在老家買了一二手房，但是賣主沒有房產(chǎn)證，亦沒有土地使用證，以后是不是允許辦理房產(chǎn)證

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• 138****0245

  那要看你他的房子是什么原因沒有辦理土地證，如果是農(nóng)村的集體土地上的房屋有些是不辦理房產(chǎn)證且是不允許買賣的，在一個就是城市里的房改以前的房改房，房改后仍舊是單位上的大證暫未分割。
  如果你買了要辦理房產(chǎn)證的話那就要繳納一定的出讓金。

  查看全文↓ 2014-04-10 15:07:12

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• 問 擁有房產(chǎn)證，是不是允許辦理土地證
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  一般的房子都是先發(fā)房產(chǎn)證，在發(fā)土地證，為什么你看的這個房子只有土地證，沒有房產(chǎn)證？他為什么沒有土地證？你問過他嗎？你要搞清楚他為什么沒有房產(chǎn)證，是丟失啦？還是房產(chǎn)證抵押啦？難道這個房子是他重新翻建的？ 根據(jù)經(jīng)驗，這樣的房子建議不要買，即使做啦公證，也無法保證你的權(quán)益（估計公證處不會做這樣的公證）。

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• 問 我在北京市買了一套二手房，有房產(chǎn)證，但是沒有土地使用證，想要過戶。
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  你買的這房子是公產(chǎn)房，只有居住權(quán)，沒有土地使用權(quán)，讓原房主去買土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)為私產(chǎn)

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