借款人和產(chǎn)權(quán)人是否可以不同？

已有8個(gè)回答

• 131****8326

  房照為主借款人的名字。其他人員只是形式上的，相當(dāng)于貸款擔(dān)保人。

  查看全文↓ 2014-04-13 17:15:23
• 142****9203

  不能，他爭(zhēng)房產(chǎn)沒(méi)有依據(jù)

  查看全文↓ 2014-04-13 11:55:02
• 131****1344

  個(gè)人住房、助學(xué)、耐用消費(fèi)品等消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)均有不同程度的較快發(fā)展，對(duì)引導(dǎo)居民消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整、支持國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了積極作用

  查看全文↓ 2014-04-13 10:59:54
• 152****3879

  一般來(lái)說(shuō)是相同的,但也可以不是同一人,也可以代款.只要你能夠銀行的要求就行.

  查看全文↓ 2014-04-12 20:49:43
• 157****1548

  可以是不同的

  查看全文↓ 2014-04-12 17:56:16
• 132****1561

  可以啊 產(chǎn)權(quán)人可以是一個(gè)人 還款人可以是另一個(gè)人的 沒(méi)問(wèn)題啊 但要跟銀行說(shuō)一下 怕做抵押的時(shí)候會(huì)有麻煩 如果銀行的人說(shuō)不行那就不行了 請(qǐng)采納

  查看全文↓ 2014-04-12 11:46:22
• 154****3910

  一般來(lái)說(shuō)是相同的，但也可以不是同一人，也可以代款．只要你能夠銀行的要求就行．

  查看全文↓ 2014-04-11 22:09:29
• 151****2851

  二手房買賣合同和銀行借款合同是不一樣的,買受人和借款人是夫妻關(guān)系是可以不用撤銷買賣合同的。 但是網(wǎng)簽合同必須得用主借款人的信息,用您愛(ài)人的不行可以變更為您的,夫妻雙方有一個(gè)人可以就行。賣方是不能要求買賣合同無(wú)效的。

  查看全文↓ 2014-04-10 20:03:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 借款人和產(chǎn)權(quán)人是否必須一致？
  答

  現(xiàn)在絕大多數(shù)銀行都要求借款人必須為產(chǎn)權(quán)人，不過(guò)有一個(gè)特殊情況。特殊情況： 共同借款，借款人之一是產(chǎn)權(quán)人就可以了，另外一個(gè)可以不是產(chǎn)權(quán)人。所以呢，如果2個(gè)人都提供借款資料，那么就可以出一個(gè)房本了，但是有的銀行還是要求2個(gè)借款人都得是產(chǎn)權(quán)人，你可以多找?guī)准毅y行問(wèn)問(wèn)。大部分銀行都是能夠接受借款人之一是產(chǎn)權(quán)人就可以的！希望說(shuō)明白了，希望有所幫助！

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• 問(wèn) 在連云港借款人，是否可以提前償還全部或部分貸款？
  答

  借款人可以提前償還全部或部分貸款。（一）提前償還部分貸款的，在貸款合同期限內(nèi)，可以向“中心”申請(qǐng)變更月還款額或年限。通過(guò)重新約定還款期數(shù)，調(diào)整下期月還款額，變更后的月還款額與變更前相比差額應(yīng)超過(guò)100元。變更業(yè)務(wù)辦理后，借款人按新的還款計(jì)劃按月還貸，每筆貸款每年可變更一次。 （二）提前償還部分貸款的，原貸款利率檔次不變。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下房貸主借款人可以更改嗎?
  答

  基本是不行的　　因?yàn)楫?dāng)時(shí)金融機(jī)構(gòu)在審核主貸款人的貸款材料時(shí)，是已經(jīng)把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進(jìn)去了的，但是很明確的就是他們對(duì)主貸人是審核比較嚴(yán)格的，結(jié)合主還款人以及共同還款的人綜合條件以后，才選擇的貸款發(fā)放，所以一旦現(xiàn)在要變更一個(gè)共同還款人，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會(huì)冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的！　　而且對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，在發(fā)放貸款以后才要求變更還款人的名字，這個(gè)可以界定為騙貸行為，金融機(jī)構(gòu)是不會(huì)同意這樣的事情發(fā)生的，如果在沒(méi)發(fā)放貸款前就申請(qǐng)變更名字，那個(gè)是隨便可以的。

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• 問(wèn) 房貸借款人有什么規(guī)定嗎？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  基本是不行的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)金融機(jī)構(gòu)在審核主貸款人的貸款材料時(shí)，是已經(jīng)把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進(jìn)去了的，但是很明確的就是他們對(duì)主貸人是審核比較嚴(yán)格的，結(jié)合主還款人以及共同還款的人綜合條件以后，才選擇的貸款發(fā)放，所以一旦現(xiàn)在要變更一個(gè)共同還款人，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會(huì)冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的！而且對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，在發(fā)放貸款以后才要求變更還款人的名字，這個(gè)可以界定為騙貸行為，金融機(jī)構(gòu)是不會(huì)同意這樣的事情發(fā)生的，如果在沒(méi)發(fā)放貸款前就申請(qǐng)變更名字，那個(gè)是隨便可以的。

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• 問(wèn) 按揭貸款借款人必須具備什么條件
  答

  1、貸款買房需要滿足的條件（1）貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；（5）貸款買房需要有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；（6）貸款買房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；（7）貸款買房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；（8）貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。（9）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。2、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：(1)個(gè)人住房借款申請(qǐng)書;(2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;(4)合法的購(gòu)買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;(6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;(8)借款人用于購(gòu)買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;(9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);(10)如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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