萬家燈火物業(yè)怎么樣，盡責(zé)嗎，安全嗎

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• 142****7649

  《物權(quán)法》第七十六條及《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定：
  下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
  （一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
  （二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；
  （三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；
  （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；
  （五）籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；
  （六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
  （七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
  決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定：
  同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

  查看全文↓ 2014-04-10 17:14:38

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  這個(gè)是沒有規(guī)定的，你要看你簽的物業(yè)合同中有沒有注明，一般都不會(huì)注明非常詳細(xì)的，物業(yè)也不傻。維權(quán)很簡(jiǎn)單，找業(yè)主委員會(huì)提出意見讓其整改，如還是照舊，業(yè)主委員會(huì)有辦法的，你懂得！

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