房價什么時候才能降

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• 156****7859

  這不好說，短時間內(nèi)估計不會降

  查看全文↓ 2014-04-07 22:26:40
• 145****5221

  又不是炒股票，為什么要降。
  根據(jù)美國日本的經(jīng)驗，根據(jù)地區(qū)發(fā)展和經(jīng)濟發(fā)展的速度，緩慢增長才合理。
  中國房價主要是增長的過快，而不是要降。
  除非地震，海嘯，戰(zhàn)爭要不**好別把房價想得太美好。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:02:14

相關(guān)問題

• 問 什么時候房價能降
  答

  連打50次世界大戰(zhàn)，連放200顆原子彈（當然這要確保地球還可以住人），全中國只剩下50個人，全世界只剩下500個人，到那個時候，房價就會降下來了，1分錢1個平方。還可以更便宜，連打5萬次世界大戰(zhàn)，連放5000顆原子彈（當然這要確保地球還在），你正好這段時間去海王星旅游，不在地球，等你回到地球，發(fā)現(xiàn)人類已絕種，你穿著厚厚的防輻射的宇航服，巡視大地，這時地球已不適合任何生物居住了。這時你可以隨便找一棟**漂亮的房子居住，不要錢（只要你敢?。?。這些都是開玩笑。誰也不愿看到這樣的結(jié)果。中國這么發(fā)展下去，房價只會越來越高，永遠也降不下來。正確的做法是：1，把中國的私營企業(yè)（無論是中資企業(yè)還是外資企業(yè)）全部來個“社會主義改造”，就像1949年全國解放以后，我黨對私營企業(yè)的做法，全部變成國有企業(yè)。2，恢復大學、中專、技校畢業(yè)生的分配工作制度，畢業(yè)生由國家全部分配工作，當兵退伍也分配工作。3，廢除住房私有化。在單位工作的職工，未結(jié)婚前住單身樓，結(jié)婚后憑結(jié)婚證到本單位工會要求分家屬房，但只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，也沒有租賃權(quán)。這樣的房子產(chǎn)權(quán)歸單位所有，私人不可以買，因此也不存在“房價高”的問題。這樣中國房價高的問題就不存在了。 實際上這也是1949年至1990年這40年間中國的做法。有很多人冠冕堂皇地說：“社會是要發(fā)展的嘛，哪能老是停留在1949年至1990年?！钡乾F(xiàn)在看看現(xiàn)在的高房價，看看老百姓的怨言，還有一個女大學生去外資企業(yè)找工作，被“招聘干部”揪住頭發(fā)拖30米遠這樣的新聞，社會是在前進嗎？

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• 問 房價什么時候能降呢？
  答

  理論上，當房屋供應量充足時，供過于求，變成買方市場，房屋就會跌價！就像手機曾經(jīng)是奢侈品，但因為起初利潤大，引得無數(shù)商家投身手機業(yè)，慢慢的手機供應量充足，并且技術(shù)成熟度提高，成本下降，就開始降價！但是，這是市場經(jīng)濟的理論！很明顯我們國家實行的是行政干預房價，不是完全市場經(jīng)濟（幸虧不是完全放開，要是完全放開，后果可能將很嚴重，很可能樓市經(jīng)過暴漲，泡沫破裂后，房價很低了，但是會是另一種場景，滿街的爛尾樓，工人失業(yè)，廠家倒閉，那就是難以想象的危機，百姓依然買不上房）。并且，第一，目前，國家實行相當嚴格的房地產(chǎn)準入資格審查，限制了不少人進入房地產(chǎn)（要是不限制，房屋價格可能會下降，但是質(zhì)量就難以保證了），第二，土地在我國是稀缺資源，不可能無限供應，第三，再加上增加貸款利率等，開發(fā)商資金受限，不再像當年那樣可以迅速成為“暴發(fā)戶”極速壯大，開發(fā)新盤的速度必將減慢，均不利于大量的人進入房產(chǎn)業(yè)和暴利擴張，從而，就目前很難開發(fā)出剩余的房產(chǎn)，第四，高收入人群占有多套房屋（他們多是限制貸款也不能扼殺的那部分購買力，一次性購房為主，而且，人民幣是沒有地域限制的，對吧？這部分錢可以出現(xiàn)在任何城、鎮(zhèn)，幾乎不能監(jiān)管），也使得房屋量更難供過于求，所以就很難見到房價下降！不過，還是可以看到房價不漲的曙光的！國家出臺新政策，2011年將落實1000萬套房，雖然以公租房為主，但是，真正要落實的話，這個數(shù)量的房屋是會震動房價的！不過，不確定性太多，第一，不知道你所在的城市能有多少套，第二，這些房會不會集中供應，分期分批供應則可能對房地產(chǎn)價格的影響將延伸到3到5年以后，第三，需要大量土地，一些地區(qū)可能無法落實，比如深圳，經(jīng)過高強度的發(fā)展30年，容積率低的地皮幾乎沒有，拿地相當困難！拿出的地能便宜嗎？我們繼續(xù)注視吧！僅僅是不成熟的觀點，希望沒有超出允許言論自由的范疇！愿意接受批評改正！

