買車位沒有簽購房合同,如何辦產(chǎn)權(quán)?

已有6個回答

• 157****5845

  如果在交易市場那備案了,就算是您有房子了

  查看全文↓ 2014-04-08 16:37:24
• 145****8972

  不是道是什么小區(qū)?屬于那個開發(fā)商,無法做出判斷。可以這么跟你說,沒下證之前基本上是可以更改購房合同,單價是500元每平,當(dāng)然開發(fā)商不同,價格不同,不過絕對比下證過戶的稅費(fèi)要低。

  查看全文↓ 2014-04-08 14:38:03
• 131****2883

  當(dāng)時車位就該提前辦產(chǎn)權(quán) 或者等到下產(chǎn)權(quán)一起過戶 資深經(jīng)紀(jì)人了 咋個犯這種錯誤哦 房東如果在本小區(qū)還有一套房產(chǎn)的話 車位就可以下來 再辦理過戶 如果沒有的話 基本上這個車位就只有使用權(quán) 而沒有產(chǎn)權(quán)了

  查看全文↓ 2014-04-07 21:36:11
• 131****6769

  這個要看您的房子是否備案 如果開發(fā)商在大連市房地產(chǎn)交易市場備案 那么您就已經(jīng)有房子了 而且等待產(chǎn)權(quán)證下證中 如果開發(fā)商還沒有去備案 那么您就是無房戶 直接問你們的開發(fā)商您的房屋是否備案就可以知道您是否還有權(quán)利分配平價房 希望采納

  查看全文↓ 2014-04-06 09:24:56
• 144****0008

  你這種是單獨(dú)買的，不體現(xiàn)在房屋產(chǎn)證上面，有合同的也會有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2014-04-05 20:48:13
• 138****3623

  首先在本小區(qū)必須有房子，才能把車位過戶到自己的名下，物業(yè)一般都會登記車位是附屬哪套房子的，可以查到,車位是沒有產(chǎn)權(quán)的

  查看全文↓ 2014-04-05 19:15:32

相關(guān)問題

• 問 買車位沒有簽購房合同,如何辦產(chǎn)權(quán)？
  答

  第一優(yōu)先回購人是房子內(nèi)的租戶,其次您簽的購房協(xié)議有沒有進(jìn)行公證。

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• 問 購買車位需要購房合同嗎？
  答

  根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。再結(jié)合你陳述的事實(shí)，我認(rèn)為開發(fā)商在建筑區(qū)劃內(nèi)沒有建設(shè)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，這在合同第四條的約定中可以看出，而現(xiàn)在如果占用業(yè)主共有的道路等畫出的停車位的，該停車位屬于業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)處分

  全部3個回答>
• 問 買車位有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  如果是買的能夠?qū)ν獬鲎尩能囄?，那這個車位就是有產(chǎn)權(quán)的。實(shí)際上很多車位是不可以對外出讓的，比如小區(qū)公共區(qū)域的車位，這種屬于全體共有是不能賣的，還有的是人防車位，這種車位是人防辦所有的開發(fā)商只有使用權(quán)不能對外出讓。所以也就會出現(xiàn)很多以租代售的情況，在簽約前最好要看清楚。

• 問 購房合同沒有網(wǎng)簽如何撤銷
  答

  與開發(fā)商協(xié)商撤銷

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• 問 ??買車位有產(chǎn)權(quán)證嗎?買車位有什么要注意 ?
  答

  目前，小區(qū)車位主要有四種。1.人防工程車位：開發(fā)商不擁有產(chǎn)權(quán)，不得出售，只擁有使用權(quán)(如果開發(fā)商將建設(shè)人防工程的成本已經(jīng)分?jǐn)偟戒N售的商品房的成本當(dāng)中，則使用權(quán)的歸屬也隨之轉(zhuǎn)移);2.全體業(yè)主共有車位：《物權(quán)法》規(guī)定小區(qū)的地面車位屬于全體業(yè)主共有，如何使用需要經(jīng)過全體業(yè)主共同決定;3.單個業(yè)主購買車位：由業(yè)主出資購買，產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主;4.開發(fā)商所有車位：開發(fā)商投資建設(shè)的，不計(jì)入公攤，可出租或者出售給業(yè)主使用的。沒產(chǎn)權(quán)的車位只能以轉(zhuǎn)讓的形式交易，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，是不能買賣的。除了無人防功能的地下車庫可能有產(chǎn)權(quán)出售之外，小區(qū)物業(yè)還會在地上劃車位出售，這些都是不具有產(chǎn)權(quán)的車位，嚴(yán)格來講，這些車位是不具備出售條件的，物業(yè)公司只能以租賃使用權(quán)的形式出租。對于車位性質(zhì)劃分，以及權(quán)益歸屬，我國《物權(quán)法》已作出明確規(guī)定。按照《物權(quán)法》第七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。屬于規(guī)劃時便確定的停車場，另外一部分不能出售只能租用的車位，應(yīng)該是占用小區(qū)道路的臨時停車點(diǎn)。房管部門提醒廣大市民，在購買或租用小區(qū)車庫時要分清其類別，以免產(chǎn)生不必要的損失和糾紛。

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