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1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 2、“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 3、“轉(zhuǎn)按揭”的實質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強(qiáng)后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。
全部5個回答>我現(xiàn)在該如何辦理過戶？
132****4957 | 2014-04-09 09:09:59
已有9個回答
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148****3179
公證后辦理委托事可行的，但是要委托他人，委托人和被委托人的身份資料還有房產(chǎn)證；
查看全文↓ 2014-04-12 10:13:52
辦理過戶需要 產(chǎn)權(quán)證原件 身份證明{三方} 契稅發(fā)票 房產(chǎn)證明 單身證明 還有你的身份證 戶口 結(jié)婚證（離婚證或單身證明）
如果房東事婚內(nèi)購房還需離婚析產(chǎn)
可行，原房東已經(jīng)離婚，會有離婚協(xié)議上面有財產(chǎn)分配，但是如果你購買的房產(chǎn)已經(jīng)劃分到已經(jīng)離異的原配偶身上了，那次事件就麻煩了。 -
148****6098
**好是過戶 對你有保障
查看全文↓ 2014-04-12 09:51:30 -
135****1302
讓單位補(bǔ)交夠一年社保，要不想其他辦法。社保交夠一年，只能說明非濟(jì)南市戶口認(rèn)識在濟(jì)南可以買房，如果需落戶要90平以上，不落戶面積沒有限制。
查看全文↓ 2014-04-11 22:25:46 -
145****0544
房證到現(xiàn)在未滿五年，唯一住房67平方米，三年前過戶辦了一半就一直到現(xiàn)在未辦完，現(xiàn)在想辦理交地稅，地稅卻說沒入微機(jī)交不了，找到房產(chǎn)又說叫我重新辦理，按現(xiàn)在的價格給我評估合理么？該怎么辦？
查看全文↓ 2014-04-11 17:06:02 -
138****1838
可以要求單位幫助辦理,也可以訴訟確權(quán),然后持裁決書到房產(chǎn)部門辦理。
查看全文↓ 2014-04-11 10:24:13 -
147****2542
目前來說只能補(bǔ)交社保或者納稅證明。否則只能等滿一年再買。
查看全文↓ 2014-04-10 22:05:32 -
153****1272
過戶是建議您要去過的，去過戶大廳300元的過戶費(fèi)就可以了，程序不是太麻煩
查看全文↓ 2014-04-10 11:00:40 -
133****9519
沒什么問題，只要你有當(dāng)時房東給你的收款收據(jù)和買賣合同（沒公正沒關(guān)系合同同樣有法律效力）只要兩樣條件都滿足那就肯定沒問題，如果收據(jù)找不到了有合同問題也不大的。
查看全文↓ 2014-04-09 19:16:52
如果合同都找不到了就難辦了（呵呵，應(yīng)該不會吧）
這樣的上家真是難搞，建議你到法院起訴要求強(qiáng)制執(zhí)行，到時會有法院的工作人員陪同你們?nèi)ミ^戶的。
再多說幾句，如果房東要求違約陪你20萬，因為你是05年買的現(xiàn)在已經(jīng)09年了如果該房產(chǎn)現(xiàn)在的市價比當(dāng)初高出了不止20萬或你也不想換房，你同樣可以像我上面所說的像法院起訴。相信法院一定會支持你的。
**后支持你拿起法律的武器維護(hù)自身的利益。
廢話多了點啊。。呵呵 -
142****2904
這是一個非常危險的問題，首先你這問題不應(yīng)該在這里提問，還有更專業(yè)區(qū)域 第二，二手車代辦公司應(yīng)該是辦好手續(xù)后再讓他提車走，它的作用就相當(dāng)于淘寶上的支付寶，你那二手代辦公司不專業(yè) 第三，先找買主協(xié)商吧，說不定他有苦衷， 第四，如果他態(tài)度不好你就提出退款給它取消買賣 第五，他不合作的話，就找到車管所直接把你的那車的賬戶注銷 這些過程一定要跟那些公安部門交代好，否則真的出事了你怎么說都說不清了
查看全文↓ 2014-04-09 09:28:47
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離異的夫妻不用為對方不肯配合辦理房產(chǎn)過戶而苦惱了,可以單方去辦。 元旦起，離異的夫妻不用為對方不愿去辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而苦惱了。省建設(shè)廳2009年1月1日編制發(fā)布的《福建省房屋登記工作規(guī)程（暫行）》將從元旦開始實施。規(guī)程明確了符合10種條件之一，可單方提出房屋登記申請，其中就包括上述因離婚協(xié)議取得房屋的情況。 據(jù)悉， 按規(guī)定，申請房屋登記應(yīng)當(dāng)由涉及房屋權(quán)利的雙方或多方當(dāng)事人共同申請。但規(guī)程明確指出，有下列情形之一的，可以單方提出申請：(一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利； (二)經(jīng)繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利；(三)預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請預(yù)告登記，預(yù)購人可以單方申請預(yù)告登記；(四)通過行政機(jī)關(guān)依法處置取得房屋權(quán)利； (五)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；(六)經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)離婚，以離婚協(xié)議分割財產(chǎn)取得房屋權(quán)利；（七）依法申請變更登記；（八）房屋滅失，注銷房屋所有權(quán)；（九）放棄房屋權(quán)利；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
全部4個回答> -
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1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì) 按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價評估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險 按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證。6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù) 借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明 貸款人的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交銀行。8、銀行放款 銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。二、提交材料1、登記申請書原件（受理窗口提供）2、申請人身份證明3、房屋所有權(quán)證原件4、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件6、契稅完稅或減免稅憑證原件7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。
全部4個回答> -
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要先解壓, 才能過戶, 如果資金不夠, 可以找正規(guī)公司做墊資, 具體收費(fèi)各公司情況不一樣, 也可以讓客戶幫你還款
全部5個回答> -
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你好！要去辦理繼承手續(xù)!請問你還有其它兄弟姐妹嗎？因為要所有直系親屬一齊辦理的。
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