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• 問 房價什么時候能降啊
  答

  按現(xiàn)在的國家政策以及物價趨勢，房價降低的可能性幾乎為零，對于一線、二線城市來說，房子對于需求來說是供不應求的，上海的一家媒體曾報道過，上海的空置房有很多，但是，房價卻居高不下，政府只能是宏觀調(diào)控，抑制房價過度上漲，但是效果不明顯，原因是開發(fā)商已經(jīng)將未出售的房子預定給某些領(lǐng)導、干部，雖然那些房子還是名義上的空置房，所以造成一二線城市土地少，房子多，而真正讓老百姓買得起擁有的房子也越來越少，房價炒得也就越來越厲害，這是一個惡性循環(huán)，政府一直在說，要保證老百姓的安置房要達到多少萬套，但是實際上有如何呢!?你還可以上網(wǎng)查查，溫州有一塊地改建，本來建了很多安置房，結(jié)果全部被縣長啊、書記啊之類的領(lǐng)導瓜分了。再看三四線城市，2011年的房價相比與2008年來說，**大幅度的上漲了1000元每平米，每年上漲率將近20%，而人均收入只是提高了幾百元，買房成了老百姓的奢望，《蝸居》、《裸婚時代》的熱播，就說明了這一現(xiàn)狀

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• 問 房價什么時候能降下來？！
  答

  連打50次世界大戰(zhàn)，連放200顆原子彈（當然這要確保地球還可以住人），全中國只剩下50個人，全世界只剩下500個人，到那個時候，房價就會降下來了，1分錢1個平方。還可以更便宜，連打5萬次世界大戰(zhàn)，連放5000顆原子彈（當然這要確保地球還在），你正好這段時間去海王星旅游，不在地球，等你回到地球，發(fā)現(xiàn)人類已絕種，你穿著厚厚的防輻射的宇航服，巡視大地，這時地球已不適合任何生物居住了。這時你可以隨便找一棟**漂亮的房子居住，不要錢（只要你敢?。＿@些都是開玩笑。誰也不愿看到這樣的結(jié)果。中國這么發(fā)展下去，房價只會越來越高，永遠也降不下來。正確的做法是：1，把中國的私營企業(yè)（無論是中資企業(yè)還是外資企業(yè)）全部來個“社會主義改造”，就像1949年全國解放以后，我黨對私營企業(yè)的做法，全部變成國有企業(yè)。2，恢復大學、中專、技校畢業(yè)生的分配工作制度，畢業(yè)生由國家全部分配工作，當兵退伍也分配工作。3，廢除住房私有化。在單位工作的職工，未結(jié)婚前住單身樓，結(jié)婚后憑結(jié)婚證到本單位工會要求分家屬房，但只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，也沒有租賃權(quán)。這樣的房子產(chǎn)權(quán)歸單位所有，私人不可以買，因此也不存在“房價高”的問題。這樣中國房價高的問題就不存在了。 實際上這也是1949年至1990年這40年間中國的做法。有很多人冠冕堂皇地說：“社會是要發(fā)展的嘛，哪能老是停留在1949年至1990年?！钡乾F(xiàn)在看看現(xiàn)在的高房價，看看老百姓的怨言，還有一個女大學生去外資企業(yè)找工作，被“招聘干部”揪住頭發(fā)拖30米遠這樣的新聞，社會是在前進嗎？

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• 問 房價什么時候能降下來啊
  答

  降，不太可能。您就祈禱著不要漲就行了

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