買房時房產(chǎn)證沒有過戶，只有協(xié)議，協(xié)議公正了，已經(jīng)履行了協(xié)議。現(xiàn)在要拆遷，能拿到拆遷補償嗎？

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• 143****4764

  可以的,協(xié)議也是有法律效應的

  查看全文↓ 2014-04-07 09:23:10
• 146****9735

  有公證協(xié)議就可以。

  查看全文↓ 2014-04-06 20:51:06
• 132****2049

  這種情況下,產(chǎn)權(quán)仍然屬于賣主.因為房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的憑證,在法律上你仍然不是該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人,因此拆遷補償仍然要歸賣方.
  其實合法的協(xié)議本身就受法律保護,協(xié)議是否公證在能否給你拆遷補償這個問題上一點也起不了作用.

  查看全文↓ 2014-04-05 10:52:54

相關(guān)問題

• 問 我買的房沒有過戶只有購房協(xié)議.現(xiàn)在要拆遷了 能否換到房
  答

  可以換到房子。你有購房協(xié)議就行。

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• 問 買了房子沒有過戶只有買賣協(xié)議離婚了怎樣處理
  答

  涉及到不動產(chǎn)（房子）的權(quán)屬問題，在國土房管局辦證時，一般來講必須要有生效的法律文書，你們是協(xié)議離婚，所以離婚協(xié)議就必須辦理公證，之后國土房管局就可以幫你過戶了。不用到法院申請什么強制執(zhí)行和判決的。

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• 問 買了別人老宅子，沒有過戶只有協(xié)議能確權(quán)嗎？
  答

  需要原房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 買了別人老宅子，沒有過戶只有協(xié)議能確權(quán)嗎？
  答

  我買了別人的房子沒過戶可以確權(quán)，房產(chǎn)必須過戶到自己名下才能真正確權(quán)。

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• 問 只簽了拆遷的草簽協(xié)議，沒有交房產(chǎn)證，能拆遷嗎
  答

  愛的撒旦的

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