只有居住權(quán)房產(chǎn)允許交易么？

已有6個回答

• 151****8540

  這個問題有點復(fù)雜,具體可以分為三類,一是公房,就是能辦產(chǎn)證但是還沒有辦的,只要辦了產(chǎn)證就可以交易了,二是單位小產(chǎn)權(quán)的房子,可以到相關(guān)單位辦理物業(yè)過戶,雙方簽交易協(xié)議,但是只限于本單位內(nèi)部,三是僅僅有居住權(quán)的,象一部分軍隊的分的房子,就絕對不能交易的。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:14:45
• 146****6203

  你要清楚居住權(quán)跟所有權(quán)的區(qū)別。你說的公房跟安置房事一樣的，不能上市交易。不能產(chǎn)權(quán)過戶（況且公房沒有產(chǎn)權(quán)）。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:25:18
• 136****9123

  這樣跟您說吧,要交易一定要有房產(chǎn)證。您有房產(chǎn)證人家才認(rèn)可您,前提是房產(chǎn)證上的名字是您的名字喔。

  查看全文↓ 2014-04-10 18:21:12
• 138****8475

  這個問題回答起來有些復(fù)雜、因為不同情況是不一樣的。

  查看全文↓ 2014-04-10 16:52:27
• 154****1771

  如果只享有使用權(quán)的房屋，是不可以進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的
  如果要轉(zhuǎn)租，根據(jù)我國法律規(guī)定，必須經(jīng)房屋的所有權(quán)人同意，否則轉(zhuǎn)租合同無效

  查看全文↓ 2014-04-10 09:38:28
• 135****2376

  根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，沒有取得房屋所有權(quán)證書的房屋不允許上市交易，所以有房產(chǎn)證的房子才是有法律保證的。

  查看全文↓ 2014-04-09 18:29:45

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  答

  就你所述，你有居住權(quán)。

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  答

  你可以私下買，但是如果沒有房產(chǎn)證以后無法再交易。因為房屋的居住權(quán)是使用權(quán)，所有權(quán)是物權(quán)。沒有產(chǎn)權(quán)只有居住權(quán)的房屋是不能過戶的。這房子原則上是不可以交易的,但是可以改底(購房協(xié)議) ，如果是單位的公房的話，先搞明白,以后能不能辦房本 是優(yōu)惠價買的，還是成本價買的。

  全部3個回答>
• 問 只有居住權(quán)的房子是什么房
  答

  只有使用權(quán)的房屋，并沒有完整的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，只能夠?qū)Ψ课菔褂檬褂脵?quán)，而不能夠使用買賣的權(quán)益，在購買時需要具備有完整的產(chǎn)權(quán)，才能夠放心購買進(jìn)行上市交易。簡單來說，只有使用權(quán)的房子只能夠在該房屋里面進(jìn)行居住，但卻沒有出租轉(zhuǎn)讓和買賣的權(quán)益，如目前市面上比較常見的小產(chǎn)權(quán)房就只有使用權(quán)無法獲得房子的產(chǎn)權(quán)。只有使用權(quán)的房屋自身的權(quán)益無法得到有效保障，特別是在遇到市政拆遷的時候，一旦房屋拆遷回收，會面臨人財兩空的情況，而且因為得不到法律的保障，所以即便是上訴法院也很難能夠追回自己的錢款，而且只用使用權(quán)的房屋是沒有辦法辦理戶口遷徙的，這就意味著不能夠享受就進(jìn)入學(xué)的政策，而且此類房屋往往只能夠通過全款購買，對于購房者來說的話經(jīng)濟(jì)壓力會比較大。

• 問 房產(chǎn)和居住權(quán)問題
  答

  有物權(quán)法！房子是老人合法擁有的私有財產(chǎn)，證照齊全！可以隨意自行處置，他人無權(quán)干涉！那個兒媳主張有所謂的居住權(quán)，你可以讓他拿出她主張此權(quán)利的證據(jù)和引用的法律條款！照她的邏輯，她找家酒店住幾天，是不是就可以主張她對這間酒店有所有權(quán)了？呵呵···明顯急眼了！都不知道無恥兩字怎么寫了！

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• 問 房屋居住權(quán)
  答

  可以這樣的，簽訂一份居住協(xié)議就行了。

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