按揭貸款房產(chǎn)證問(wèn)題，什么時(shí)候能拿到手？

已有8個(gè)回答

• 137****7162

  你好！
  可以和全額付款的一起辦。
  首先帶上合同 發(fā)票 房屋權(quán)屬證明書 個(gè)人資料以及相關(guān)手續(xù)去管轄的房地局辦理產(chǎn)權(quán)證 中間因?yàn)樯婕暗劫J款 所以多一個(gè)手續(xù)叫換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證 這個(gè)是由銀行保管的 作為你房屋抵押給銀行的憑證%7E在辦理這個(gè)證的時(shí)候你預(yù)約銀行的相關(guān)工作人員陪同你一起就行了%7E因?yàn)檫@個(gè)證是不能經(jīng)你的手的%7E辦完后就等著拿房產(chǎn)證 拿到房產(chǎn)證后你可以看到房產(chǎn)證上會(huì)有房屋抵押的情況 當(dāng)還完貸款時(shí)你帶房產(chǎn)證來(lái)房地局辦理注銷就可以了 土地證辦理很簡(jiǎn)單 但需要辦完房產(chǎn)證以后才能辦理 我說(shuō)的比較簡(jiǎn)單%7E 具體你可以到當(dāng)?shù)胤康鼐秩プ稍兿?7E
  另外提一下: 房屋權(quán)屬證明書
  這個(gè)證在開發(fā)商那里領(lǐng) 非常重要 就相當(dāng)于房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-13 16:47:39
• 143****9383

  購(gòu)房新房，購(gòu)房合同中約定有辦理相關(guān)權(quán)證的時(shí)間，一般是一年時(shí)間。
  如果辦不到，合同中有違約責(zé)任的條款，按條款執(zhí)行就是了。
  購(gòu)房二手房，一般是交易達(dá)成后一個(gè)星期內(nèi)就能辦好證。
  

  查看全文↓ 2014-04-13 13:10:02
• 146****4988

  買房之前網(wǎng)簽時(shí)也可以一起添加啊！要是等房產(chǎn)證出來(lái)又得換證多浪費(fèi)錢的

  查看全文↓ 2014-04-13 10:23:06
• 145****5555

  房產(chǎn)證要到交房后半年內(nèi)，具體看開發(fā)商。
  一個(gè)人的收入證明不夠就開兩個(gè)人的，再不行就走其他渠道，說(shuō)不好聽點(diǎn)就是辦假的，收入證明上留個(gè)自己家的電話，銀行打電話問(wèn)就說(shuō)有就行了。銀行一般不會(huì)深入調(diào)查

  查看全文↓ 2014-04-12 19:27:18
• 147****9357

  交房后一般3個(gè)月左右開發(fā)商會(huì)幫你辦理好房產(chǎn)證的！

  查看全文↓ 2014-04-12 11:31:45
• 131****7145

  二手房肯定是先過(guò)戶，過(guò)完戶拿到房產(chǎn)證以后，銀行確認(rèn)無(wú)誤才可能放款

  查看全文↓ 2014-04-11 09:16:49
• 153****5226

  一般買期房只要審批結(jié)果出來(lái)；交房后90個(gè)工作日左右能下房產(chǎn)證（以商品房合同約定為準(zhǔn)），不過(guò)按揭貸款的客戶只能是有產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。
  流水不高的情況，部分銀行有靈活條件，比如在一定時(shí)間存一定金額定期等

  查看全文↓ 2014-04-10 18:08:43
• 147****3615

  按揭就是把你的房產(chǎn)證抵押在銀行，什么時(shí)候你吧銀行的貸款還完了，房產(chǎn)證才能到你手里

  查看全文↓ 2014-04-10 17:33:13

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• 問(wèn) 貸款買房 房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到? 按揭買房,房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到手?
  答

  憑你的房產(chǎn)證契稅證，以及土地證，本人身份證，戶口本，婚姻證明，有配偶情況還需要你配偶本人帶著身份證，和你一起到銀行簽字辦理手續(xù)，同時(shí)提供貸款需求證明，收入情況證明，咨詢辦理抵押住房貸款申請(qǐng)手續(xù)。 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房子房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到手
  答

  按揭房子房產(chǎn)證的取得，取決于房屋的登記、審批和發(fā)證的過(guò)程，可能需要15-30天的時(shí)間。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭有房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到手？
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法個(gè)人辦理房產(chǎn)證1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證什么時(shí)候拿到手
  答

  房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30天內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)證。只需賣方同意，買方未付清房?jī)r(jià)款也可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，申請(qǐng)房產(chǎn)證。辦房產(chǎn)證一般需要30個(gè)工作日。不過(guò)主要視具體情況而定。　　1、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日?！薄　?、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)?！　?、房產(chǎn)證如何丟失的，提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日?qǐng)?bào)或法制晚報(bào)，但《遺失聲明》必須見報(bào) 6 個(gè)月后方可補(bǔ)辦；受理遺失補(bǔ)證申請(qǐng)后，登記部門在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿6個(gè)月后，補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證。　　房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。　　作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房子到手后什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證？
  答

  從交房至辦理房產(chǎn)證的期限，法律、法規(guī)無(wú)強(qiáng)制性的規(guī)定。一般以購(gòu)房合同約定為準(zhǔn)。具體事宜請(qǐng)與開發(fā)商聯(lián)系。