在外地用商貸買了一套房，還能在北京買房嗎？是否算二套房？

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• 158****2647

  1.如果你符合限購(gòu)政策的話，購(gòu)房繳稅算首套，商貸算二套，公積金貸算首套。
  2.你想二次使用公積金的前提是還清貸款，轉(zhuǎn)出名下房產(chǎn)，公貸算首套或還清貸款名下住房面積人均小于28.81，公貸算二套。

  查看全文↓ 2014-04-05 18:02:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)：我在外地有一套房，北京有一套房，還能在北京買房嗎？
  答

  首先要看您是否具備購(gòu)房資格。如果具備的話,您還可以在北京買一套房子,但是算二套,可以貸評(píng)估值的四成,利率上浮10%到15%。只要您的資質(zhì)沒(méi)問(wèn)題貸款還是沒(méi)問(wèn)題的。

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• 問(wèn) 外地有房算二套房嗎? 在北京有一套房再在外地買房算二套房嗎
  答

  本地有房，在外地再買房是算二套房，二套房的認(rèn)定是即認(rèn)房又認(rèn)貸的，也是根據(jù)家庭名下實(shí)際擁有的住房數(shù)量來(lái)認(rèn)定的。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條 商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；（三）貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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• 問(wèn) 家庭單位，在外地一套房，在深一套房，還能買房嗎？
  答

  能深圳戶口可以買兩套的因?yàn)橹岸加蟹慨a(chǎn)以家庭為單位是你們有兩套房不過(guò)現(xiàn)在你名下房產(chǎn)已出售所以名下只有一套房產(chǎn)貸款是針對(duì)個(gè)人的不針對(duì)家庭的個(gè)人1次貸款在深圳還可以貸一次但是要**6成才能買第二套

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• 問(wèn) 在北京有一套房，去外地買房也算二套房嗎?????
  答

  商業(yè)貸款算二套,公積金、全款都可以算首套,因?yàn)槿珖?guó)還沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)。公積金認(rèn)房不認(rèn)貸,公積金貸款二套政策:首套:**2成,貸8成,80、92、**高是104萬(wàn)。二套**6成,可以貸4成,二套以家庭為單位,人居居住面積大于28.81拒貸的

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• 問(wèn) 在北京有一套房，去外地買房也算二套房嗎?????
  答

  現(xiàn)在住房信息系統(tǒng)沒(méi)有聯(lián)網(wǎng),還是按首套算。6月份40個(gè)大中城市聯(lián)網(wǎng),年底全國(guó)聯(lián)網(wǎng),到時(shí)候就不一定按首套算了

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