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急問(wèn)開(kāi)工日期

135****3419 | 2014-04-05 22:51:41

已有7個(gè)回答

  • 133****4937

    你買(mǎi)房的步驟是，讓房主先去辦理一手證。拿到證以后。你可以帶著證去做銀行預(yù)審貸款。審萬(wàn)貸款。你可以用**款幫房主解押。解押后拿到它項(xiàng)權(quán)證。到房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)，辦理產(chǎn)權(quán)證。拿到房產(chǎn)證后到土地局辦理土地證。全部辦完后到銀行做抵押。下款后。到物業(yè)交接。

    查看全文↓ 2014-04-08 17:02:43
  • 135****8146

    黃道吉日查詢(xún)網(wǎng)站http://www.535311.net/，

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    查看全文↓ 2014-04-08 09:07:44
  • 141****5347

    分水大師呢，你一等會(huì)出現(xiàn)的

    查看全文↓ 2014-04-07 21:19:10
  • 131****5520

    三十二號(hào)開(kāi)工了。

    查看全文↓ 2014-04-06 20:44:09
  • 154****0400

    按照規(guī)定，企業(yè)取得一般納稅人資格之前的購(gòu)進(jìn)貨物不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。即使是取得的發(fā)票人為地把開(kāi)票日期填為取得資格后的日期也不得抵扣，否則將構(gòu)成偷稅。

    查看全文↓ 2014-04-06 13:09:13
  • 139****7493

    三選一，或可明確約定以X年X月X日為動(dòng)工日期。

    查看全文↓ 2014-04-06 10:35:36
  • 154****7571

    你好！
    1、一般不可以！按規(guī)定要按二手房轉(zhuǎn)讓了。涉及開(kāi)墾商、房管、稅務(wù)、銀行等幾個(gè)單位和部門(mén)料理變更才可以。
    2、正常手續(xù)可以！料理轉(zhuǎn)按揭。
    3、購(gòu)買(mǎi)一套商品房對(duì)平凡人來(lái)說(shuō)是一件既要花費(fèi)大量積蓄、又要費(fèi)心勞神的大事，因購(gòu)買(mǎi)商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購(gòu)房者的一大煩心事。因而，在購(gòu)買(mǎi)前理解商品房的相關(guān)知識(shí)和注意事項(xiàng)。能夠?qū)m紛的產(chǎn)生起到優(yōu)異的防范作用?，F(xiàn)在，商品房銷(xiāo)售分商品房預(yù)售和商品房現(xiàn)售兩種，如今試分析購(gòu)買(mǎi)預(yù)售的商品房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)。
    商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)墾企業(yè)在建設(shè)商品房的工程尚未竣工前，將正在施工的商品房事先出售給購(gòu)買(mǎi)者，購(gòu)買(mǎi)者交付訂金或預(yù)付款，在合同商定的將來(lái)一定時(shí)候擁有現(xiàn)房的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行徑。
    購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)預(yù)售的商品房時(shí)應(yīng)把握好以下幾個(gè)重要環(huán)節(jié)：
    一、注意房地產(chǎn)開(kāi)墾企業(yè)預(yù)售的商品房應(yīng)具備的條件
    《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)商品房預(yù)售的條件作出以下規(guī)定：
    1、已經(jīng)交付了整個(gè)土地應(yīng)用權(quán)的出讓金，得到了土地應(yīng)用權(quán)證書(shū)。擁有合法的土地應(yīng)用權(quán)是房地產(chǎn)開(kāi)墾企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)墾和預(yù)售的前提條件，在未得到土地應(yīng)用權(quán)的土地上開(kāi)墾的房屋是非法建筑。購(gòu)買(mǎi)者要在購(gòu)買(mǎi)前要求驗(yàn)證開(kāi)墾企業(yè)的土地應(yīng)用權(quán)證，以確保該房屋的合法性。
    2、持有建設(shè)工程規(guī)劃容許證。此項(xiàng)規(guī)定是房屋開(kāi)工建設(shè)的前提，房地產(chǎn)開(kāi)墾企業(yè)只能在其建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃容許證后才干開(kāi)工建設(shè)。
    3、按照預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)墾建設(shè)的經(jīng)費(fèi)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并且已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。此規(guī)定是為了保障工程建設(shè)的穩(wěn)定性和如期交房，避免開(kāi)墾商過(guò)分依靠預(yù)售款從事項(xiàng)目開(kāi)墾，防止無(wú)法如期交房損害購(gòu)房者的利益。
    4、向縣級(jí)以上公民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)料理了預(yù)售登記，得到商品房預(yù)售容許證明（在本市開(kāi)墾房地產(chǎn)的企業(yè)應(yīng)到日照市房地產(chǎn)管理局登記備案并得到該局頒布的商品房預(yù)售容許證明）。此規(guī)定的目標(biāo)在于將房地產(chǎn)預(yù)售的活動(dòng)置于政府房地產(chǎn)管理部門(mén)的監(jiān)督之下，從而保證商品房預(yù)售的合法性。
    二、理解商品房預(yù)售合同根本的內(nèi)容
    1、主體。即房地產(chǎn)開(kāi)墾企業(yè)和購(gòu)房人，應(yīng)寫(xiě)明雙方的名稱(chēng)地址等。
    2、預(yù)售的商品房的根本情況。預(yù)售合同應(yīng)確認(rèn)記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地應(yīng)用權(quán)證號(hào)、土地應(yīng)用權(quán)得到方式、土地應(yīng)用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃容許證號(hào)、商品房預(yù)售容許證號(hào)、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、...

    查看全文↓ 2014-04-06 09:00:29

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