)房不能買賣。有的地方的使用權(quán)房是可以變更為大產(chǎn)權(quán)的，即紅本的產(chǎn)權(quán)證，依據(jù)本人的工齡折舊及補(bǔ)交土地出讓金等等，有的房子不能變更。這要看房子的權(quán)屬及地方政策。紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉(zhuǎn)讓，跟臺(tái)灣股票市場(chǎng)的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產(chǎn)權(quán)房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產(chǎn)權(quán)房，綠本則是小產(chǎn)權(quán)房，不能買賣的。小產(chǎn)權(quán)房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機(jī)會(huì)。要原房產(chǎn)所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是“房改房”，不重覆占用兩套房子，辦好手續(xù)就可以改過來了，拿到紅本以后就可以掛牌上市了。綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個(gè)綠本去申請(qǐng)長(zhǎng)期居留簽注或定居當(dāng)然是不被接受的。你只能暫時(shí)使用，隨時(shí)會(huì)出什么糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點(diǎn)保障及補(bǔ)償都沒有。

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